張江人才公寓項目施工監(jiān)理 （資格審查）

南通市工程建設(shè)項目監(jiān)理招標公告

一、南通科苑投資發(fā)展有限公司的張江人才公寓項目已經(jīng)由 南通市崇川區(qū)發(fā)展和改革委員會批準建設(shè)，工程所需資金來源為自籌，現(xiàn)已落實�，F(xiàn)決定對該項目的 施工監(jiān)理進行公開招標，選定監(jiān)理人。

二、 南通通城建設(shè)工程項目管理有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。

三、工程概況：

1、工程地點：勝利路東、總部產(chǎn)業(yè)園北、觀音山外來務(wù)工人員宿舍南側(cè)

2、工程規(guī)模：總面積32000平方米，其中地下面積約2200平方米，擬建約300套企業(yè)務(wù)工人員配套用房等；總投資約15000萬元人民幣。

3、施工工期： 自施工準備階段至保修階段的監(jiān)理服務(wù)

4、質(zhì)量要求： 合格

四、本次招標共 一個標段，招標內(nèi)容如下：總平圖所示全部的工程施工準備階段、施工階段、竣工驗收和保修階段全過程（含樁基、主體、裝飾、強電、弱電、設(shè)備材料采購、室外配套等）監(jiān)理。協(xié)助業(yè)主辦理各項報批工作，對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、對工程竣工結(jié)算初步審核、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系。

凡具備承擔本招標項目的能力并具備規(guī)定的資格條件的監(jiān)理單位，均可向招標人提出資格預審申請，只有資格預審合格的投標申請人才能參加本招標項目的投標。

五、申請人應(yīng)當具備的主要資格條件：

（一）申請人資質(zhì)類別和等級 :投標人必須具有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)部核發(fā)的 房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)等級證書；

（二）擬派項目人員要求（年齡須均在 60周歲以下）：

崗位	人員要求	持證上崗要求
總監(jiān)工程師	1名	國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑專業(yè)）。全日制大專及以上畢業(yè)，工程建設(shè)類中級及以上職稱。總監(jiān)理工程師不得為企業(yè)的法定代表人或總經(jīng)理
安全工程師	1名	國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局注冊（類別：建筑施工安全）
專業(yè)監(jiān)理工程師	4名	江蘇省注冊監(jiān)理工程師 4名。（其中房屋建筑專業(yè) 2名，安裝專業(yè) 1名，市政專業(yè) 1名）
土建工程類監(jiān)理人員	4名	江蘇省注冊監(jiān)理員，其中： 1名兼合同及資料管理， 1名兼安全監(jiān)理， 1名兼市政配套監(jiān)理。至少 1名持有《工程質(zhì)量檢測見證取樣人員崗位證書》（若監(jiān)理員不具備，則需另增加 1名見證取樣員）
安裝工程類監(jiān)理員	2名	江蘇省注冊監(jiān)理員，其中： 1名兼設(shè)備監(jiān)理。
合同信息員	1名	全國建設(shè)工程造價員及以上職業(yè)資格
總計	13名

以上人員配備為最低要求，若不滿足上述各項基本要求，視為不實質(zhì)性響應(yīng)招標文件；資格預審文件和投標文件中的人員配置必須一致。一旦中標，所有人員不得變更，否則視為違約，違約責任詳見招標文件。

六、其他報名條件：

（一）資格預審的必要合格條件：

1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力；

2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的，且企業(yè)無違紀行為和不良記錄的；

4、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和總監(jiān)理工程師等應(yīng)具備的資格條件滿足招標公告要求；

5、資格預審申請書中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；

6、 擬派的總監(jiān)理工程師近三年（以 2011年 8月 1日之后簽訂的監(jiān)理合同時間為準）承擔過建筑面積不少于 25000平方米的住宅樓類似工程且任總監(jiān)理工程師；

7、擬派的總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程，總監(jiān)理工程師在監(jiān)理過程中不得隨意變更，且總監(jiān)理工程師不得為企業(yè)的法定代表人或總經(jīng)理；

8、本工程不接受聯(lián)合體投標。

招標人有權(quán)對投標報名企業(yè)、總監(jiān)及其承擔過的類似工程業(yè)績情況進行調(diào)查或?qū)嵉乜疾�，若發(fā)現(xiàn)投標申請人不符合資格預審條件，則該投標申請人將不能通過本次資格預審。

