復(fù)地濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)B2B3地塊鋁合金耐火門窗工程招標(biāo)公告

復(fù)地濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)B2、B3地塊鋁合金耐火門窗工程    
招標(biāo)公告    
我司將在近期組織復(fù)地濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)B2、B3地塊鋁合金耐火門窗工程的招標(biāo)工作。現(xiàn)將具體的招標(biāo)項(xiàng)目信息和入圍要求說明如下：    
一、工程概況和要求：    
1、項(xiàng)目名稱：復(fù)地濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)B2、B3地塊鋁合金耐火門窗工程    
2、工程地點(diǎn)：濟(jì)南市歷下區(qū)解放東路以北，華陽路以東，茂陵二號路以西。    
3、項(xiàng)目介紹：復(fù)地濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)B2地塊，共6棟住宅、 1棟配套公建、1個(gè)地下車庫，總建筑面積46729.28㎡，其中地上建筑面積35289.2㎡，地下建筑面積11440.08㎡（地下車庫9320.31㎡）；復(fù)地濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)B3地塊，共6棟住宅、1棟商業(yè)、 1棟配套公建、1個(gè)地下車庫，總建筑面積38436.1㎡，其中地上建筑面積30044.67㎡，地下建筑面積8391.43㎡（地下車庫6326.88㎡）。兩地塊鋁合金耐火門窗總面積約10131㎡，其中0.5小時(shí)耐火窗約9625㎡，1小時(shí)耐火窗約506㎡。    
4、招標(biāo)范圍：    
圖紙范圍內(nèi)：所有鋁合金耐火門窗的生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、成品保護(hù)、試驗(yàn)、驗(yàn)收以及維修保養(yǎng)期內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)支持和培訓(xùn)等全部內(nèi)容。    
5、標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則；    
本次招標(biāo)內(nèi)容劃分標(biāo)段為1個(gè)標(biāo)段。    
中標(biāo)原則：最低價(jià)中標(biāo)，先投技術(shù)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)合格者進(jìn)入商務(wù)標(biāo)；商務(wù)標(biāo)兩輪回標(biāo)。詳見招標(biāo)文件。    
6、工期要求：暫定2020年5月1日至2020年12月1日（暫定工期，具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)）    
7、付款方式：    
（1）無預(yù)付款；    
（2）每月按該月已完合格工程審核確定值的70%，并扣除發(fā)包人、承包人（若有）代扣代繳費(fèi)用及其他違約金、罰款等費(fèi)用；    
（3）工程竣工驗(yàn)收合格并取得質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收表后支付至（已完合同金額+工程指令單結(jié)算值）的80%；    
（4）項(xiàng)目整體竣工備案完成支付至（合同額+工程指令單結(jié)算值的）90%；    
（5）結(jié)算完成，并完成工程竣工備案后支付至結(jié)算價(jià)的95%；    
（6）質(zhì)保期滿后支付質(zhì)保金（結(jié)算價(jià)的5%）。    
（7）分包人取得上述進(jìn)度款及全部付款的前提條件是提供發(fā)包人認(rèn)可的稅務(wù)局批準(zhǔn)的發(fā)票。支付至工程結(jié)算金額的95%時(shí)，分包方需提供相當(dāng)于工程結(jié)算總價(jià)100%的全額發(fā)票。    
（9）若采用商業(yè)承兌匯票的支付方式，則商票總額控制在合同總造價(jià)的30%。    
（10）若采用保理支付方式，承包人應(yīng)接受并按發(fā)包人要求配合完成保理相關(guān)工作，因保理產(chǎn)生的額外費(fèi)用（暫定為7%，實(shí)際發(fā)生支付時(shí)按實(shí)際費(fèi)率計(jì)算）由發(fā)包人承擔(dān)，計(jì)入合同總價(jià)和結(jié)算總價(jià)中。因保理費(fèi)用開具的額外發(fā)票對應(yīng)的稅款由承包人承擔(dān)，包含在報(bào)價(jià)中。    
（11）若采用工程款抵扣房款的支付方式，則抵房款總額控制在合同總價(jià)的10%。具體扣款條件為：“所有當(dāng)期付款財(cái)務(wù)預(yù)扣應(yīng)付款的10%，作為抵扣房款的預(yù)留金額。承包人可在發(fā)包人指定房源中挑選所購房屋，當(dāng)扣款預(yù)留金額累計(jì)達(dá)到簽約金額時(shí)，即按當(dāng)時(shí)的市價(jià)與承包人簽訂購房合同。進(jìn)度款扣款預(yù)留額不足簽約金額時(shí)，用工程竣工款或結(jié)算款一次性扣足。當(dāng)扣款預(yù)留金額累計(jì)達(dá)到簽約金額時(shí)，即按當(dāng)時(shí)的市價(jià)與承包人簽訂購房合同，扣款不足部分由承包人以現(xiàn)金補(bǔ)足�！�     
（12）合同總價(jià)內(nèi)的措施費(fèi)的支付與形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)同比例支付。     
8、履約保函：    
中標(biāo)人須在接到中標(biāo)通知書后14天內(nèi)向招標(biāo)人繳納合同金額5%的履約保證金或合同金額10%的履約保函（投標(biāo)保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金）。     
9、投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金為貳拾萬元(小寫：200000元)，確定中標(biāo)單位招標(biāo)方辦理完相關(guān)手續(xù)后，將無息退還。    
收款人信息:    
公司名稱：山東復(fù)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司    
