道真自治縣產(chǎn)城景融合扶貧開發(fā)示范區(qū)工程項(xiàng)目招商方案

 

                        

第一章  招商公告

 

經(jīng)道真自治縣人民政府研究決定，擬向社會(huì)公開招商選擇項(xiàng)目施工方墊資修建道真自治縣“產(chǎn)城景融合扶貧開發(fā)示范區(qū)”工程建設(shè)項(xiàng)目�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、工程概況：詳見工程概況表。

 

二、工程質(zhì)量：符合國(guó)家現(xiàn)行《工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。

三、工程計(jì)價(jià)：屬于市政工程的，按《貴州省市政工程計(jì)價(jià)定額》(2004版)及相關(guān)配套文件下浮2%計(jì)價(jià)。屬于建筑工程的，按《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額》(2004版)及相關(guān)配套性文件下浮2%計(jì)價(jià)。屬其他類型工程項(xiàng)目，按照現(xiàn)行相關(guān)定額和規(guī)范性文件下浮2%計(jì)價(jià)。

四、工程付款：工程竣工驗(yàn)收合格且施工方提交竣工結(jié)算資料后90天內(nèi)開始支付工程款及融資成本，具體情況如下：

(一)計(jì)量計(jì)息

 

1.工程實(shí)施期間，每180天結(jié)算一次工程款，施工方提交初步結(jié)算資料后，建設(shè)方和監(jiān)理方在20天內(nèi)審核完畢，最后以建設(shè)方和監(jiān)理方審核確定工程量的80%作為應(yīng)付工程款，開始計(jì)算融資成本。年融資成本初步確定為相應(yīng)工程款的7%，最終以競(jìng)爭(zhēng)性談判確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.工程竣工驗(yàn)收合格且施工方提交竣工結(jié)算資料經(jīng)建設(shè)方和監(jiān)理方在30天內(nèi)審核完畢后，作為支付工程款的和計(jì)算后期融資成本的基礎(chǔ)，并將結(jié)算資料提交審計(jì)部門審計(jì)。

(二)款項(xiàng)支付

 

1.工程結(jié)算資料提交審計(jì)后60日內(nèi)開始支付第一次工程款和施工期間初步結(jié)算工程量的融資成本。工程款分5年5次付清，第一次支付款項(xiàng)為第一年，之后每年每次支付總工程款的1/5和剩余工程款的年融資成本。

2.審計(jì)結(jié)束后，根據(jù)支付后剩余工程款總額情況重新調(diào)整每年應(yīng)付額度，但總5年期和融資成本標(biāo)準(zhǔn)不變。

五、招商條件

 

(一)意向施工方必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有符合本工程項(xiàng)目資質(zhì)要求的施工企業(yè)。招商報(bào)名時(shí)需提供該施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證原件或復(fù)印件。

(二)項(xiàng)目意向施工方具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和能滿足本建設(shè)項(xiàng)目的融資能力。意向施工方在參與招商競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)需提交融資銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的融資證明或銀行為本企業(yè)出具的資金擔(dān)保函，融資完成后需將融資的相關(guān)資料交政府指定的管理部門備案。

(三)項(xiàng)目意向施工方要有良好的管理本建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)能力，履約信譽(yù)度高，誠(chéng)實(shí)可信，無(wú)不良記錄。

六、報(bào)名須知

 

(一)報(bào)名時(shí)間：2016年7月11日- 7月20日(上午9:00-12:00，下午14:30-17:30)。

 

(二)報(bào)名地點(diǎn)：道真自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局招投標(biāo)辦公室(聯(lián)系人：張?jiān)倌?聯(lián)系電話***

(三)提供資料：?jiǎn)挝唤榻B信、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、被委托人身份證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件一份(需加蓋鮮章)。同時(shí)提交融資銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的融資證明或銀行為本企業(yè)出具的資金擔(dān)保函。

七、其他事宜

 

(一)談判時(shí)間及地點(diǎn)：2016年7月21日在道真自治縣城建指揮部會(huì)議室進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判。具體時(shí)間另行通知。

(二)資格審查：意向施工方正式談判現(xiàn)場(chǎng)需提交法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、被委托人身份證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等原件。若只有1家符合談判資格，意向施工方同意無(wú)條件承諾條款的，可確定為施工方。