（二）本工程只接受網(wǎng)上報名，報名時間為 2014年 8月 16日～ 2014年 8月 20日。 本工程系網(wǎng)上招投標項目，公告內(nèi)容僅供投標單位查詢獲取相關(guān)項目信息，具體參與報名、投標需進入網(wǎng)上招投標系統(tǒng)（方法：輸入網(wǎng)址 www.ntcetc.cn,點擊 [網(wǎng)上招投標 ]，插入 CA鎖，進入網(wǎng)上招投標系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名、投標等操作）。

七、請申請人于 2014年 8月 26日 9時 00分至 11時 00分到 南通市工農(nóng)南路 150號裙樓四樓公共資源交易平臺大廳提交資格預審文件（超過時間未簽到，作該投標申請人自動放棄資審處理，資格預審時一次性遞交本公告要求的資料，不接受補充資料）。 資格預審時須攜帶加蓋單位公章和法定代表人印章的從網(wǎng)上打印的報名確認單（一式四份）；報名經(jīng)辦人授權(quán)委托書及身份證原件；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）原件；企業(yè)資質(zhì)證書（副本）原件；項目總監(jiān)的畢業(yè)證書、崗位證書、職稱證書原件；安全工程師的崗位證書；專監(jiān)的崗位證書、職稱證書原件；監(jiān)理員的崗位證書；造價員或以上職業(yè)資格證書；項目總監(jiān)無在監(jiān)工程或無已中標但未開工項目的承諾原件；總監(jiān)的業(yè)績證明資料原件（中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收報告（建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章認可））；投標單位擬派本工程所有人員須為投標單位正式人員證明資料原件（提供有效勞動合同及 2014年 2月 -2014年 7月連續(xù) 6個月的養(yǎng)老保險繳費明細證明）；當?shù)貦z察院出具的企業(yè)及擬派項目總監(jiān)無行賄犯罪記錄證明原件（須為公告發(fā)出之日以后）和復印件，且必須同時遞交資格預審文件一式兩份（資格預審文件可從南通市工程建設(shè)網(wǎng) www.ntcetc.cn下載），所有復印件均需與資格預審文件一并裝訂成冊。

八、本工程招標文件資料費 255元，無論是否中標，該費用不退。

九、本工程評標辦法：含監(jiān)理大綱的價格單因素評標辦法

（一）本工程監(jiān)理招標投標遵循公開、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，評標委員會從投標人的監(jiān)理大綱、服務(wù)價格方面選擇監(jiān)理單位。

（二）本工程先評監(jiān)理大綱，通過后方可參加商務(wù)標的評審。

（三）評標方法：

1、監(jiān)理大綱評審（應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容）

（ 1）進度控制方案；

（ 2）質(zhì)量控制方案；

（ 3）安全生產(chǎn)、施工現(xiàn)場文明施工的控制措施；

（ 4）投資控制措施；

（ 5）合同、信息管理方案；

（ 6）對施工單位的管理措施、與各部門單位協(xié)調(diào)的措施；

（ 7）對突發(fā)情況的處理預案；

（ 8）針對本工程的特點、難點、重點是否制定了相應(yīng)的控制措施；

（ 9）組織形式、人員配備計劃、人員崗位職責、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作制度落實措施；（作重點描述和作出承諾）

（ 10）保修期間監(jiān)理措施。

監(jiān)理大綱采用通過性評審，必須獲評委總?cè)藬?shù)的 70%及以上通過即視為通過，否則視為不通過。

2、商務(wù)標（滿分 100分）

(1)確定有效報價 (浮動幅度值 )：有效報價是指浮動幅度值在 -20%(含 )～ -19%(含 )的區(qū)間范圍內(nèi)的報價，保留小數(shù)點后四位。

