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《天津市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準》執(zhí)行情況及實施效果后評估項目擬采用單一來源采購方式的公示 招標(biāo)文件下載

信息發(fā)布日期：2014.09.05 標(biāo)簽：天津市招標(biāo)

加入日期：	2014.09.05
截止日期：	2014.09.15
招標(biāo)代理：	天津市政府采購中心
地區(qū)：	天津市

招標(biāo)公告正文

審批限額以下單一來源公示
關(guān)于《天津市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準》執(zhí)行情況及實施效果后評估項目擬采用單一來源采購方式的公示
2014-09-05 18:01:46

（公開招標(biāo)限額標(biāo)準以下項目）
1.采購人名稱
天津市開墾征地事務(wù)中心
2.采購項目名稱
《天津市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準》執(zhí)行情況及實施效果后評估
3.采購項目內(nèi)容：（包括貨物的品牌、型號、規(guī)格、種類、參數(shù)；服務(wù)的技術(shù)水平、需求等）
《天津市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準》執(zhí)行情況及實施效果后評估。天津市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準執(zhí)行情況及實施效果后評估工作，前期需開展國家及天津市現(xiàn)行征地補償標(biāo)準政策研究、問卷調(diào)查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)座談、區(qū)縣意見征詢、征地補償案例收集等多項基礎(chǔ)性工作，以此為基礎(chǔ)開展包括區(qū)片價標(biāo)準主要內(nèi)容回顧、區(qū)片價標(biāo)準的規(guī)范性評估、區(qū)片價執(zhí)行及實施情況評估、成效及問題分析以及對策建議的提出等在內(nèi)的多項具體工作。見附件項目需求書
4.采購項目說明：（包括項目建設(shè)背景、目的、意義等）
（1）項目建設(shè)背景
為貫徹落實《國土資源部規(guī)章和規(guī)范性文件后評估辦法》（國土資源部令第47號），扎實推進規(guī)章和規(guī)范性文件后評估工作，國土資源部下發(fā)了《國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)<國土資源部規(guī)章和規(guī)范性文件后評估規(guī)范（試行）>的通知》，印發(fā)了《國土資源部規(guī)章和規(guī)范性文件后評估規(guī)范（試行）》（以下簡稱《規(guī)范》），明確了后評估工作的相關(guān)技術(shù)要求，要求各省國土資源管理部門結(jié)合實際情況，積極推進后評估工作的開展。2014年2月，《市國土房管局2014年行政規(guī)范性文件后評估計劃》下發(fā)，要求對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、征地補償標(biāo)準、土地整理儲備及房地產(chǎn)市場調(diào)控等熱點問題開展后評估工作。對《關(guān)于公布實施天津市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準的通知》（津政發(fā)[2007]23號）涉及的《天津市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準》（以下簡稱“區(qū)片價標(biāo)準）”進行后評估，是2014年市國土房管局行政規(guī)范性文件后評估工作的重點之一。
（2）項目建設(shè)目的意義
天津市現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準自2007年公布實施以來，至今已滿7年，已經(jīng)不能適應(yīng)我市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，亟需進行調(diào)整和完善。按照國土部和天津市的相關(guān)工作部署，亟需啟動區(qū)片價標(biāo)準后評估工作，對區(qū)片價標(biāo)準制定的規(guī)范性和執(zhí)行情況進行全面評估，總結(jié)經(jīng)驗，分析存在的問題，分析區(qū)片價標(biāo)準調(diào)整的必要性，提出新一輪征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準調(diào)整的對策建議，有利于為科學(xué)合理調(diào)整天津市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準奠定研究基礎(chǔ)。
5.采用單一來源采購方式的原因及相關(guān)說明
