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《美羅家園保翔苑（D1地塊）》前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告
- 信息發(fā)布日期：2014.06.12 標(biāo)簽： 上海市招標(biāo) 物業(yè)管理招標(biāo)
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加入日期： 2014.06.12 截止日期： 2014.06.20 地 區(qū)： 上海市 關(guān)鍵詞： 物業(yè)管理 -
招標(biāo)公告正文
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《美羅家園保翔苑（D1地塊）》前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告
《美羅家園保翔苑（D1地塊）》住宅物業(yè)項(xiàng)目，由上海保集置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海保集置業(yè)有限公司決定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)人：上海保集置業(yè)有限公司
地 址：***
郵 編：201908
聯(lián)系人***
電 話：***
二、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：
招標(biāo)代理人：上海國際公共關(guān)系公司
地 址：***
郵 編：200235
聯(lián)系人***
電 話：***
三、《美羅家園保翔苑（D1地塊）》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述
1、本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為：高層住宅。
2、本項(xiàng)目座落地址：***
3、本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍，東至蔣茜浜（不含防汛通道、綠化），西至陸翔路（不含綠化，垃圾壓縮站），南至刷布宅路（不含市民活動(dòng)廣場），北至月羅公路（不含綠化）。
4、本項(xiàng)目面積:
本項(xiàng)目總用地面積45867.5平方米。
本項(xiàng)目總建筑面積107974.93平方米。
建筑面積構(gòu)成為：地下總建筑面積14188.08平方米;地上總建筑面積93786.85平方米（住宅建筑面積88911.02平方米，非住宅建筑面積971.23平方米，其他物業(yè)建筑面積3904.6平方米）。
本項(xiàng)目的建筑密度為16.45%；綜合容積率2.0。本項(xiàng)目共計(jì)建筑物11幢（其中住宅928套）。
5、綠化指標(biāo)：
綠化率35.17%，綠化面積16134.65平方米。集中綠化率18.8%，集中綠化面積8623.6平方米。
6、停車場庫:
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位674個(gè)，其中地上停車位337個(gè)，地下停車位337個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車停車庫。
7、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：
本期工程總建筑面積107974.93平方米，計(jì)劃于2014-07-31交付使用；整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于2014-07-31全部建成并交付使用。
四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
住宅性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：高層不高于建筑面積每平方米每月1.43元，
商業(yè)型核準(zhǔn)價(jià)：商業(yè)服務(wù)每月每平方米建筑面積2.86元。
五、物業(yè)服務(wù)合同期限
本次招標(biāo)，招標(biāo)方與中標(biāo)單位簽署的物業(yè)管理服務(wù)合同的期限為2年
六、投標(biāo)申請人條件：
1、依法在本市注冊登記，并有三級以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、投標(biāo)人須提交40000.0元（人民幣）的投標(biāo)保證金，未入圍的投標(biāo)人憑《未入圍通知》領(lǐng)回保證金。
七、申請投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求
投標(biāo)申請人應(yīng)通過上海市住房保障和房屋管理局門戶網(wǎng)站（www.shfg.gov.cn）中“網(wǎng)上辦事”進(jìn)“物業(yè)信息上報(bào)”申請投標(biāo)，憑《物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)名預(yù)約單》申請投標(biāo)。
1、申請投標(biāo)地點(diǎn)： 北京西路95號24樓招投標(biāo)實(shí)施機(jī)構(gòu)辦公室。
2、申請投標(biāo)期限：自 2014 年 6 月 19 日 14 時(shí)至 17 時(shí)止。
3、投標(biāo)申請人應(yīng)按照招標(biāo)文件設(shè)定的條件和約定期限，向招投標(biāo)實(shí)施機(jī)構(gòu)提交《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名預(yù)約單》。經(jīng)招投標(biāo)實(shí)施機(jī)構(gòu)確認(rèn)，符合條件投標(biāo)申請人應(yīng)將投標(biāo)保證金人民幣40000.0元匯入招投標(biāo)實(shí)施機(jī)構(gòu)的指定帳戶。已繳納投標(biāo)保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人。
八、入圍投標(biāo)人確定：
有效投標(biāo)人過多時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)從中選擇5家以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為入圍投標(biāo)人參與投標(biāo)。
上海保集置業(yè)有限公司設(shè)定入圍投標(biāo)人數(shù)5家。
招標(biāo)人在 2014 年 6 月 20 日向投標(biāo)申請人分別發(fā)出《入圍通知》和《未入圍通知》。
九、其他補(bǔ)充事項(xiàng)
(一)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式為包干制. (二)本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名提交資料: 1營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件) 2資質(zhì)證書(復(fù)印件) 3組織機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件) 4網(wǎng)上打印報(bào)名預(yù)約單
特此公告
招標(biāo)人：上海保集置業(yè)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海國際公共關(guān)系公司
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客戶咨詢:400-633-1888 信息發(fā)布電話:13030031390 總部地址:北京市海淀區(qū)彩和坊路10號 1+1大廈2層(100190)
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