序號(hào) |
服務(wù)項(xiàng)目 |
服務(wù)內(nèi)容 |
數(shù)量 |
參考單價(jià)(元) |
參考金額(元) |
1 |
業(yè)務(wù)技術(shù)用房警務(wù)營(yíng)區(qū)物業(yè)主管 |
1.全面負(fù)責(zé)營(yíng)區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)工作,協(xié)調(diào)處理日常物管工作出現(xiàn)的問題。 2.負(fù)責(zé)管理營(yíng)區(qū)的清潔、綠化、治安等項(xiàng)服務(wù)工作。 3.全面掌握營(yíng)區(qū)公共設(shè)施使用、設(shè)備的運(yùn)行情況。 4.收集營(yíng)區(qū)主管領(lǐng)導(dǎo)反映的情況,及時(shí)處理。 5.定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)考核,不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。 6.負(fù)責(zé)保潔用品、配件采購(gòu)計(jì)劃的編制和進(jìn)貨物品的驗(yàn)證工作,并控制其合理使用。 7.對(duì)物業(yè)工作人員出現(xiàn)違紀(jì)情況進(jìn)行溝通教育,對(duì)出現(xiàn)多次違紀(jì)情況應(yīng)予以辭退處理。 8.主持本部門各種會(huì)議,傳達(dá)上級(jí)指示,布置工作任務(wù),下達(dá)工作目標(biāo),解決下級(jí)各種困難和問題。 9.熟悉本部門的人力、物力、財(cái)力,了解營(yíng)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備、綠化等,熟悉本小區(qū)特點(diǎn)及周邊環(huán)境,協(xié)調(diào)梳理內(nèi)外部各種關(guān)系。 10.人數(shù)1人,年齡不超過45歲,從事物業(yè)管理工作5年以上,大專以上文憑,擁有物業(yè)管理師或物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證。 |
1人 |
4000 |
48000 |
2 |
業(yè)務(wù)技術(shù)用房警務(wù)營(yíng)區(qū)保安隊(duì)長(zhǎng) |
⑴負(fù)責(zé)與業(yè)主方協(xié)調(diào)對(duì)接工作,全隊(duì)隊(duì)員的內(nèi)務(wù)管理和考勤工作。 ⑵主持全隊(duì)工作,帶領(lǐng)全隊(duì)人員依據(jù)各自職責(zé),認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作。 ⑶熟悉治安各崗位職責(zé)、任務(wù)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn),掌握治安區(qū)內(nèi)的保安工作規(guī)律及特點(diǎn),加強(qiáng)重點(diǎn)崗位區(qū)域安全防范。 ⑷預(yù)防營(yíng)區(qū)內(nèi)發(fā)生刑事案件和治安災(zāi)害事故。 ⑸不定時(shí)對(duì)各崗位的值勤人員進(jìn)行巡查,督導(dǎo)。 ⑹及時(shí)做好保安員的崗位培訓(xùn)、日?己斯ぷ,負(fù)責(zé)教會(huì)物管工作人員學(xué)會(huì)使用滅火器和消防設(shè)施。 ⑺預(yù)防營(yíng)區(qū)內(nèi)發(fā)生刑事案件和治安災(zāi)害事故。 ⑻負(fù)責(zé)替換營(yíng)區(qū)保安人員休息。 (9)人數(shù)1人,年齡不超過45歲,從事安保工作5年以上,中專及以上文憑,擁有保安證。 |
1人 |
3200 |
38400 |
3 |
業(yè)務(wù)技術(shù)用房警務(wù)營(yíng)區(qū)保安人員 |
1. 前大門每崗配置2人、后大門每崗配置1人 、大樓內(nèi)崗每崗配置2人、消防室每崗配置2人、地下室沒崗配置1人。 ⑴文明值勤,言語規(guī)范,處理突發(fā)事件。 ⑵做到出入車輛有序,無堵塞交通現(xiàn)象,不影響行人通行。 、菍(duì)外來車輛及人員進(jìn)行詢問、核實(shí)、登記、備案,未經(jīng)允許進(jìn)入營(yíng)區(qū)的車輛及人員嚴(yán)格制止,維護(hù)營(yíng)區(qū)內(nèi)的治安秩序。 ⑷發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理,如不能處理,及時(shí)上報(bào)。 2. 大門崗保安人員值守要求 ⑴上下班時(shí)間段(早8時(shí)30分至9時(shí)30分,16時(shí)30分至17時(shí)30分)兩人人同時(shí)在值班室外站立值守。 ⑵早9時(shí)30分至16時(shí)30分一人在值班室外站立值守,另一人在值班室坐崗值守。 ⑶17時(shí)30分至23時(shí)30分一人在值班室外站立值守,另一人在值班室坐崗值守。 ⑷23時(shí)30分至次日8時(shí)一人在值班室外坐崗值守,另一人在值班室坐崗值守。 備注說明:門崗保安員循環(huán)站崗 3.巡邏崗每崗配置2人主要負(fù)責(zé) ⑴負(fù)責(zé)維持停車場(chǎng)的正常秩序,指揮車輛出入車位,車輛停放整齊。 ⑵熟悉巡邏區(qū)內(nèi)各類設(shè)備、物品的位置,發(fā)現(xiàn)設(shè)備、物品有移動(dòng)等可疑情況,應(yīng)立即查明報(bào)告。 ⑶發(fā)現(xiàn)火警時(shí),迅速報(bào)警,并立即組織撲滅。 ⑷注意觀察來往人員的情況及其攜帶的物品,發(fā)現(xiàn)可疑人員要選擇適當(dāng)?shù)奈恢眉右员O(jiān)視并及時(shí)報(bào)告。 ⑸巡視檢查危險(xiǎn)區(qū)域的警示標(biāo)志牌是否完好,如有損壞及時(shí)報(bào)告,并更換。 4.營(yíng)區(qū)配置每崗3名調(diào)休人員,負(fù)責(zé)替換營(yíng)區(qū)保安人員休息。 5.對(duì)講機(jī)設(shè)備配置不得低于11臺(tái)。 5.人數(shù)39人,年齡不超過50歲,從事安保工作2年以上,擁有保安證。 |