八、特別約定

 

(一)項(xiàng)目在實(shí)施完畢或支付款項(xiàng)的過程中，若因招商方融資資金到位較好且招商方同意的前提下，施工方同意并承諾在原承諾計(jì)價(jià)下浮基準(zhǔn)點(diǎn)的基礎(chǔ)上再下浮5個(gè)百分點(diǎn)，招商方可以在一年內(nèi)支付完施工所有剩余工程款(除未到期質(zhì)保金外，具體分幾次支付另行商議)，且不計(jì)后期應(yīng)付工程款的融資成本。

(二)項(xiàng)目在實(shí)施或支付工程款的過程中，在招商方同意的前提下，施工方可利用招商方平臺(tái)公司進(jìn)行融資，招商方不提供抵押物，但可用該項(xiàng)目工程款作為還款來源擔(dān)保，融資資金到位后，施工方同意并承諾在原承諾計(jì)價(jià)下浮基準(zhǔn)點(diǎn)的基礎(chǔ)上再下浮2個(gè)百分點(diǎn)，該項(xiàng)目的剩余工程款可按融資規(guī)范程序支付，同時(shí)執(zhí)行新的融資貸款利率，但若新的融資貸款利率高于競(jìng)爭(zhēng)性談判確定的融資成本標(biāo)準(zhǔn)的，仍執(zhí)行競(jìng)爭(zhēng)性談判確定的融資成本標(biāo)準(zhǔn)。

(三)項(xiàng)目在實(shí)施或支付工程款的過程中，招商方已放棄該項(xiàng)目國(guó)家政策性銀行的融資，經(jīng)招商方同意施工方可經(jīng)過自身的努力，在招商方的配合下完成國(guó)家政策性銀行的融資貸款，并完成相關(guān)招投標(biāo)程序，且貸款資金到位的前提下，該項(xiàng)目的剩余工程款可按融資規(guī)范程序支付，同時(shí)執(zhí)行新的融資貸款利率，但若新的融資貸款利率高于競(jìng)爭(zhēng)性談判確定的融資成本標(biāo)準(zhǔn)的，仍執(zhí)行競(jìng)爭(zhēng)性談判確定的融資成本標(biāo)準(zhǔn)。

 

 

 

第二章  談判須知

 

一、工程名稱：所報(bào)名工程名稱。

二、工    期：詳見工程概況表。

三、質(zhì)量要求：符合國(guó)家現(xiàn)行《工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。

四、建設(shè)內(nèi)容：詳見工程概況表。

五、結(jié)算原則：屬于市政工程的，按《貴州省市政工程計(jì)價(jià)定額》(2004版)及相關(guān)配套文件下浮2%計(jì)價(jià)。屬于建筑工程的，按《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額》(2004版)及相關(guān)配套性文件下浮2%計(jì)價(jià)。屬其他類型工程項(xiàng)目，按照現(xiàn)行相關(guān)定額和規(guī)范性文件下浮2%計(jì)價(jià)。主材基價(jià)(鋼材、水泥、瀝青砼、商砼、砂、碎石)以當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)為準(zhǔn)，其余輔材參照當(dāng)月《貴州省遵義地區(qū)造價(jià)信息》，信息中未涉及的工程內(nèi)容，由建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方及相關(guān)部門調(diào)查確認(rèn)，重大內(nèi)容報(bào)縣人民政府審查確認(rèn)。

 

 

 

第三章談判組成及評(píng)定辦法

 

談判組成、標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)定辦法參照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況制定。

一、談判組成

 

(一)各談判施工方須持法定代表人身份證明或持授權(quán)委托書及被委托人身份證件和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件參加談判。暫定于2016年7月21日(具體時(shí)間另行通知)在道真自治縣城建指揮部會(huì)議室舉行。

(二)談判由道真自治縣人民政府組織，成立談判小組。

組  長(zhǎng)：陳  永(縣委常委、縣政府副縣長(zhǎng))

副組長(zhǎng)：何  勇(縣人大常委會(huì)副主任)

鄧俊鋒(縣政府副縣長(zhǎng))

史天訓(xùn)(縣政府副縣長(zhǎng))

楊代勇(縣政協(xié)副主席)