開戶行：   中信銀行濟(jì)南旅游路支行    
銀行帳號：  8112501013300513113    
支付方式：公對公轉(zhuǎn)賬或電匯    
投標(biāo)保證金的遞交具體時(shí)間另行通知，未繳投標(biāo)保證金的單位不能夠收到招標(biāo)文件。    
二、入圍條件：    
1、公司資質(zhì)要求：具備鋁合金耐火門窗生產(chǎn)能力，具備相關(guān)檢測報(bào)告；    
2、注冊資本金要求：人民幣700萬元及以上；    
3、投標(biāo)人公司業(yè)績要求：自公告發(fā)布日往前五年內(nèi)國內(nèi)同類工程業(yè)績2個(gè)及以上。至少有一個(gè)項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收，可接受招標(biāo)人考察。（同類工程業(yè)績說明：見第三條第4款）；    
4、項(xiàng)目經(jīng)理：中標(biāo)后可以立即在本項(xiàng)目全日制上崗；未經(jīng)甲方同意擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的，違約金按2萬元/次處理；    
5、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績要求：作為項(xiàng)目經(jīng)理自公告發(fā)布日往前五年內(nèi)承接過同類工程業(yè)績2個(gè)及以上；    
6、接受招標(biāo)人付款方式和投標(biāo)保證金要求，投標(biāo)人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開具合同全額9%稅率增值稅專用發(fā)票；    
7、投標(biāo)人在中國境內(nèi)具備獨(dú)立法人資格，與本項(xiàng)工程履約相關(guān)的各項(xiàng)資質(zhì)和資格均在有效期內(nèi)，投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理目前因?yàn)闆]有被政府職能部門處罰而造成無法履約或合同備案等情況；    
8、投標(biāo)人投標(biāo)聯(lián)系人***
9、投標(biāo)人具備較多TOP100標(biāo)桿房企（排名參照中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會2019年度排名）類似業(yè)績。    
三、重點(diǎn)說明    
1、評標(biāo)辦法    
a、先投技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評審合格的投標(biāo)單位進(jìn)入商務(wù)標(biāo)投標(biāo)；    
b、商務(wù)標(biāo)回標(biāo)共兩輪，第1輪報(bào)價(jià)后，僅最低3家可以得到商務(wù)詢標(biāo)及第2輪報(bào)價(jià)的機(jī)會；在商務(wù)詢標(biāo)過程中，投標(biāo)人僅需對質(zhì)詢問題進(jìn)行回復(fù)，不可在詢標(biāo)過程中調(diào)整投標(biāo)總價(jià)；待所有質(zhì)詢工作完成后，招標(biāo)人才會發(fā)出允許第2輪報(bào)價(jià)的要求；    
c、定標(biāo)原則：最低價(jià)中標(biāo)    
2、重點(diǎn)說明    
如非招標(biāo)人要求，投標(biāo)人主動在每一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)有無因降價(jià)超過如下比例的，或無因漲價(jià)的無中標(biāo)優(yōu)先機(jī)會。最后一輪報(bào)價(jià)后，投標(biāo)人撤回報(bào)價(jià)，視為廢標(biāo)。    
前一輪投標(biāo)價(jià) 后一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)降幅    
總價(jià)≤500萬元 8%以內(nèi)含8%    
500萬元＜總價(jià)≤1000萬元 6%以內(nèi)含6%    
1000萬元＜總價(jià) 5%以內(nèi)含5%    
3、 除特殊說明，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，對入圍條件的各項(xiàng)要求，均針對投標(biāo)人。投標(biāo)人全資或絕對控股的子公司資質(zhì)可視作投標(biāo)人資質(zhì)。    
4、 同類業(yè)績：指投標(biāo)人獨(dú)立承接過住宅類鋁合金耐火門窗施工工程、且合同金額不少800萬的項(xiàng)目。項(xiàng)目業(yè)績的時(shí)效從合同簽署之日起算。所提供同類業(yè)績證明應(yīng)包含項(xiàng)目建筑面積、合同項(xiàng)目經(jīng)理姓名、項(xiàng)目經(jīng)理過程資料證明、合同簽署日期等。    
四、報(bào)名須知    
1、報(bào)名方式：投標(biāo)人網(wǎng)上注冊，網(wǎng)址http://www.onelinkplus.com，針對公告進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，填寫報(bào)名信息。    
2、投標(biāo)人需提供一份與網(wǎng)上注冊資料一致的文件裝訂本（按照附件供應(yīng)商登記表格式制作），蓋章掃描上傳至投標(biāo)系統(tǒng)并寄送招標(biāo)人。（最晚不得晚于報(bào)名截止的次日下午15：00時(shí)，否則判定為資審不合格）    
3、報(bào)名截止時(shí)間為：以線上時(shí)間為準(zhǔn)；    
4、招標(biāo)人聯(lián)系信息：    
招標(biāo)人及聯(lián)系部門：山東復(fù)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 成本管理部    
聯(lián) 系 人： 趙體康    
聯(lián)系電話***
郵箱地址：***
辦公地點(diǎn)： 濟(jì)南市歷下區(qū)銀豐財(cái)富廣場B座14層    
五、招標(biāo)人投訴部門及聯(lián)系人***
復(fù) 復(fù)星地產(chǎn)控股投訴電話：***
電子郵箱***
復(fù)星集團(tuán)采購?fù)对V：蔡女士，電話：***
復(fù)星集團(tuán)廉政督察部：佘小姐，電話：***
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