39人 |
2600 |
1216800 |
4 |
業(yè)務(wù)技術(shù)用房警務(wù)營(yíng)區(qū)保潔人員 |
1.保潔人員配置情況: (1)六層大樓人員配置:12人、每層樓2人。 (2)地下車庫人員配置:2人 (3)外環(huán)境公共部分配置保潔3人 (4)保潔組長(zhǎng):1人 2.衛(wèi)生間保潔要求:上午9時(shí)前對(duì)營(yíng)區(qū)衛(wèi)生間進(jìn)行全面系統(tǒng)打掃一次(拖把拖地面及蹲坑、補(bǔ)充手紙、清倒垃圾、清掏洗手池、抹布擦洗手臺(tái)洗手池、清洗蹲坑),中午14時(shí)前再次對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行全面系統(tǒng)打掃一次,每周對(duì)衛(wèi)生間墻磚、隔板用抹布擦一次。 3. 部分辦公室、會(huì)議室保潔要求:上午9時(shí)前打掃完畢,用抹布擦桌子、椅子、電腦、沙發(fā)、茶幾、柜子,拖地,清倒垃圾。 4.辦公樓樓道樓梯的保潔要求:每天用掃把打掃一遍,再用拖把拖一遍,樓道樓梯扶手用抹布擦一遍,下午對(duì)樓梯樓道尋掃一次。 5.負(fù)責(zé)營(yíng)區(qū)所有道路、停車場(chǎng)、公共道路的衛(wèi)生保潔,每天上午全面打掃一次,打掃之后到地上沒有煙頭、紙屑等細(xì)小垃圾,下6.要求每季度對(duì)營(yíng)區(qū)所有屋頂面、雨落管進(jìn)行垃圾、灰塵、青苔等雜物的清理、清掏,特別是雨季來臨前要專門組織人員認(rèn)真清理,以防止雨落管堵塞造成積水,雨水滲入室內(nèi)。 7.要求及時(shí)清理辦公和生活垃圾,做到日產(chǎn)日清。 8.嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間打掃,避免影響正常工作。 9.人數(shù)18人。 |
18人 |
2500 |
540000 |
5 |
業(yè)務(wù)技術(shù)用房警務(wù)營(yíng)區(qū)水電維修員 |
1、營(yíng)區(qū)水電相關(guān)工作:含營(yíng)區(qū)所有水電設(shè)施設(shè)備的日常管理工作及簡(jiǎn)易維護(hù)、保養(yǎng)、維修、疏通、清查等工作,確保設(shè)施設(shè)備安全正常運(yùn)行。 2、人數(shù)2人,年齡不超過55歲,從事水電工作2年以上,至少1人擁有高壓入網(wǎng)證,2人擁有電工證。 |
3人 |
3800 |
136800 |
6 |
業(yè)務(wù)技術(shù)用房警務(wù)營(yíng)區(qū)盆景盆花養(yǎng)護(hù)員 |
1、營(yíng)區(qū)盆景盆花養(yǎng)護(hù):含營(yíng)區(qū)所有公共區(qū)域的盆景盆花擺放工作。 2、人數(shù)1人,年齡不超過45歲,從事綠化工作2年以上,擁有花卉園藝師證。 |
1人 |
2500 |
30000 |
7 |
業(yè)務(wù)技術(shù)用房警務(wù)營(yíng)區(qū)盆景、盆花 |
盆景盆花租用費(fèi)用。 |
項(xiàng) |
19923.75 |
239085 |
8 |
滇池營(yíng)區(qū)、嚴(yán)家地營(yíng)區(qū)、新聞路營(yíng)區(qū)物業(yè)主管 |
1.全面負(fù)責(zé)營(yíng)區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)工作,協(xié)調(diào)處理日常物管工作出現(xiàn)的問題。 2.負(fù)責(zé)管理營(yíng)區(qū)的清潔、綠化、治安、水電維修、消防等項(xiàng)服務(wù)工作。 3.全面掌握營(yíng)區(qū)公共設(shè)施使用、設(shè)備的運(yùn)行情況。 4.收集業(yè)主反映的情況,及時(shí)處理。 5.定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)考核,不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。 6.負(fù)責(zé)保潔用品、水電配件采購(gòu)計(jì)劃的編制和進(jìn)貨物品的驗(yàn)證工作,并控制其合理使用。 7.對(duì)物業(yè)工作人員出現(xiàn)違紀(jì)情況進(jìn)行溝通教育,對(duì)出現(xiàn)多次違紀(jì)情況應(yīng)予以辭退處理。 8.主持本部門各種會(huì)議,傳達(dá)上級(jí)指示,布置工作任務(wù),下達(dá)工作目標(biāo),解決下級(jí)各種困難和問題。 9.熟悉本部門的人力、物力、財(cái)力,了解營(yíng)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備、綠化等,熟悉本小區(qū)特點(diǎn)及周邊環(huán)境,協(xié)調(diào)梳理內(nèi)外部各種關(guān)系。 10.人數(shù)3人,滇池營(yíng)區(qū)、嚴(yán)家地營(yíng)區(qū)新聞路營(yíng)區(qū)各1人。年齡不超過50歲,從事物業(yè)管理工作3年以上,擁有物業(yè)管理師或物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證。 11.服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算。 |
3人 |
3,000.00 |
108,000.00 |
9 |
滇池營(yíng)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)保安人員 |
