千禧河畔II號B區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，現(xiàn)決定對 千禧河畔II號B區(qū) 的物業(yè)服務(wù)進行 公開 招標(biāo)。茲請合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。
一、 招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡要說明
（一） 項目概況
本項目位于成都市溫江區(qū)公平街辦太極社區(qū)，四至范圍：東至清泉北街，西至江安河，南至江安河 ，北至江安路。
本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：住宅、商業(yè) 。
本項目規(guī)劃總建筑面積 305387.64 平方米，地上建筑面積230978.63平方米，其中住宅建筑面積212392.02平方米，非住宅建筑面積15322.52平方米，其中商業(yè)建筑面積 14733.31平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積489.21平方米（其中:業(yè)主委員會議事用房面積58.85平方米）,門衛(wèi)室面積100平方米,架空層面積3264.09平方米；地下建筑面積74409.01平方米，其中物業(yè)用房面積453.28平方米。
地下機動車位1908個，非機動車位3192個。容積率 3.98 ，建筑密度26.61﹪，綠化率 30.00 %。
(二)建筑區(qū)劃開工和竣工交付使用時間
本建筑區(qū)劃于 2012 年10月開工建設(shè)， 整個建設(shè)建筑區(qū)劃計劃于2015 年10月全部建成竣工并交付使用。
(三)物業(yè)管理辦公等用房：
物管用房:地面位于 8#樓一層，建筑面積為130.92㎡；10#樓二層，建筑
面積為242.18㎡；15#樓二層，建筑面積為116.11㎡。地上物業(yè)服務(wù)用房建筑總面積為489.21平方米； 其中: 業(yè)主委員會議事活動用房位于 8#樓一層 ，建筑面積為 58.85 平方米；
物管用房: 地下物業(yè)服務(wù)用房位于 7#樓負一層，建筑面積為221.73㎡；10#樓負一層，建筑面積為231.55㎡，地下物業(yè)服務(wù)用房建筑總面積為 453.28 平方米
二、招標(biāo)人
本項目招標(biāo)人：成都永昶地產(chǎn)有限公司
三、資格預(yù)審
本次招標(biāo)為公開招標(biāo),可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報名。投標(biāo)報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報名單位可直接于2012年 10 月30 日、2012年10 月 31 日工作時間內(nèi)前往成都市人民中路一段28號成都房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心 購買招標(biāo)文件；如報名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報名單位可直接于2012年 10 月 30 日17:00前在成都市 成都市人民中路一段28號成都房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心購買資格預(yù)審文件，提出資格預(yù)審申請并購買資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人才能參加投標(biāo)。
四、投標(biāo)資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區(qū)劃建筑面積相對應(yīng)；
（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準相對應(yīng)；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于85分。
五、報名時需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后五項查驗原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。
六、資格預(yù)審文件發(fā)售的時間及地點：
有意向的投標(biāo)人申請人請在應(yīng)于2012年 10 月 29 日 17 時 00 分前至成都市人民中路一段28號成都房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心 報名。
七、招標(biāo)人將對資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人發(fā)送《資格預(yù)審合格通知書》，凡資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人，均可按照通知書中確定的時間、地方和方式獲取招標(biāo)文件。

招標(biāo)人：成都永昶地產(chǎn)有限公司
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