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《梓潼佳苑》前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告

信息發(fā)布日期：2013.04.03 標(biāo)簽：上海市招標(biāo) 物業(yè)管理招標(biāo)

加入日期：	2013.04.03
截止日期：	2013.04.10
招標(biāo)業(yè)主：	上�？禈蚍康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司
招標(biāo)代理：	上海青藍(lán)管理咨詢有限公司
地區(qū)：	上海市
內(nèi) 容：	建筑面積構(gòu)成為：地下總建筑面積8395.0平方米;地上總建筑面積46470.0平方米（住宅建筑面積38290.0平方米，非住宅建筑面積5092.0平方米，其他物業(yè)建筑面積3088.0平方米）。
關(guān)鍵詞：	物業(yè)管理

招標(biāo)公告正文

　　《梓潼佳苑》前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告
　　
　　
　　《梓潼佳苑》住宅物業(yè)項(xiàng)目，由上海康橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上�？禈蚍康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司決定，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
　　一、招標(biāo)人基本情況
　　招標(biāo)人：上�？禈蚍康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司
　　地址：***
　　聯(lián)系人：俞先生電話：***
　　二、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：
　　招標(biāo)代理人：上海青藍(lán)管理咨詢有限公司
　　地址：***
　　聯(lián)系人：許嘉電話：***
　　三、《梓潼佳苑》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述
　　1、本項(xiàng)目建造的物業(yè)類(lèi)型為：混合。
　　2、本項(xiàng)目座落地址：***
　　3、本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍，東至周康路，西至康馨苑一期，南至周浦萬(wàn)達(dá)，北至上南路。
　　4、本項(xiàng)目面積:
　　本項(xiàng)目總用地面積31809.0平方米。
　　本項(xiàng)目總建筑面積54865.0平方米。
　　建筑面積構(gòu)成為：地下總建筑面積8395.0平方米;地上總建筑面積46470.0平方米（住宅建筑面積38290.0平方米，非住宅建筑面積5092.0平方米，其他物業(yè)建筑面積3088.0平方米）。
　　本項(xiàng)目的建筑密度為24.0；綜合容積率1.46。本項(xiàng)目共計(jì)建筑物14幢（其中住宅422套）。
　　5、綠化指標(biāo)：
　　綠化率36.8%，綠化面積11706.0平方米。集中綠化率15.2%，集中綠化面積4835.0平方米。
　　6、停車(chē)場(chǎng)庫(kù):
　　本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車(chē)位300個(gè)，其中地上停車(chē)位182個(gè)，地下停車(chē)位118個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)。
　　7、開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度：
　　本期工程總建筑面積54865.0平方米，計(jì)劃于2013-12-31交付使用；整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于2013-12-31全部建成并交付使用。
　　四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
　　住宅性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：多層不高于建筑面積每平方米每月1.27元，高層不高于建筑面積每平方米每月1.69元，
　　商業(yè)型核準(zhǔn)價(jià)：商業(yè)服務(wù)每月每平方米建筑面積3.0元。
　　五、物業(yè)服務(wù)合同期限
　　本次招標(biāo)，招標(biāo)方與中標(biāo)單位簽署的物業(yè)管理服務(wù)合同的期限為2年
　　六、投標(biāo)申請(qǐng)人條件：
　　1、依法在本市注冊(cè)登記，并有三級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
　　2、物業(yè)服務(wù)誠(chéng)信記錄良好，無(wú)侵占小區(qū)維修資金或小區(qū)物業(yè)公共收益、擅自退出小區(qū)管理服務(wù)、拒不移交物業(yè)資料等歷史記錄；
　　3、無(wú)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第十一條規(guī)定的行為；
　　4、具有管理相似物業(yè)5萬(wàn)平方米以上的經(jīng)驗(yàn)；
　　5、投標(biāo)人須提交35000.0元（人民幣）的投標(biāo)保證金，未入圍的投標(biāo)人憑《未入圍通知》領(lǐng)回保證金。
　　七、申請(qǐng)投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求
　　投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)通過(guò)上海市住房保障和房屋管理局門(mén)戶網(wǎng)站（www.shfg.gov.cn）中“網(wǎng)上辦事”進(jìn)“物業(yè)信息上報(bào)”申請(qǐng)投標(biāo)，憑《物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)名預(yù)約單》申請(qǐng)投標(biāo)。
　　1、申請(qǐng)投標(biāo)地點(diǎn)：北京西路95號(hào)5樓招投標(biāo)實(shí)施機(jī)構(gòu)辦公室。
　　2、申請(qǐng)投標(biāo)期限：自2013年4月10日14時(shí)至17時(shí)止。
　　3、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)文件設(shè)定的條件和約定期限，向招投標(biāo)實(shí)施機(jī)構(gòu)提交資格預(yù)審資料和《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名預(yù)約單》。經(jīng)招投標(biāo)實(shí)施機(jī)構(gòu)確認(rèn)，符合條件的資格預(yù)審?fù)稑?biāo)申請(qǐng)人應(yīng)將投標(biāo)保證金人民幣35000.0元匯入招投標(biāo)實(shí)施機(jī)構(gòu)的指定帳戶。通過(guò)資格預(yù)審并已繳納投標(biāo)保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人。
　　八、入圍投標(biāo)人確定：
　　有效投標(biāo)人過(guò)多時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)從中選擇5家以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為入圍投標(biāo)人參與投標(biāo)。
　　上海康橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司設(shè)定入圍投標(biāo)人數(shù) 5 家。如果經(jīng)資格預(yù)審合格后，投標(biāo)報(bào)名企業(yè)仍超過(guò)5家，招標(biāo)人將按照《上海市物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法》的規(guī)定確定入圍投標(biāo)人。
　　經(jīng)資格預(yù)審后，招標(biāo)人在2013年4月10日向投標(biāo)申請(qǐng)人分別發(fā)出《資格預(yù)審入圍通知》和《資格預(yù)審未入圍通知》。
　　九、其他補(bǔ)充事項(xiàng)
　　(一)、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)結(jié)算形式為包干制　　
　　(二)、資格預(yù)審資料包括　　1、物業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（復(fù)印件），企業(yè)簡(jiǎn)介　　2、企業(yè)近三年財(cái)務(wù)狀況報(bào)表　　3、擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
　　特此公告
　　
招標(biāo)人：上�？禈蚍康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海青藍(lán)管理咨詢有限公司
2013年4月3日

此業(yè)主發(fā)布的其它公告

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