1.主大門每崗配置2人主要負(fù)責(zé) ⑴文明值勤,言語規(guī)范,處理突發(fā)事件。 ⑵做到出入車輛有序,無堵塞交通現(xiàn)象,不影響行人通行。 、菍(duì)外來車輛及人員進(jìn)行詢問、核實(shí)、登記、備案,未經(jīng)允許進(jìn)入營(yíng)區(qū)的車輛及人員嚴(yán)格制止,維護(hù)營(yíng)區(qū)內(nèi)的治安秩序。 ⑷發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理,如不能處理,及時(shí)上報(bào)。 2.主大門保安人員值守要求 ⑴上下班時(shí)間段(早8時(shí)30分至9時(shí)30分,16時(shí)30分至17時(shí)30分)兩人同時(shí)在值班室外站立值守。 ⑵早9時(shí)30分至16時(shí)30分一人在值班室外站立值守,另一人在值班室坐崗值守。 ⑶17時(shí)30分至23時(shí)30分一人在值班室外站立值守,另一人在值班室坐崗值守。 ⑷23時(shí)30分至次日8時(shí)一人在值班室外坐崗值守,另一人在值班室坐崗值守。 3.東門(監(jiān)控室)每崗配置1人主要負(fù)責(zé) ⑴24小時(shí)在崗在位,看監(jiān)控視頻,要求對(duì)監(jiān)控設(shè)備做到熟練操作。 ⑵時(shí)刻觀察從山坡上進(jìn)入營(yíng)區(qū)外來人員,如有發(fā)現(xiàn)立刻制止。 、羌皶r(shí)與各崗位保安員互通信息,根據(jù)監(jiān)控視頻顯示的情況及時(shí)向物業(yè)主管上報(bào)相關(guān)情況。 4.后門每崗配置1人主要負(fù)責(zé) ⑴觀察從后山進(jìn)入營(yíng)區(qū)的外來人員,如有發(fā)現(xiàn)立刻制止。 ⑵安保人員至少每30分鐘對(duì)后門附近區(qū)域進(jìn)行走動(dòng)巡邏一次。 ⑶24小時(shí)在崗在位,要求保安人員在值班室外坐崗值守,對(duì)后門的情況進(jìn)行仔細(xì)觀察,如有異常情況及時(shí)處理。 5.巡邏崗每崗配置1人主要負(fù)責(zé) ⑴嚴(yán)禁外來人員使用攀爬樓、戰(zhàn)訓(xùn)樓、拓展訓(xùn)練設(shè)施等。 ⑵嚴(yán)禁外來人員到魚塘邊垂釣、玩水等活動(dòng)。 ⑶負(fù)責(zé)維持停車場(chǎng)的正常秩序,指揮車輛出入車位,車輛停放整齊。 ⑷熟悉巡邏區(qū)內(nèi)各類設(shè)備、物品的位置,發(fā)現(xiàn)設(shè)備、物品有移動(dòng)等可疑情況,應(yīng)立即查明報(bào)告。 ⑸發(fā)現(xiàn)火警時(shí),迅速報(bào)警,并立即組織撲滅。 ⑹注意觀察來往人員的情況及其攜帶的物品,發(fā)現(xiàn)可疑人員要選擇適當(dāng)?shù)奈恢眉右员O(jiān)視并及時(shí)報(bào)告。 ⑺巡視檢查危險(xiǎn)區(qū)域的警示標(biāo)志牌是否完好,如有損壞及時(shí)報(bào)告,并更換。 6.滇池營(yíng)區(qū)配置1名調(diào)休人員,負(fù)責(zé)替換營(yíng)區(qū)保安人員休息。 7.對(duì)講機(jī)設(shè)備配置不得低于6臺(tái)。 8.人數(shù)16人,年齡不超過45歲,從事安保工作2年以上,擁有保安證。服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算。 |
16人 |
2,100.00 |
403,200.00 |
10 |
滇池營(yíng)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)保潔人員 |
1.保潔人員配置情況:1號(hào)樓配置1名,2號(hào)樓配置1名,警犬基地辦公樓配置2名,云豹宿舍樓配置1名,2號(hào)宿舍樓配置1名,培訓(xùn)樓配置1名,戰(zhàn)訓(xùn)樓配置1名,外圍配置2名,游泳池配置1名,觀禮臺(tái)、攀爬樓配置1名,半封閉打靶場(chǎng)配置1名,山地訓(xùn)練場(chǎng)配置2名,主要負(fù)責(zé)支隊(duì)部分辦公室,會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓梯、樓道、道路、訓(xùn)練場(chǎng)地保潔工作。 2.衛(wèi)生間保潔要求:上午9時(shí)前對(duì)營(yíng)區(qū)衛(wèi)生間進(jìn)行全面系統(tǒng)打掃一次(拖把拖地面及蹲坑、補(bǔ)充手紙、清倒垃圾、清掏洗手池、抹布擦洗手臺(tái)洗手池、清洗蹲坑),中午14時(shí)前再次對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行全面系統(tǒng)打掃一次,每周對(duì)衛(wèi)生間墻磚、隔板用抹布擦一次。 3.辦公室、會(huì)議室保潔要求:上午9時(shí)前打掃完畢,用抹布擦桌子、椅子、電腦、沙發(fā)、茶幾、柜子,拖地,清倒垃圾。 4.宿舍、辦公樓樓道樓梯的保潔要求:每天用掃把打掃一遍,再用拖把拖一遍,樓道樓梯扶手用抹布擦一遍,下午對(duì)樓梯樓道尋掃一次。 5.負(fù)責(zé)營(yíng)區(qū)所有道路、籃球場(chǎng)、停車場(chǎng)、半封閉射擊館、公共道路、游泳館、足球場(chǎng)、環(huán)形跑道、魚塘、山地訓(xùn)練場(chǎng)、綠化帶的衛(wèi)生保潔,每天上午全面打掃一次,打掃之后到地上沒有煙頭、紙屑等細(xì)小垃圾,下午巡掃一次, 6.要求每季度對(duì)滇池營(yíng)區(qū)所有屋頂面、雨落管進(jìn)行垃圾、灰塵、青苔等雜物的清理、清掏,特別是雨季來臨前要專門組織人員認(rèn)真清理,以防止雨落管堵塞造成積水,雨水滲入室內(nèi)。 7.要求及時(shí)清理辦公和生活垃圾,做到日產(chǎn)日清。 8.各種垃圾收集外運(yùn)費(fèi)用、化糞池清掏、外運(yùn)費(fèi)用、保潔耗材費(fèi)用由物管公司承擔(dān)。 9.嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間打掃,避免影響正常工作。 10.人數(shù)14人,服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算。 |