縣住建局、國(guó)土局、交通局、教育局、投促局、旅游局、發(fā)改局、財(cái)政局、工業(yè)園區(qū)、農(nóng)牧局、水務(wù)局、林業(yè)局、新農(nóng)辦、融資辦等部門及住建局招標(biāo)辦為成員單位。

二、談判評(píng)分

 

(一)無(wú)條件承諾條款

 

1.承諾工程計(jì)價(jià)屬于市政工程的，按《貴州省市政工程計(jì)價(jià)定額》(2004版)及相關(guān)配套文件下浮2%計(jì)價(jià)。屬于建筑工程的，按《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額》(2004版)及相關(guān)配套性文件下浮2%計(jì)價(jià)。屬其他類型工程項(xiàng)目，按照現(xiàn)行相關(guān)定額和規(guī)范性文件下浮2%計(jì)價(jià)。

2.承諾工程竣工驗(yàn)收合格且施工方提交竣工結(jié)算資料經(jīng)招商方和監(jiān)理方在30天內(nèi)審核完畢后，60日內(nèi)開始支付第一次工程款和施工期間的融資成本，年融資成本利率為7%。工程款分5年5次付清，第一次支付款項(xiàng)為第一年，之后每年每次支付總工程款的1/5和剩余工程款的年融資成本。審計(jì)結(jié)束后，根據(jù)剩余工程款總額情況重新調(diào)整每年應(yīng)付額度。

3.施工方在談判前須提供縣住建局財(cái)務(wù)室出具的繳納實(shí)力保證金(現(xiàn)金)的收款收據(jù)，實(shí)力保證金以招商項(xiàng)目總估算資金的20%繳納(職中項(xiàng)目保證金為總估算金額的30%)。保證金收款人名稱：道真仡佬族苗族自治縣財(cái)政局國(guó)庫(kù)支付中心；開戶行名稱：道真仡佬族苗族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部；帳號(hào)：2311010001201100011708)。實(shí)力保證金退還：未中標(biāo)人在公示期滿后第8個(gè)工作日全部退還；投資標(biāo)人在完成本項(xiàng)目工程量的30%，退還總保證金的50%，累計(jì)完成本項(xiàng)目工程量的50%，再退還總保證金的45%，在工程交付使用后退還剩余的5%(主要用于民工工資保證金)。后續(xù)工程資金由銀行貸款或擔(dān)保資金保證。

4.施工方在履行工程建設(shè)過程中連續(xù)兩個(gè)月未達(dá)到工程進(jìn)度或建設(shè)質(zhì)量不符合相關(guān)要求，又不按期整改的，建設(shè)方有權(quán)取消之前所計(jì)算工程量的融資成本；施工方不能按時(shí)完工并交付招商方使用，每超1天，建設(shè)方將按合同價(jià)的萬(wàn)分之一扣減工程款：施工方超出工期180天仍不能完工，建設(shè)方有權(quán)解除合同，并重新選擇施工方。對(duì)施工方已投資建設(shè)的工程、工地上存放對(duì)本項(xiàng)目有使用價(jià)值的材料，經(jīng)建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方共同核算，最終以審計(jì)審定的工程投資額為基準(zhǔn)價(jià)，招商方按基準(zhǔn)價(jià)的70%計(jì)算清算給施工方，其清算價(jià)款招商方在2年內(nèi)支付完畢，同時(shí)招商方不承擔(dān)所有融資成本。

(二)競(jìng)爭(zhēng)加分

 

1.計(jì)價(jià)下浮加分

在滿足無(wú)條件承諾中第1條基礎(chǔ)上，承諾計(jì)價(jià)再每下浮1個(gè)百分點(diǎn)加5分，總下浮不得超過15個(gè)百分點(diǎn)。

2.融資成本下浮計(jì)分

在年融資成本為7%的基礎(chǔ)上，承諾融資成本再每下浮0.5個(gè)百分點(diǎn)加7.5分。

3.增加保證金加分

在滿足無(wú)條件承諾中第3條基礎(chǔ)上，再每增加總估算資金的2%的實(shí)力保證金加1分；實(shí)力保證金必須為現(xiàn)金，且在公示期滿后建設(shè)方再依次選定中標(biāo)施工方。

三、談判結(jié)果

 

