國(guó)旅聯(lián)合·同安路項(xiàng)目概念性設(shè)計(jì)方案征集招標(biāo)公告

青島國(guó)旅聯(lián)合·同安路項(xiàng)目基址位于青島嶗山中心城區(qū)商務(wù)區(qū)，該區(qū)域山海景觀優(yōu)美、交通便利、配套完善，是青島市重點(diǎn)發(fā)展的融生態(tài)、景觀特色于一體的新型商務(wù)區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。青島國(guó)旅聯(lián)合城發(fā)投資有限公司欲將同安路項(xiàng)目構(gòu)筑為品質(zhì)卓越、環(huán)境雅致、功能齊備的高端商業(yè)辦公綜合體。
一、方案征集說明
1、項(xiàng)目概況
（1）項(xiàng)目名稱：青島國(guó)旅聯(lián)合·同安路項(xiàng)目（案名征集中）
（2）投資方：青島國(guó)旅聯(lián)合城發(fā)投資有限公司
（3）地理位置：青島市嶗山區(qū)海爾路東、深圳路西、同安路北。
（4）基址概況：用地總面積17491.7m2，呈矩形，地勢(shì)沿城市道路呈東北高西南低變化，交通便捷，配套完善。
（5）建設(shè)規(guī)模：建筑面積（不含地下）約9萬m2
（6）項(xiàng)目定位：品質(zhì)卓越、環(huán)境雅致、功能齊備的高端商業(yè)辦公綜合體
2、方案征集人
青島國(guó)旅聯(lián)合城發(fā)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱征集人)
3、征集內(nèi)容
同安路項(xiàng)目概念性設(shè)計(jì)方案
4、相關(guān)要求
遵循國(guó)家及地方頒布的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具體規(guī)劃要求以《方案征集文件》為準(zhǔn)。
二、方案征集參與方式
1、報(bào)名資格條件：
(1)報(bào)名單位須合法注冊(cè)并具有法人資格。
(2)報(bào)名單位應(yīng)具有良好的信譽(yù)、豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和足夠完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的能力。
(3)除以上兩條外，中國(guó)境內(nèi)報(bào)名單位應(yīng)同時(shí)具備如下條件：
---必須具有建筑工程甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)；
---近三年成功設(shè)計(jì)過兩個(gè)以上同類商業(yè)辦公項(xiàng)目；
---擁有三名以上國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師。
中國(guó)境外或港澳臺(tái)地區(qū)的報(bào)名單位應(yīng)同時(shí)具備如下條件：
---具有所在國(guó)家或地區(qū)相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)證的設(shè)計(jì)執(zhí)業(yè)資格；
---近五年有同類項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)；
---符合國(guó)家對(duì)境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入的相關(guān)要求。
2、報(bào)名方法：
參加方案應(yīng)征的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須在報(bào)名截止時(shí)間前將所有報(bào)名文件以書面形式（電子文件使用光盤，并注明設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)名稱）送達(dá)或寄達(dá)征集人。
3、報(bào)名截止時(shí)間：
報(bào)名截止時(shí)間為北京時(shí)間2008年12月18日17時(shí)整。
4、報(bào)名應(yīng)提交的資料：
（1）設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)同類型項(xiàng)目的業(yè)績(jī)及承擔(dān)本項(xiàng)目主創(chuàng)設(shè)計(jì)師的業(yè)績(jī)、資格和履歷。主創(chuàng)設(shè)計(jì)師業(yè)績(jī)?nèi)缬蝎@獎(jiǎng)，請(qǐng)注明其獲獎(jiǎng)名稱及名次。以上資料復(fù)印件均須加蓋公章。
（2）法人代表授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件，均須加蓋公章。
（3）報(bào)名材料中應(yīng)提供能親自參與該項(xiàng)目設(shè)計(jì)并代表設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)水平的主創(chuàng)設(shè)計(jì)師（不超過兩人）??設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)績(jī)和主創(chuàng)設(shè)計(jì)師業(yè)績(jī)介紹須提供PPT格式電子文件。
報(bào)名資料格式化文本的獲取方法：
途徑一：在中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)網(wǎng)站下載；
途徑二：向征集人電話或電郵索取。
5、資格預(yù)審：
由征集人組織成立資格預(yù)審專家委員會(huì)，結(jié)合報(bào)名材料評(píng)定報(bào)名機(jī)構(gòu)的綜合實(shí)力，擇優(yōu)選取八家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參加方案征集，并于2008年12月22日前向選中設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)出正式邀請(qǐng)函。被正式選定的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在收到邀請(qǐng)函后兩天內(nèi)，應(yīng)向征集人傳真設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)法人代表簽字同意并加蓋公章的應(yīng)征確認(rèn)函。對(duì)未入選設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)不作解釋，不另行通知。所有報(bào)名文件恕不退還。
6、設(shè)計(jì)時(shí)限：
入選設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)請(qǐng)于2009年2月4日前提交第一輪設(shè)計(jì)成果。
7、應(yīng)征方案保證金：
入選的八家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向征集人交納設(shè)計(jì)方案應(yīng)征保證金人民幣3萬元整。
8、方案征集文件領(lǐng)取方式：
入選設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)主創(chuàng)設(shè)計(jì)師須在2008年12月24日參加征集人在青島組織的項(xiàng)目說明會(huì)、領(lǐng)取《方案征集文件》并踏勘現(xiàn)場(chǎng)。
三、方案評(píng)審辦法和程序
由業(yè)內(nèi)知名專家共同組成的評(píng)審委員會(huì)對(duì)方案進(jìn)行綜合評(píng)審，方案評(píng)審共分兩輪。
第一輪：評(píng)審委員會(huì)對(duì)應(yīng)征方案進(jìn)行投票評(píng)選，產(chǎn)生三個(gè)入圍方案。征集人根據(jù)評(píng)審委員會(huì)意見出具第二輪深化要點(diǎn)，三家入圍方案的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)據(jù)此深化。
第二輪：評(píng)審委員會(huì)對(duì)深化后的方案進(jìn)行評(píng)審，排出名次。
四、補(bǔ)償金與獎(jiǎng)金
1、凡所提交方案符合《方案征集文件》要求的入選設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)均可獲得方案補(bǔ)償金人民幣12萬元整。
2、三家入圍方案的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)參加第二輪方案設(shè)計(jì)，在提交符合第二輪方案設(shè)計(jì)深化要求的文件后，再次獲得第二輪方案補(bǔ)償金人民幣28萬元整。
3、獲第二輪方案評(píng)審第一名的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)除所獲得的兩次補(bǔ)償金（12萬元+28萬元）外，將再獲得獎(jiǎng)金人民幣80萬元整。
4、方案設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)所獲得的補(bǔ)償金及獎(jiǎng)金均為稅前金額，相關(guān)稅費(fèi)自理。
5、獲第二輪評(píng)審第一名的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，征集人將優(yōu)先考慮其參加下一步設(shè)計(jì)的相關(guān)工作。
五、其它事項(xiàng)
1、本次方案征集活動(dòng)所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。
2、本公告與正式發(fā)布的《方案征集文件》有不符之處，以《方案征集文件》為準(zhǔn)。
3、征集人有權(quán)視具體情況調(diào)整相關(guān)活動(dòng)日程并擁有本次方案征集活動(dòng)的最終解釋權(quán)。
4、所有設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)為參加本次方案征集活動(dòng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用自理。
5、其它未盡事宜請(qǐng)與征集人聯(lián)系。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人***
電 話：0532—88960620 傳 真：***
地 址：***