14人 |
2,100.00 |
352,800.00 |
11 |
滇池營(yíng)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)人員 |
1.負(fù)責(zé)整個(gè)營(yíng)區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作和管理工作。 2.對(duì)花草樹木定期施肥、澆水、防病治蟲、冬季防凍、中耕除草和培土,并及時(shí)修技整型,補(bǔ)栽補(bǔ)種。 3.定期向每間辦公室及門口的盆花施肥、澆水,防止花草干枯。 4.及時(shí)對(duì)綠化垃圾進(jìn)行清運(yùn),清運(yùn)費(fèi)用由物管公司承擔(dān)。 5.熟記住宅區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局,熟知花草樹木的名稱以及管理作業(yè)程序。 6.配備剪草機(jī)、割灌機(jī)、打藥機(jī)、打孔機(jī)、高枝剪、籬剪、水管等養(yǎng)護(hù)機(jī)具。 7.人數(shù)5人,服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算。 |
5人 |
2,100.00 |
126,000.00 |
12 |
滇池營(yíng)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)水電維修人員 |
1.負(fù)責(zé)營(yíng)區(qū)水電設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)維修管理,并認(rèn)真做好相關(guān)記錄。 2.負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù),公共照明、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、配電室、中水設(shè)備、水泵房、消防系統(tǒng)、排污管、雨落管等維護(hù)和保養(yǎng)。 3.水電維修人員對(duì)涉及營(yíng)區(qū)水電的部分進(jìn)行維修,所更換的五金配件(水管閘閥、水龍頭、燈泡、電線、開關(guān)、插座、門鎖、PPR管材、落水管材)的費(fèi)用由物管公司承擔(dān)。 4.如大型設(shè)備(如發(fā)電機(jī)、水泵、加熱泵、配電設(shè)施)出現(xiàn)故障或損壞需要進(jìn)行維修更換的,報(bào)市局警務(wù)保障部,請(qǐng)專業(yè)人員維修,更換費(fèi)用由市局承擔(dān)。 5.水電維修人員需持證上崗,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故。 6.每天對(duì)配電室、水泵房早晚各巡查一次,每月細(xì)查一次,并做好記錄。 7.檢查日常維修派工單與電話報(bào)修單的完成與擱置情況,如有擱置情況及時(shí)處理,無法處理應(yīng)及時(shí)上報(bào)。 8.加強(qiáng)安全意識(shí)教育和安全管理,確保工作安全,防止傷亡事故的發(fā)生。 9.對(duì)水電辦公室的衛(wèi)生打掃,工具、物品堆放整齊。定期清潔所管設(shè)備和設(shè)備房,確保設(shè)施、設(shè)備和機(jī)房的整潔。 10.定期主動(dòng)上門征詢業(yè)主意見,并及時(shí)進(jìn)行整改,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向上級(jí)反映,并妥善解決。 11.水電維修人員維修完畢之后,需請(qǐng)使用方在維修單上面簽字,維修單內(nèi)容包括:維修項(xiàng)目、使用方親筆簽字、報(bào)修部門、維修日期等。 12.保證24小時(shí)有人值班,發(fā)生故障及時(shí)解決,無法解決的應(yīng)及時(shí)上報(bào),確保水電設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 13.水電維修所需的五金配件費(fèi)用經(jīng)測(cè)算后按照每月2000元的標(biāo)準(zhǔn)制定,一年的費(fèi)用總計(jì)24000元,如一年當(dāng)中上述費(fèi)用超過24000元,應(yīng)以書面形式上報(bào)市局警務(wù)保障部,上報(bào)時(shí)應(yīng)提供使用方簽字的維修單,由警務(wù)保障部核實(shí)超出部分,如情況屬實(shí),超出部分由市局承擔(dān)。 14.人數(shù)3人,服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算。 |
3人 |
2,200.00 |
79,200.00 |
13 |
滇池營(yíng)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中水處理設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)員 |
