金山橋培訓大樓整體招標公告

金山橋培訓大樓整體租賃招標文件

（No：2008F03077）

經(jīng)研究決定，徐州師范大學金山橋培訓大樓現(xiàn)以公開招標方式對校內外整體租賃。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、       概況

徐州師范大學金山橋培訓大樓，位于徐州市金山橋開發(fā)區(qū)，座落在揚山路與龍?zhí)堵方徊婵谔帯Ｅ嘤柎髽钦嫉孛娣e5884.3平方米，建筑面積8900平方米。始建于1998年，于1999年9月建成并投入使用，產(chǎn)權狀況明晰。大樓整體為框架結構，共7層。大樓內部現(xiàn)分割成：教室14口，辦公室4口，會議室1口，宿舍104間，大小餐廳5個，食堂操作間2個，開水房1個，車庫3個。具有水、電、曖、天然氣等附屬設施。

二、       經(jīng)營業(yè)務范圍、租賃年限等要求

1.      業(yè)務范圍：寫字樓、辦學、賓館或與之相類似的業(yè)務；TextIndent >2.      租賃年限：5年至10年（在此年限內任投標人選擇）；

3.      租金收取辦法：按年度一次性收取。在租賃合同簽署日期的當天一次性交納第一年租金；次年租金在租賃合同簽署日期次年的前一個月一次性交納，以此類推；

4.      裝修要求：原則上不得改動培訓大樓原有的框架結構；

5.      押金：按年租金的六分之一計算，與第一年租金一同交納，視合同執(zhí)行情況在合同期滿后即時等額返還；

6.      相關費用結算：招標方只提供培訓大樓、水、電、天然氣等現(xiàn)有設施，所涉及的水、電、天然氣等使用費用由承租方自行承擔。

三、       招標工作程序

1.      發(fā)布租賃招標公告；

2.      接受有租賃意向的投標人報名；

3.      投標人制作投標書；

4.      投標人遞交投標書，同時繳納投標保證金；

5.      評標小組確定中標結果；

6.      繳租賃押金，簽署租賃合同，執(zhí)行合同。

四、       對投標人的要求

1.       投標人應是工商管理部門注冊、具有獨立法人資格的企業(yè)（具有營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關證件）或具有完全民事行為能力的自然人（提供有效身份證）；

2.       投標人應具有較強的經(jīng)濟實力；

3.       投標人應具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德，具備良好的資金和財務狀況，承諾履行國家關于經(jīng)濟合同的有關規(guī)定，遵紀守法，無不良記錄；

4.       投標人必須現(xiàn)場述標；

5.       投標人自行承擔編制及遞交投標文件所涉及的一切費用，無論投標結果如何，招標人對此費用不予負責；

6.       承租方應自主經(jīng)營、自負盈虧，獨立承擔責任，獨立承擔經(jīng)營風險；

7.       承租方做好承租范圍內的衛(wèi)生工作，并實行門前三包，主動配合創(chuàng)衛(wèi)、共建等各項工作，費用由承租方自行負擔；

8.       自愿接受本招標文件的要求。

五、       對投標文件的要求

1.    明確租賃本培訓大樓所開展的業(yè)務，以及與開展該業(yè)務的方案等相關內容；

2.    明確租賃本培訓大樓的年限；

3.    明確年租金、租金總額，以及年租金支付辦法。其中年租金為租金總額除以租賃年限。例如，某投標人租賃9年，則投標人須明確9年的租金總額，每一年的年租金，年租金的支付辦法；

4.    明確租賃本培訓大樓的裝修計劃；

5.    投標單位近三年運營狀況、業(yè)績；

6.    投標代表概況（附法人授權證明、授權代表的身份證明）；

7.    投標單位概況表（格式自制）、財務狀況表；

8.    投標單位認為有必要提供的其它資料；

9.    上述復印件必須加蓋有效印章，自然人須按指印；

10.              投標文件由投標人按照招標文件要求編制，字跡清楚規(guī)范，重要之處涂改要加蓋印章。正本一本、副本四本，正本、副本不一致時，以正本為準。應規(guī)范編制目錄與頁號，并按順序裝訂后與報價書一起密封，并在封袋上加蓋投標單位印章；

11.              投標單位無論中標與否，投標文件概不退還；投標文件不符合本招標文件要求或未按時送達者均視為無效標書。

六、       評標方法

評標方法：綜合評分法。在學校監(jiān)督部門參與下，由我校招標辦負責組建評標小組，本著公開、公平、公正的原則，根據(jù)投標單位對投標書的響應程度、租賃年限、租金，以及現(xiàn)公司業(yè)績、經(jīng)營狀況、資質條件等因素綜合評價，確定中標單位。

七、       投標保證金及標書費

1.    投標保證金50000元。中標單位的投標保證金自動轉為合同履約保證金，合同簽署完畢后等額退還。未中標單位的投標保證金在宣布中標結果后即時等額退還。投標保證金只收取現(xiàn)金或銀行匯票，不接受銀行電匯或轉賬支票。

戶名：徐州師范大學

開戶行：江蘇省徐州市中行建國路支行

帳號：08725808091001

2.    本招標文件（含整體、分層平面圖）售價400元，報名時交納，售后不退。

八、       合同主要條款

1.      中標人須在中標通知書送達后3個工作日內與招標方簽訂合同，中標人不得以任何理由拖延、拒簽合同。中標人未在規(guī)定時間內到招標方簽訂合同，視為自動放棄中標資格，投標保證金不予退還。采購單位無正當理由，不得改變中標人；

2.      如不履約則視為承租人主動放棄,并應承擔相關違約責任。

九、       本招標文件由徐州師范大學招標辦負責解釋

十、       日程安排

1.      招標時間：即日起公告招標信息

2.      報名時間：即日起開始報名，除周六、周日外，每天上午8：30－11：30，下午14：30－17：00

3.      現(xiàn)場察看時間：即日起開始，除周六、周日外，每天上午8：30－11：00，下午14：30－17：00

4.      投標書接收時間：2008年10月28日13：50—14：20

5.      投標書送達地點：徐州師范大學招標辦  江蘇省徐州市銅山新區(qū)上海路101號14號樓407室

6.      開標與評標時間：2008年10月28日14：30開始。

十一、            其它

以上須知，投標人應認真解讀，并予以遵守。否則，招標人有權取消其投標資格，由此發(fā)生的相應經(jīng)濟和法律責任，由投標人自行承擔。

十二、            聯(lián)系方式及聯(lián)系人

現(xiàn)場察看聯(lián)系電話：0516－83536386  15952175316  聯(lián)系人***

招標辦聯(lián)系電話：0516-83536959  83536960   聯(lián)系人***