(2)在各投標人有效報價中，投標報價為浮動幅度值 -20%的得 100分，其余報價得 95分。

3、定標

以得分最高者為中標人，得分相同時，則按以下辦法確定中標候選人：

①當最高得分相同有 3家及以上時，先由各投標單位按簽到先后抽取抽簽順序號，根據(jù)各投標人已抽取的順序號順序抽取第一、第二、第三中標候選人；

②當最高得分相同為 2家時，先在最高得分中抽簽確定第一、第二中標候選人，得分排名次高的為第三中標候選人，當評分排名次高的投標單位多于 2家時，抽簽確定第三中標候選人，其抽簽辦法同 ①條。

本工程第一中標候選人原則上為中標人。當中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。

（五）注意事項

1、各投標人提供的資料必須是真實的。如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標資格；如其騙取中標，將取消中標資格；如已簽訂了監(jiān)理合同，招標人有權(quán)隨時終止合同，并追究其一切責任。

2、評標辦法的解釋權(quán)歸評標委員會。

（六）最終施工監(jiān)理服務(wù)費的計取按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格 [2007]670號）與本工程主體結(jié)算審計后的總造價（不含電梯、消防設(shè)備、通風設(shè)備、智能化設(shè)備等設(shè)備費用，不含樁基、配套、綠化工程造價）執(zhí)行。本工程的結(jié)算審計以南通市崇川區(qū)審計局最終出具的審計結(jié)果為準。

十、招標代理機構(gòu)地址：***

聯(lián)系人：姜賁聯(lián)系電話： 15962977237 傳真：***

招標人：南通科苑投資發(fā)展有限公司（公章）

招標代理人：南通通城建設(shè)工程項目管理有限公司（公章）

二 O一四年八月十四日

張江人才公寓項目施工監(jiān)理資格預審須知

項 目 名 稱：張江人才公寓項目

招標人：南通科苑投資發(fā)展有限公司

日期： 2014年 8月 14日

一、總 則

1、鑒于南通科苑投資發(fā)展有限公司作為擬建的張江人才公寓項目的招標人已按政府相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定完成了進行工程施工監(jiān)理招標前的所有批準、登記、備案等手續(xù)，已具備進行招標的條件，且已有用于該招標項目的相應(yīng)資金。

2、招標人將對本工程投標申請人進行資格預審。投標申請人可對本次發(fā)包的工程項目提出資格預審申請。

3、關(guān)于本工程的基本情況將在附件 2中說明。

二、資格預審申請

4、資格預審將面向具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)等級證書且具備承擔本招標工程項目能力的監(jiān)理企業(yè)。

5、投標申請人應(yīng)當向招標人提供充分和有效的證明材料，證明其具備第 4條規(guī)定的資質(zhì)條件與附件 1的合格條件和能力來有效的履行合同，為此，所有投標申請人必須按資格預審文件及附件要求，用不退色水筆或用計算機打印，如實填寫所提供有關(guān)資料。

6、投標申請人必須回答預審文件及所附附表中提出的全部問題。任何缺項將可能導致其申請被拒絕。

7、投標申請人須遞交與其資格審查有關(guān)的關(guān)鍵資料，并及時提供對所遞交資料的澄清或補充材料，否則將可能導致其不能通過資格預審。

8、按資格預審要求所提供的所有資料均應(yīng)使用中文。

9、申請書應(yīng)由投標申請人的法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字。沒有簽字的申請書將可能被拒絕。由委托代理人簽字的，資格預審申請書中應(yīng)附有法定代表人的授權(quán)書。

三、資格預審評審標準

10、本工程關(guān)于各投標申請人投標資格的預審，將依據(jù)投標申請人提交的資格預審申請書和附表，以及本須知附件 1約定的必要合格條件標準。

11、招標人將依據(jù)投標申請人的合同工程營業(yè)額（收入、凈資產(chǎn)）和在建工程的未完部分合同金額，對投標申請人作出財務(wù)能力評價，以保證投標申請人有足夠的財務(wù)能力完成該投標項目。

12、招標人將確定每個投標申請人參與本招標工程項目投標的合格性，只有在各方面均達到本須知中要求申請人須滿足的全部必要合格條件標準（附件 1），才能通過資格預審。

13、投標申請人資格預審合格應(yīng)當符合下列條件：詳見招標公告。

四、利益沖突

14、在近三年內(nèi)直至目前，投標申請人應(yīng)：

14.1未曾與本項目的招標單位有任何隸屬關(guān)系；

14.2未曾參與本項目的技術(shù)規(guī)范、資格預審或招標文件的編制工作。

五、申請書遞交

15、投標申請人的資格預審申請書及有關(guān)資料在 2014年 8月 26日 9:00-11:00送達至南通市工農(nóng)南路 150號政務(wù)中心裙樓 4樓公共資源交易平臺大廳。聯(lián)系人：姜賁，電話：***