物業(yè)管理公司可通過聘請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)公司管理中水處理設(shè)施設(shè)備,至少配置1名人員進(jìn)行管理 1.保證中水設(shè)備正常運(yùn)行,如有異常情況及時(shí)處理。 2.中水設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)先進(jìn)行培訓(xùn),取得相應(yīng)證書后持證上崗。 3.按要求投放藥物,確保處理水質(zhì)達(dá)標(biāo),藥物投放及耗材費(fèi)用由物管公司承擔(dān)。 4.定期檢查管道是否有堵塞情況。 5.定期檢查設(shè)備是否有異常聲響,設(shè)備溫度是否在正常范圍,有無電線、設(shè)備燒糊味道,檢查儀表指示是否正常,閥門是否啟閉靈活,如發(fā)現(xiàn)上述異常情況應(yīng)立即檢修。 6.定期清理設(shè)備機(jī)房,保持設(shè)備清潔。 7.如發(fā)現(xiàn)問題多與中水生產(chǎn)廠家溝通交流,確保中水設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 8.中水處理設(shè)備出現(xiàn)小問題,由物管公司自行維修。 9.人數(shù)至少1人,需具備污廢水處理工證,服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算。 |
1人 |
2,500.00 |
30,000.00 |
14 |
嚴(yán)家地營(yíng)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)保安人員 |
1.主大門每崗配置2人主要負(fù)責(zé) ⑴文明值勤,言語規(guī)范,處理突發(fā)事件。 、谱龅匠鋈胲囕v有序,無堵塞交通現(xiàn)象,不影響行人通行。 ⑶對(duì)外來車輛及人員進(jìn)行詢問、核實(shí)、登記、備案,未經(jīng)允許進(jìn)入營(yíng)區(qū)的車輛及人員嚴(yán)格制止,維護(hù)營(yíng)區(qū)大門及周邊區(qū)域的治安秩序。 ⑷看監(jiān)控視頻,做到對(duì)監(jiān)控設(shè)備熟練操作。 ⑸發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理,如不能處理,及時(shí)上報(bào)。 、始皶r(shí)與各崗位安保員互通信息,根據(jù)監(jiān)控視頻并主動(dòng)向物業(yè)主管上報(bào)相關(guān)情況。2.主大門保安人員值守要求 ⑴上下班時(shí)段(早8時(shí)至9時(shí)30分,16時(shí)30分至17時(shí)30分)兩人同時(shí)在值班室外站崗值守。 、圃9時(shí)30分至16時(shí)30分一人在值班室外站崗值守,另一人在值班室坐崗值守及看監(jiān)控視頻。 、17時(shí)30分至23時(shí)30分一人在值班室外站崗值守,另一人在值班室坐崗值守及看監(jiān)控視頻。 、23時(shí)30分至次日8時(shí)一人在值班室外坐崗值守,另一人在值班室坐崗值守及看監(jiān)控視頻。 3.后門每崗配置1人主要負(fù)責(zé) ⑴文明值勤,言語規(guī)范,處理突發(fā)事件。 、谱龅匠鋈胲囕v有序,無堵塞交通現(xiàn)象,不影響行人通行。 ⑶對(duì)外來車輛及人員進(jìn)行詢問、核實(shí)、登記、備案,未經(jīng)允許進(jìn)入營(yíng)區(qū)的車輛及人員嚴(yán)格制止,維護(hù)營(yíng)區(qū)大門及周邊區(qū)域的治安秩序。 ⑷發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理,如不能處理,及時(shí)上報(bào)。 4.后門保安人員值守要求 ⑴早7時(shí)至8時(shí)30分在值班室外坐崗值守。 、圃8時(shí)30分至9時(shí)30分,16時(shí)30分至17時(shí)30分在值班室外站崗值守。 、9時(shí)30分至16時(shí)30分在值班室外坐崗值守。 、17時(shí)30分至23時(shí)在值班室外坐崗值守,23時(shí)關(guān)閉大門,次日7時(shí)打開大門。 5.前停車場(chǎng)保安每崗配置1人主要負(fù)責(zé) ⑴指揮車輛出入車庫,做到車輛停放整齊。 ⑵提醒汽車駕駛?cè)藛T關(guān)好車門及玻璃窗,拿走貴重物品。 ⑶立體停車庫建好之后,要求停車場(chǎng)保安人員學(xué)會(huì)操作立體停車設(shè)備。 ⑷對(duì)各支隊(duì)、分局樓下進(jìn)行走動(dòng)巡邏,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。 ⑸工作時(shí)間為早8時(shí)至16時(shí)。 6.后停車場(chǎng)保安每崗配置1人主要負(fù)責(zé) ⑴指揮車輛出入車庫,做到車輛停放整齊。 ⑵提醒汽車駕駛?cè)藛T關(guān)好車門及玻璃窗,拿走貴重物品。 ⑶立體停車庫建好之后,要求停車場(chǎng)保安人員學(xué)會(huì)操作立體停車設(shè)備。 ⑷對(duì)各支隊(duì)、分局樓下、食堂、籃球場(chǎng)周邊進(jìn)行走動(dòng)巡邏,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。 、晒ぷ鲿r(shí)間為16時(shí)至24時(shí)。 7.嚴(yán)家地營(yíng)區(qū)配置1名調(diào)休人員,負(fù)責(zé)替換營(yíng)區(qū)保安人員休息。 8.對(duì)講機(jī)設(shè)備配置不低于5臺(tái)。 9.人數(shù)11人,服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算。 |
11人 |
2,100.00 |
277,200.00 |
15 |
嚴(yán)家地營(yíng)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)保潔人員 |
