綿陽(yáng)涪東建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司九院二所科研用房（含庫(kù)房）建設(shè)項(xiàng)目公開(kāi)采購(gòu)社會(huì)資本投資人公開(kāi)招標(biāo)公告

代理機(jī)構(gòu)：四川依信工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人***

代理機(jī)構(gòu)地址：***

一、采購(gòu)項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、簡(jiǎn)要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹：

主要建設(shè)內(nèi)容：建筑面積8800平方米，其中科研用房5050平方米，庫(kù)房及附屬設(shè)施3750平方米，包括道路、給排水、電力、護(hù)坡等；建筑結(jié)構(gòu)為單層鋼結(jié)構(gòu)(層高不低于九米)。

6.根據(jù)項(xiàng)目備案批復(fù)，本項(xiàng)目估算總投資2000萬(wàn)元人民幣（以游仙財(cái)評(píng)報(bào)告為準(zhǔn)）；其中涪東公司占股25%,社會(huì)投資人占股70%,石埡村村委會(huì)占股5%,三方共同組成建設(shè)項(xiàng)目公司并實(shí)施項(xiàng)目投資建設(shè),項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,以房屋租金獲取投資人收益,投資人核算依據(jù)：將科研用房(含庫(kù)房)建安工程、給排水、電力管網(wǎng)、安防技防，附屬設(shè)施等工程，宗地附屬補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，報(bào)送區(qū)財(cái)評(píng)中心評(píng)審后結(jié)算投資規(guī)�？偨痤~。投資人8年至10年收回投資成本，報(bào)送區(qū)發(fā)改局價(jià)格認(rèn)定中心確認(rèn)后核算每年租金收入。并根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律和物價(jià)的變化，每3至5年遞增房屋租金。九院二所科研用房（庫(kù)房）租金20年（暫定）。滿(mǎn)20年后可由九院二所繼續(xù)租用，若九院二所不租用，由綿陽(yáng)涪東建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司處置。

資產(chǎn)管理：該項(xiàng)目投資的資產(chǎn)（含附屬工程）屬組建項(xiàng)目公司所有，持有的股份按投資比例鎖定。該資產(chǎn)不得私自轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅夯蚋淖冇猛尽?/p>

二、投標(biāo)人的資格要求：

詳見(jiàn)附件招標(biāo)公告

三、招標(biāo)文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：

預(yù)算金額：2000.0 萬(wàn)元（人民幣）

時(shí)間：2020年01月17日 09:00 至 2020年01月22日 17:00(雙休日及法定節(jié)假日除外)

地點(diǎn)：四川依信工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司（綿陽(yáng)市涪城區(qū)臨園路東段79號(hào)凱廈集團(tuán)5樓）代理部

招標(biāo)文件售價(jià)：￥500.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

招標(biāo)文件獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)發(fā)售，不提供郵寄發(fā)售。

四、投標(biāo)截止時(shí)間：2020年02月07日 13:00

五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年02月07日 13:00

六、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：

四川依信工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司（綿陽(yáng)市涪城區(qū)臨園路東段79號(hào)凱廈集團(tuán)5樓）

七、其它補(bǔ)充事宜

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力和投資九院二所科研用房(含庫(kù)房)的資金實(shí)力;

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5、參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

6.1投標(biāo)人及其現(xiàn)任法定代表人/主要負(fù)責(zé)人***

 6.2投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人；

6.3投標(biāo)人的任意一個(gè)被查詢(xún)對(duì)象（其具體被查詢(xún)對(duì)象包括投標(biāo)單位、其法定代表人<或其他組織負(fù)責(zé)人***

6.4投標(biāo)人具有1000萬(wàn)元人民幣的銀行存款證明或金融機(jī)構(gòu)授信證明。

6.5社會(huì)投資人的資格須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)獨(dú)立資格,并具有建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)及技術(shù)人員配置，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

八、采購(gòu)項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：

小微企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、 殘疾人福利性單位視 同中小企業(yè)）價(jià)格扣 除和失信企業(yè)報(bào)價(jià)加 成