“美城?悅榮府（C地塊）33～35#樓”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都環(huán)美置業(yè)有限公司決定對“美城·悅榮府（C地塊）33～35#樓”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

  一、   物業(yè)概況：

項目名稱：美城·悅榮府（C地塊）33～35#樓

建設(shè)單位：成都環(huán)美置業(yè)有限公司

“美城·悅榮府（C地塊）33～35#樓” 位于成都市天府新區(qū)劍南大道南段333號，北至規(guī)劃道路，南至歐香小鎮(zhèn)，西至本項目一期，東至伏龍社區(qū)安置小區(qū)。

本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)

美城·悅榮府（C地塊）33～35#樓項目基本情況：

一、規(guī)劃建設(shè)占地面積：5947.86㎡。

   A、33#占地面積2260.67㎡；

   B、34#占地面積2260.67㎡；

   C、35#占地面積1426.52㎡。

二、規(guī)劃總建筑面積212963.34㎡。

           （一）地上計入容積率的建筑面積：143968.66㎡。

         1、住宅總建筑面積139587.68㎡。

          （1）33#住宅建筑面積52345.38㎡；

          （2）34#住宅建筑面積52345.38㎡；

          （3）35#住宅建筑面積34896.92㎡。

         2、商業(yè)用房總建筑面積3274.98㎡。

          （1）33#商業(yè)用房建筑面積1268.09㎡；

          （2）34#商業(yè)用房建筑面積1242.09㎡；

          （3）35#商業(yè)用房建筑面積764.80㎡。

                 3、居住戶數(shù)：1584戶。

          （1）33#居住戶數(shù)為594戶；

          （2）34#居住戶數(shù)為594戶；

          （3）35#居住戶數(shù)為396戶。

        4、物管用房面積26㎡。

  (二）地上不計入容積率的建筑面積（架空層） 1080㎡。

      （1）33#架空層建筑面積405㎡；

      （2）34#架空層建筑面積405㎡；

      （3）35#架空層建筑面積270㎡。

  （三）地下建筑面積及層數(shù)：68994.68㎡，2層。

     其中，1、地下機(jī)動車庫面積57566.26㎡；

   2、地下非機(jī)動車庫面積10130.62㎡；

   3、地下設(shè)備用房面積1297.80㎡。

 三、容積率：3.068。

 四、建筑密度：31.87%。

 五、機(jī)動車位（地下）1887輛。

    其中，1.地下負(fù)一層960輛；

          2.地下負(fù)二層927輛。  

六、非機(jī)動車位（地下）6754輛。

二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

      物管用房位于：34#樓1F，建筑面積為：26㎡。

2.建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主委員會議議事活動用房：

          無

三、招標(biāo)人

本項目招標(biāo)人：成都環(huán)美置業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報名。在投標(biāo)報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報名單位可直接于 2014年 08月 15日、 2014年 08月 18日工作時間內(nèi)在 成都市天府新區(qū)華陽街辦騎龍社區(qū)（成都環(huán)美置業(yè)有限公司）購買招標(biāo)文件；如報名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報名單位可直接于 2014年 08月 15日前在工作時間內(nèi)到 成都市天府新區(qū)華陽街辦騎龍社區(qū)（成都環(huán)美置業(yè)有限公司）購買資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人才能參加投標(biāo)。

五、投標(biāo)資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區(qū)劃建筑面積相對應(yīng)；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。

六、名時需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后五項查驗原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。

七、報名時間及地點：

有意向的投標(biāo)人請在 2014年 08月 13日至 2014年 08月 14日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市天府新區(qū)華陽街辦騎龍社區(qū)（成都環(huán)美置業(yè)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據(jù)報名情況確定購買資格預(yù)審文件或購買招標(biāo)文件，每套文件收取工本費(fèi)600.00元人民幣（現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退）。

  八、 其它

中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標(biāo)文件中制定的管理方案結(jié)合物業(yè)服務(wù)合同實施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實施物業(yè)管理：

1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標(biāo)單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案。

2.對住改商、破壞房屋結(jié)構(gòu)的裝修等違規(guī)違法行為履行勸阻、制止和報告的職責(zé)；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規(guī)定》進(jìn)行房屋裝修管理。

3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任和義務(wù)向社區(qū)提供服務(wù)場所，并為社區(qū)服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。

 

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                                                       成都環(huán)美置業(yè)有限公司