1.禁毒支隊(duì)配置3人,公交分局配置2人,便衣分局配置2人,國(guó)保支隊(duì)配置2人,公共區(qū)域配置1人,負(fù)責(zé)各單位衛(wèi)生間、樓梯、樓道、會(huì)議室、部分辦公室、道路、場(chǎng)地打掃。 2.衛(wèi)生間保潔要求:上午9時(shí)前對(duì)營(yíng)區(qū)衛(wèi)生間進(jìn)行全面系統(tǒng)打掃一次(拖把拖地面及蹲坑、補(bǔ)充手紙、清倒垃圾、清掏洗手池、抹布擦洗手臺(tái)洗手池、清洗蹲坑),中午14時(shí)前再次對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行全面系統(tǒng)打掃一次,每周對(duì)衛(wèi)生間墻磚、隔板用抹布擦一次。 3.部分辦公室、會(huì)議室保潔要求:上午9時(shí)前打掃完畢,避免影響正常工作,用抹布擦桌子、椅子、電腦、沙發(fā)、茶幾、柜子,用拖把拖地,清倒垃圾。 4.辦公樓樓道樓梯的保潔要求:每天用掃把打掃一遍地上垃圾及灰塵,再用拖把拖一遍,樓道樓梯欄桿、扶手用抹布擦一遍,下午對(duì)樓梯樓道巡掃一次。 5.各單位樓下外圍區(qū)域配置1人,每天早上用掃把全面打掃一次,要求清倒各點(diǎn)垃圾桶垃圾,做到地上沒有煙頭、紙屑及雜物,下午巡掃一次。 6.要求每季度對(duì)嚴(yán)家地營(yíng)區(qū)所有屋頂面、雨落管進(jìn)行垃圾、灰塵、青苔等雜物的清理、清掏,特別是雨季來臨前要專門組織人員認(rèn)真清理,以防止雨落管堵塞造成積水,雨水滲入室內(nèi)。 7.要求及時(shí)清理辦公和生活垃圾,做到日產(chǎn)日清。 8.各種垃圾收集外運(yùn)費(fèi)用、化糞池清掏、外運(yùn)費(fèi)用、保潔耗材費(fèi)用由物管公司承擔(dān)。 9.嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間打掃,避免影響正常工作。 10.人數(shù)9人,服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算。 |
9人 |
2,100.00 |
226,800.00 |
16 |
嚴(yán)家地營(yíng)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)水電維修人員 |
1.負(fù)責(zé)營(yíng)區(qū)水電設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)維修管理,并認(rèn)真做好相關(guān)記錄。 2.負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù),公共照明、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、配電室、水泵房、消防系統(tǒng)、排污管、雨落管等維護(hù)和保養(yǎng)。 3.水電維修人員對(duì)涉及營(yíng)區(qū)水電的部分進(jìn)行維修,所更換的五金配件(水管閘閥、水龍頭、燈泡、電線、開關(guān)、插座、門鎖、PPR管)的費(fèi)用由物管公司承擔(dān)。 4.如大型設(shè)備(發(fā)電機(jī)、水泵、加熱泵、配電設(shè)施)出現(xiàn)故障或損壞需要進(jìn)行維修更換的,報(bào)市局警務(wù)保障部,請(qǐng)專業(yè)人員維修,更換費(fèi)用由市局承擔(dān)。 5.水電維修人員需持證上崗,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故。 6.每天對(duì)配電室、水泵房早晚各巡查一次,每月細(xì)查一次,并做好記錄。 7.檢查日常維修派工單與電話報(bào)修單的完成與擱置情況,如有擱置情況及時(shí)處理,無法處理應(yīng)及時(shí)報(bào)告。 8.加強(qiáng)安全意識(shí)教育和安全管理,以確保工作安全,防止傷亡事故的發(fā)生。 9.對(duì)水電辦公室的衛(wèi)生打掃,工具、物品堆放整齊。定期清潔所管設(shè)備和設(shè)備房,確保設(shè)施、設(shè)備和機(jī)房的整潔。 10.定期主動(dòng)上門征詢業(yè)主意見,并及時(shí)進(jìn)行整改,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向上級(jí)反映,并妥善解決。 11.保證24小時(shí)有人值班,發(fā)生故障及時(shí)解決,不能解決的應(yīng)及時(shí)上報(bào),確保水電設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 12.嚴(yán)家地營(yíng)區(qū)水電維修所需五金配件一年費(fèi)用12000元,如有超出部分,應(yīng)以書面形式上報(bào)市局警務(wù)保障部,上報(bào)時(shí)應(yīng)提供使用方簽字的維修單,由警務(wù)保障部核實(shí)超出部分,如情況屬實(shí),超出部分由市局承擔(dān)。 13.人數(shù)3人,服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算。 |
3人 |
2,200.00 |
79,200.00 |
17 |
嚴(yán)家地營(yíng)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)人員 |
1.負(fù)責(zé)整個(gè)營(yíng)區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作和管理工作。 2.對(duì)花草樹木定期施肥、澆水、防病治蟲、冬季防凍、中耕除草和培土,并及時(shí)修技整型,補(bǔ)栽補(bǔ)種。 3.定期向每間辦公室及門口的盆花施肥、澆水,防止花草干枯。 4.及時(shí)對(duì)綠化垃圾進(jìn)行清運(yùn),清運(yùn)費(fèi)用由物管公司承擔(dān)。 5.熟記住宅區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局,熟知花草樹木的名稱以及管理作業(yè)程序。 6.配備剪草機(jī)、割灌機(jī)、打藥機(jī)、打孔機(jī)、高枝剪、籬剪、水管等養(yǎng)護(hù)機(jī)具。 7.人數(shù)1人,服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算。 |
1人 |
2,100.00 |
25,200.00 |
18 |