原則上以得分最高者為第一中標(biāo)施工方，依次類推，若出現(xiàn)得分相同時(shí)，優(yōu)先按央企、國(guó)企、民企確定中標(biāo)順序，相同性質(zhì)企業(yè)以現(xiàn)場(chǎng)抓鬮方式確定中標(biāo)順序。中標(biāo)公示期滿后，由中標(biāo)施工方與項(xiàng)目概況表中縣人民政府明確的建設(shè)單位簽訂施工合同。

 

 

 

附件一：產(chǎn)城景融合扶貧示范區(qū)項(xiàng)目建設(shè)招商評(píng)分表

附件二：產(chǎn)城景融合扶貧開發(fā)示范區(qū)項(xiàng)目招商評(píng)定表

 

 

 

(注釋：招商方是指縣人民政府，建設(shè)方是指縣人民政府確定的建設(shè)管理部門)

 

                

                 招商單位：道真自治縣人民政府

 

                 日    期：二〇一六年七月十日

 

 

 

 

 

 

 

 

序號(hào)	工程名稱	工程量	估算   總投資    (萬(wàn)元)	完工時(shí)間	建設(shè)內(nèi)容	建設(shè)單位	備注
1	仡佬文化園場(chǎng)館組團(tuán)(仡佬文化博物館、游客接待中心、演藝中心、文化藝術(shù)館、迎賓大道入口廣場(chǎng))	房屋建筑總面積53500平方米，廣場(chǎng)面積90000平方米	35000	2017.09.30	房屋建筑土建和裝飾裝修工程、廣場(chǎng)橋梁主體、 地基、面層鋪裝及平場(chǎng)工程	住建局	建設(shè)內(nèi)容以施工設(shè) 計(jì)圖為準(zhǔn)
2	仡佬文化園、桑木壩村落組團(tuán)(仡佬地方民居展示區(qū)、原始村落改造、桑木壩民居改造)	房屋建筑總面積69000平方米，民居改造面積15萬(wàn)平方米	16000	2017.09.30	仡佬地方民居展示房屋土建和裝飾裝修工程、原始村落外立面改造及環(huán)境整治工程	新農(nóng)辦
3	仡佬文化園路網(wǎng)組團(tuán)(橫五路、縱三路北段、商業(yè)街、步行道和竹王大道入口廣場(chǎng))	車行道路總長(zhǎng)3.472公里、寬16米 、步行街總長(zhǎng)4.1公里，寬2.5米，廣場(chǎng)面積7萬(wàn)平方米	12000	2017.09.30	路基、路面管網(wǎng)及燈飾工程、廣場(chǎng)橋梁主體、 地基、面層鋪裝及平場(chǎng)工程	住建局
4	十二盆山體公園組團(tuán)(硬景部分、植物部分、防護(hù)工程、給水及照明、土石方平衡、建筑設(shè)施)	詳見設(shè)計(jì)圖	12000	2017.09.30	土建、景觀、給水、照明、平場(chǎng)及裝飾裝修工程	住建局、林業(yè)局(園林景觀部分)
5	桑木壩道路系統(tǒng)及基礎(chǔ)設(shè)施組團(tuán)(道路系統(tǒng)、綜合管網(wǎng)、消防預(yù)警系統(tǒng)、公共衛(wèi)生設(shè)施)	道路總長(zhǎng)6.13公里，寬分別為12米、26米、30米；旅游觀光道長(zhǎng)4公里，寬2.25米；自行車長(zhǎng)2.7公里，寬5.4米	22000	2017.09.30	路基、路面管網(wǎng)、燈飾、房屋土建及裝飾裝修工程	住建局
6	桑木壩水利系 統(tǒng)組團(tuán) (河道改造治理系統(tǒng)、環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng))	河道總長(zhǎng)8.5公里	18000	2017.09.30	河道治理、河岸景觀、排水渠、蓄水池、灌溉道 、污水排放及垃圾收運(yùn)	水務(wù)局
7	道真縣職業(yè)中學(xué)	占地282畝，建筑 面積10萬(wàn)平方米	35000	2018.04.30	平場(chǎng)、房屋建筑土建及裝飾裝修工程	教育局
8	玉溪河河道治理及景觀步道	河道長(zhǎng)度2.0公里	8000	2017.12.30	河道開挖、河道提岸打造、截污排污管網(wǎng)工程	住建局
合計(jì)			158000