（1）北京舜土規(guī)劃顧問有限公司參與了天津市新一輪征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準調(diào)整的前期調(diào)研，資料整理、匯總、分析等基礎(chǔ)工作，在區(qū)片價調(diào)整中提供相應(yīng)的技術(shù)支持；同時也是我市唯一承擔(dān)過天津市征收土地地上附著物和青苗補償標(biāo)準（調(diào)整）工作和天津市征收土地地上附著物和青苗補償標(biāo)準執(zhí)行情況研究的供應(yīng)商；在上述工作中對天津市征地制度及補償工作進行了深入廣泛的研究，通過系統(tǒng)性地開展地上物補償研究等相關(guān)工作，了解征地工作實際，掌握了近幾年相關(guān)征地補償案例，為本項目研究奠定了研究基礎(chǔ)。
（2）北京舜土規(guī)劃顧問有限公司在我市各個涉農(nóng)區(qū)縣開展過土地規(guī)劃、土地整治、土地評估類項目，掌握天津市及各區(qū)縣征地補償制度和征地補償?shù)膶嶋H執(zhí)行情況，擁有豐富的大規(guī)模調(diào)研工作經(jīng)驗，能夠保證研究工作大規(guī)模調(diào)研高效、順利開展。
（3）本項目需能夠準確把握國家最新征地政策，能夠以北京、河北等省份征地補償標(biāo)準和征地區(qū)片價實際執(zhí)行情況作對比分析。北京舜土規(guī)劃顧問有限公司在全國設(shè)有多家分公司，開展過相關(guān)業(yè)務(wù)，熟悉不同省份征地補償?shù)膶嶋H執(zhí)行情況，能夠為項目研究提供相關(guān)經(jīng)驗參照。
（4）按照市國土房管局后評估工作安排，10月底前需提交項目最終成果，且期間需開展問卷設(shè)計、文件調(diào)查、座談、意見征詢等前期工作，并以此為基礎(chǔ)開展包括區(qū)片價標(biāo)準主要內(nèi)容回顧、標(biāo)準規(guī)范性評估、標(biāo)準執(zhí)行及實施情況評估、成效及問題分析以及對策建議的提出等多項工作內(nèi)容，時間緊，任務(wù)重。因此，本次后評估工作有限的工期內(nèi)，為保證研究成果的高質(zhì)量高水平，降低工作成本，提高工作效率，可充分利用現(xiàn)有資源和經(jīng)驗，選擇北京舜土規(guī)劃顧問有限公司作為單一來源供應(yīng)商。
6.唯一供應(yīng)商名稱、地址：***
單一供應(yīng)商名稱：北京舜土規(guī)劃顧問有限公司
地址：***
7.專業(yè)人員對相關(guān)供應(yīng)商因?qū)＠Ｓ屑夹g(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見，以及專業(yè)人員的姓名、工作單位和職稱：（此項不限制專業(yè)人員人數(shù)及工作單位，但專業(yè)人員應(yīng)至少為項目相關(guān)專業(yè)副高級以上職稱）
天津市現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準自2007年公布實施以來，至今已滿7年，已經(jīng)不能適應(yīng)我市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，亟需進行調(diào)整和完善。本項目旨在對區(qū)片價標(biāo)準制定的規(guī)范性和執(zhí)行情況進行全面評估基礎(chǔ)上，提出新一輪征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準調(diào)整的對策建議，為科學(xué)合理調(diào)整天津市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準奠定研究基礎(chǔ)。
北京舜土規(guī)劃顧問有限公司于2013年承擔(dān)了天津市征收土地地上附著物和青苗補償標(biāo)準執(zhí)行情況研究和天津市征收土地地上附著物和青苗補償標(biāo)準（調(diào)整）工作，對天津市征地制度及補償工作進行了深入廣泛的研究，了解天津市征地工作實際，掌握天津市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準的制定和執(zhí)行情況。因此，本次后評估工作中，為充分利用現(xiàn)有資源和經(jīng)驗、降低工作成本、提高工作效率，在有限的工期內(nèi)保證研究成果的高質(zhì)量高水平，建議選擇北京舜土規(guī)劃顧問有限公司作為單一來源服務(wù)商。
黃凌翔天津城建大學(xué)教授
8.公示的期限 2014年9月9日-9月15日
9.任何供應(yīng)商、單位或者個人對本項目擬采用單一來源采購方式有異議的，請在公示期內(nèi)以書面形式反饋采購人、采購代理機構(gòu)，并同時抄送采購人主管預(yù)算單位。
采購人、采購代理機構(gòu)、財政部門的聯(lián)系地址、聯(lián)系人***
采購人：天津市開墾征地事務(wù)中心；聯(lián)系人：李玉娥；地址：天津市河西區(qū)梅江南環(huán)島西路水岸公館天濤園13-2-201；聯(lián)系電話***
采購代理機構(gòu)：天津市政府采購中心綜合部 24538172
采購人主管預(yù)算單位：天津市國土資源和房屋管理局；聯(lián)系人：王天衣；地址：天津市和平區(qū)曲阜道84號；聯(lián)系電話：022-23145235。

地區(qū)導(dǎo)航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內(nèi)蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

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