滇池營(yíng)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)保安隊(duì)長(zhǎng) |
⑴負(fù)責(zé)與業(yè)主方協(xié)調(diào)對(duì)接工作,全隊(duì)隊(duì)員的內(nèi)務(wù)管理和考勤工作。 ⑵主持全隊(duì)工作,帶領(lǐng)全隊(duì)人員依據(jù)各自職責(zé),認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作。 ⑶熟悉治安各崗位職責(zé)、任務(wù)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn),掌握治安區(qū)內(nèi)的保安工作規(guī)律及特點(diǎn),加強(qiáng)重點(diǎn)崗位區(qū)域安全防范。 ⑷預(yù)防營(yíng)區(qū)內(nèi)發(fā)生刑事案件和治安災(zāi)害事故。 ⑸不定時(shí)對(duì)各崗位的值勤人員進(jìn)行巡查,督導(dǎo)。 ⑹及時(shí)做好保安員的崗位培訓(xùn)、日?己斯ぷ,負(fù)責(zé)教會(huì)物管工作人員學(xué)會(huì)使用滅火器和消防設(shè)施。 ⑺預(yù)防營(yíng)區(qū)內(nèi)發(fā)生刑事案件和治安災(zāi)害事故。 ⑻負(fù)責(zé)替換營(yíng)區(qū)保安人員休息。 ⑼(9)人數(shù)1人 ,年齡不超過45歲,從事安保工作5年以上,中專及以上文憑,擁有保安證。服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算。 |
1人 |
2,400.00 |
28,800.00 |
19 |
嚴(yán)家地營(yíng)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)保安隊(duì)長(zhǎng) |
⑴負(fù)責(zé)與業(yè)主方協(xié)調(diào)對(duì)接工作,全隊(duì)隊(duì)員的內(nèi)務(wù)管理和考勤工作。 ⑵主持全隊(duì)工作,帶領(lǐng)全隊(duì)人員依據(jù)各自職責(zé),認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作。 ⑶熟悉治安各崗位職責(zé)、任務(wù)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn),掌握治安區(qū)內(nèi)的保安工作規(guī)律及特點(diǎn),加強(qiáng)重點(diǎn)崗位區(qū)域安全防范。 ⑷預(yù)防營(yíng)區(qū)內(nèi)發(fā)生刑事案件和治安災(zāi)害事故。 ⑸不定時(shí)對(duì)各崗位的值勤人員進(jìn)行巡查,督導(dǎo)。 ⑹及時(shí)做好保安員的崗位培訓(xùn)、日?己斯ぷ鳎(fù)責(zé)教會(huì)物管工作人員學(xué)會(huì)使用滅火器和消防設(shè)施。 ⑺預(yù)防營(yíng)區(qū)內(nèi)發(fā)生刑事案件和治安災(zāi)害事故。 ⑻負(fù)責(zé)替換營(yíng)區(qū)保安人員休息。 ⑼人數(shù)1人, 年齡不超過45歲,從事安保工作5年以上,中專及以上文憑,擁有保安證。服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算。 |
1人 |
2,400.00 |
28,800.00 |
20 |
滇池營(yíng)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)綠化組長(zhǎng) |
1.負(fù)責(zé)與業(yè)主方協(xié)調(diào)對(duì)接工作,全組成員的考勤工作。 2.主持全組工作,帶領(lǐng)全組人員依據(jù)各自職責(zé),認(rèn)真做好綠化養(yǎng)護(hù)工作。 3.熟悉崗位職責(zé)、任務(wù)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn)。 4.不定時(shí)對(duì)各崗位的人員進(jìn)行巡查,督導(dǎo)。 5.及時(shí)做好綠化養(yǎng)護(hù)的崗位培訓(xùn)、日?己斯ぷ鳌 6.人數(shù)1人,服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算。 |
1人 |
2,200.00 |
26,400.00 |
21 |
滇池營(yíng)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)保潔組長(zhǎng) |
1.負(fù)責(zé)與業(yè)主方協(xié)調(diào)對(duì)接工作,全隊(duì)隊(duì)員的內(nèi)務(wù)管理和考勤工作。 2.主持全隊(duì)工作,帶領(lǐng)全隊(duì)人員依據(jù)各自職責(zé),認(rèn)真做好保潔工作。 3.熟悉治安各崗位職責(zé)、任務(wù)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn)。 4.不定時(shí)對(duì)各崗位的人員進(jìn)行巡查,督導(dǎo)。 5.及時(shí)做好保潔的崗位培訓(xùn)、日?己斯ぷ鳎(fù)責(zé)教會(huì)物管工作人員學(xué)會(huì)使用滅火器和消防設(shè)施。 6.人數(shù)1人,服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算。 |
1人 |
2,200.00 |
26,400.00 |
22 |
嚴(yán)家地營(yíng)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)保潔組長(zhǎng) |