16、資格預審申請書的編制：

16.1資格預審申請書需用不退水筆書寫或打印，手寫的需字跡工整、清晰，復印件需清晰；

16.2資格預審申請書請統(tǒng)一使用 A4紙裝訂成冊 (壹式貳份 )，其格式通過南通工程建設(shè)網(wǎng)《下載園地》下載，否則將不予接收；

17、投標申請人在遞交預審資料的同時，應(yīng)提交下列證書、資料文件的原件，以供招標人審查：

17.1加蓋單位公章和法定代表人印章的從網(wǎng)上打印的報名確認單（一式四份）；

17.2報名經(jīng)辦人授權(quán)委托書及身份證；

17.3投標申請人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

17.4投標申請人的企業(yè)資質(zhì)等級證書副本；

17.5投標申請人擬選派項目總監(jiān)的畢業(yè)證書、崗位證書、職稱證書；安全工程師的崗位證書；專監(jiān)的崗位證書、職稱證書；監(jiān)理員的崗位證書；造價員或以上職業(yè)資格證書；

17.6總監(jiān)業(yè)績證明（中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收報告（由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章認可））；

17.7總監(jiān)無在監(jiān)工程或無已中標但未開工項目的承諾書；

17.8當?shù)貦z察院出具的企業(yè)及擬派項目總監(jiān)無行賄犯罪記錄證明（須為公告發(fā)出之日以后）；

17.9投標單位擬派本工程所有人員須為投標單位正式人員證明資料原件（提供有效勞動合同及為 2014年 2月 -2014年 7月連續(xù) 6個月的養(yǎng)老保險繳費明細證明）

17.10其他相關(guān)資料。

18、資格預審申請書不予退還 (證書原件除外 )。招標人對投標申請人所遞交的資格預審申請書給予保密。

六、通知和確認

19.只有資格預審合格的投標申請人才能參加本招標工程項目的投標。

20、招標人保留以下權(quán)利：

20.1修改招標工程項目的規(guī)模及總金額；前述情形發(fā)生時，投標申請人只有達到修改后資格預審文件要求且資格預審合格，才能參與該工程的投標。

20.2接受符合資格預審合格條件的申請；

20.3拒絕不符合資格預審合格條件的申請。

21、在資格預審申請遞交截止日期后 40天內(nèi)，招標人將以書面形式通知投標申請人其資格預審結(jié)果，并向資格預審合格的投標申請人發(fā)出資格預審合格通知書。

22、投標申請人接到資格預審合格通知書即獲得參加本招標工程項目投標的資格。

23、投標申請人應(yīng)在收到資格預審合格通知書后以書面形式予以確認。

七、附 件

附件 1 資格預審必要合格條件標準

1、有效營業(yè)執(zhí)照

2、企業(yè)資質(zhì)等級：具體見招標公告

3、總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員資質(zhì)等級：具體見招標公告

4、業(yè)績：具體見招標公告

附件 2 招標項目概況

委托監(jiān)理范圍：工程施工準備階段、施工階段（含配套施工等）、竣工驗收和保修階段全過程監(jiān)理。

附件 3

無在監(jiān)工程承諾書

(招標人 )：

我公司參加貴方的工程 (以下簡稱“本工程” )施工監(jiān)理投標申請。現(xiàn)我公司慎重承諾：

擬派項目負責人 (項目總監(jiān)理工程師 )為，從現(xiàn)在開始至本工程投標文件截止時間內(nèi)無在監(jiān)工程，且無已中標未開工的項目，如果我方經(jīng)本工程評標委員會評定為第一中標候選人，在公示期間被他人舉報并經(jīng)招標投標監(jiān)管機構(gòu)核實，確認擬派項目負責人***

投標申請人 (蓋公章 )：

法定代表人 (簽字并蓋章 )：

日期： 年月日