“ 賞湖苑 ”住宅物業(yè)項目招標(biāo)公告

“ 賞湖苑 ”住宅物業(yè)項目，由天津萬科房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案,現(xiàn)通過公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)項目基本情況
1 、本項目的業(yè)態(tài)類型為：住宅
2 、本項目坐落地址：***
3 、本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：北至東麗大道 、賽道、情景道，南至東景環(huán)路、東至景蕓路、西至鸝鵲路
4 、本項目總用地面積：264400平方米
本項目總建筑面積：304982平方米
本項目建筑面積（即招標(biāo)面積）：237200平方米
地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積237200平方米（其中3層住宅40000平方米、5層住宅1800平方米、7層住宅195400平方米）。
地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積64080平方米（其中機動車停車庫63630平方米、設(shè)備用房450平方米）。
本項目的建筑密度為18；容積率0.96；本項目共計建筑物 111幢。本項目5層及7層以上住宅均帶電梯。
5 、綠化指標(biāo)：綠化率40%，綠地面積14700平方米。
6 、停車場庫：
本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位2036個（其中，地上停車位500個，地下停車位1536個）
7 、開發(fā)建設(shè)分期情況：五期
8 、項目竣工時間： 2017年12月30日
9 、項目分期竣工時間： 2013年6月30日（一期）； 2014年8月31日（二期）； 2015年7月30日（三期）； 2016年9月30日（四期）； 2017年12月30日（五期）
二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費形式（見本公告附件）
三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
四、投標(biāo)資格條件
1 、必須是具有國家二級（含二級）以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2 、物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗；
3 、擬派駐項目經(jīng)理需持有《全國物業(yè)管理部門經(jīng)理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理》崗位證書；
4 、擬派駐項目經(jīng)理必須具備住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
五、報名時間、地點及攜帶資料
1 、申請報名時間：公告見網(wǎng)（報）之日起三個工作日內(nèi)；
2 、申請報名地點：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心，
地址： 天津市和平區(qū)承德道37號，聯(lián)系電話***
郵編：300401
3 、投標(biāo)申請人報名攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、法人授權(quán)委托書、投標(biāo)人報名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載）等；
六、投標(biāo)申請人較多時的篩選
在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人超過10家時，招標(biāo)人根據(jù)篩選條件（1、資質(zhì)等級優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參與競標(biāo)。
特此公告
招標(biāo)人：（蓋章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
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備注：招標(biāo)公告的內(nèi)容為虛線以上的全部內(nèi)容。
招標(biāo)公告確認蓋章：