1.負(fù)責(zé)與業(yè)主方協(xié)調(diào)對(duì)接工作,全隊(duì)隊(duì)員的內(nèi)務(wù)管理和考勤工作。 2.主持全隊(duì)工作,帶領(lǐng)全隊(duì)人員依據(jù)各自職責(zé),認(rèn)真做好保潔工作。 3.熟悉治安各崗位職責(zé)、任務(wù)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn)。 4.不定時(shí)對(duì)各崗位的人員進(jìn)行巡查,督導(dǎo)。 5.及時(shí)做好保潔的崗位培訓(xùn)、日?己斯ぷ,負(fù)責(zé)教會(huì)物管工作人員學(xué)會(huì)使用滅火器和消防設(shè)施。 6.人數(shù)1人,服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算。 |
1人 |
2,200.00 |
26,400.00 |
23 |
新聞路營(yíng)區(qū)保安隊(duì)長(zhǎng) |
⑴負(fù)責(zé)與業(yè)主方協(xié)調(diào)對(duì)接工作,全隊(duì)隊(duì)員的內(nèi)務(wù)管理和考勤工作。 ⑵主持全隊(duì)工作,帶領(lǐng)全隊(duì)人員依據(jù)各自職責(zé),認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作。 ⑶熟悉治安各崗位職責(zé)、任務(wù)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn),掌握治安區(qū)內(nèi)的保安工作規(guī)律及特點(diǎn),加強(qiáng)重點(diǎn)崗位區(qū)域安全防范。 ⑷預(yù)防營(yíng)區(qū)內(nèi)發(fā)生刑事案件和治安災(zāi)害事故。 ⑸不定時(shí)對(duì)各崗位的值勤人員進(jìn)行巡查,督導(dǎo)。 ⑹及時(shí)做好保安員的崗位培訓(xùn)、日常考核工作,負(fù)責(zé)教會(huì)物管工作人員學(xué)會(huì)使用滅火器和消防設(shè)施。 ⑺預(yù)防營(yíng)區(qū)內(nèi)發(fā)生刑事案件和治安災(zāi)害事故。 ⑻負(fù)責(zé)替換營(yíng)區(qū)保安人員休息。 ⑼人數(shù)1人,年齡不超過45歲,從事安保工作5年以上,中專及以上文憑,擁有保安證。服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算 |
1人 |
2,400.00 |
28,800.00 |
24 |
新聞路營(yíng)區(qū)保安員 |
1.大門每崗配置1人主要負(fù)責(zé) ⑴文明值勤,言語規(guī)范,處理突發(fā)事件。 ⑵做到出入車輛有序,無堵塞交通現(xiàn)象,不影響行人通行。 ⑶對(duì)外來車輛及人員進(jìn)行詢問、核實(shí)、登記、備案,未經(jīng)允許進(jìn)入營(yíng)區(qū)的車輛及人員嚴(yán)格制止,維護(hù)營(yíng)區(qū)內(nèi)的治安秩序。 ⑷發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理,如不能處理,及時(shí)上報(bào)。 2.大門保安人員值守要求 ⑴上下班時(shí)間段(早8時(shí)30分至9時(shí)30分,16時(shí)30分至17時(shí)30分)在值班室外站立值守。 ⑵早9時(shí)30分至16時(shí)30分在值班室坐崗值守。 ⑶17時(shí)30分至23時(shí)30分在值班室坐崗值守。 ⑷23時(shí)30分至次日8時(shí)在值班室坐崗值守。 3.人數(shù)3人,年齡不超過50歲,從事安保工作2年以上,擁有保安證。 服務(wù)期限壹年,從合同簽訂之日起計(jì)算。 |
3人 |
2,100.00 |
75,600.00 |
25 |
新聞路營(yíng)區(qū)保潔員 |
保潔員2人,承擔(dān)大樓辦公區(qū)的公共區(qū)域(大廳、樓梯、停車場(chǎng)、樓前、后左右外圍、衛(wèi)生間、會(huì)議室辦公室、樓道、走廊等公共區(qū)域)的保潔服務(wù)。 |
2人 |
2,100.00 |
50,400.00 |
26 |
新聞路營(yíng)區(qū)水電維修員 |
水電維修員1人,承擔(dān)大樓辦公區(qū)的日常水電維修服務(wù)。 |
1人 |
2,200.00 |
26,400.00 |
27 |
新聞路營(yíng)區(qū)綠化(盆景)養(yǎng)護(hù)設(shè)備耗材費(fèi) |
綠化工具(耗材):綠化養(yǎng)護(hù)機(jī)具損壞更換,綠籬修剪機(jī)和剪草機(jī)的耗油 農(nóng)藥、化肥 1、辦公樓正踏步左右兩側(cè)擺放 2盆非洲茉莉 (H≧150㎝,P≧60㎝) 2、5盆富貴椰子(H≧200㎝,P≧100㎝) 3、12盆非洲茉莉球(H≧160㎝,P≧150㎝) 4、5盆小紅掌桌花 5、5盆大富貴(H≧200㎝,P≧100㎝) 6、5盆大葉榕 (H≧ H80㎝ , P≧ P30㎝) 7、5盆盆景 (H≧ H80㎝ , P≧ P30㎝) 8、10盆菲律賓鐵(H≥200cm,P≥150cm) 9、10盆綠寶(H≥180cm,P≥60cm) 10、10盆綠寶(H≥180cm,P≥60cm) 11、5盆平安樹(H≥150cm,P≥80cm) 12、10盆吊綠蘿:(帶鐵架) 13、10盆鴻運(yùn)當(dāng)頭( H≧40㎝ P≧ 20㎝) |
項(xiàng) |
3,513.30 |
42,610.00 |
28 |
滇池營(yíng)區(qū)中水處理站維護(hù)及中水處理費(fèi) |
專用藥水及其他耗材 |
項(xiàng) |
¥2,500.00 |
¥30,000.00 |
29 |
垃圾和化糞池清運(yùn)費(fèi) |
滇池營(yíng)區(qū)、嚴(yán)家地營(yíng)區(qū)、新聞路營(yíng)區(qū)食堂、辦公區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾及化糞池清運(yùn) |
項(xiàng) |
¥4,200.00 |
¥50,400.00 |
合計(jì) |
4397695 |