水鄉(xiāng)科創(chuàng)中心物業(yè)管理服務(wù)采購（采購方式意見征集公告)單一來源公示

一、采購人：東莞水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟區(qū)管理委員會黨政辦公室

二、采購項目編號：441900-35-202002-3699967-0001

三、采購項目名稱：水鄉(xiāng)科創(chuàng)中心物業(yè)管理服務(wù)采購

四、采購項目預(yù)算金額（元）：3,494,400.00元

五、擬采購的貨物或者服務(wù)的說明

六、采用單一來源采購方式的原因及相關(guān)說明：

東莞水鄉(xiāng)投資控股有限公司（以下簡稱“水鄉(xiāng)控股”）下屬全資子公司東莞水鄉(xiāng)置業(yè)管理有限公司完成東莞水鄉(xiāng)科創(chuàng)中心（以下簡稱“水鄉(xiāng)科創(chuàng)中心”）建設(shè)后出租給東莞水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟區(qū)管理委員會（以下簡稱“水鄉(xiāng)管委會”）作為辦公場所。東莞水鄉(xiāng)置業(yè)管理有限公司建設(shè)上述物業(yè)后，自行負責(zé)整個水鄉(xiāng)科創(chuàng)中心建筑物的物業(yè)管理工作和食堂運營工作。水鄉(xiāng)管委會租賃科創(chuàng)中心1#樓、2#樓、3#樓、4#樓等部分區(qū)域作為辦公和配套用房，除去科創(chuàng)中心1#樓另一承租人東莞銀行承租 261 平方米以及臨時食堂728.87平方米外，水鄉(xiāng)管委會承租建筑面積為6674.95平方米。

依據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》第三十三條規(guī)定，一個物業(yè)管理區(qū)域只能由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。東莞水鄉(xiāng)置業(yè)管理有限公司自行長期負責(zé)整個水鄉(xiāng)科創(chuàng)中心建筑物的物業(yè)管理工作和食堂運營工作，而水鄉(xiāng)管委會作為承租人，只租賃了部分區(qū)域作為辦公和配套用房，僅為水鄉(xiāng)科創(chuàng)中心的一部分物業(yè)，雖然部分樓宇設(shè)備設(shè)施相對獨立，但水鄉(xiāng)科創(chuàng)中心作為一個整體物業(yè)項目，其高低壓配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、公共視頻監(jiān)控系統(tǒng)、地下給排水系統(tǒng)、市政供電與路燈照明系統(tǒng)及大量隱蔽工程等園區(qū)公共設(shè)備設(shè)施配套均為不可分割。綜上所述，采用一家物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，符合我國的物業(yè)管理基本制度與政策。另外，水鄉(xiāng)科創(chuàng)中心周邊只有東莞水鄉(xiāng)置業(yè)管理有限公司在水鄉(xiāng)科創(chuàng)中心運營的飯?zhí)媚芊贤瑫r提供水鄉(xiāng)管委會約170人便利的日常用餐要求，所以在采購物業(yè)管理服務(wù)，增加向其購買飯?zhí)蒙攀撤⻊?wù)。

七、擬定的唯一供應(yīng)商名稱、地址：

八、專家論證意見：

（一）各專家對相關(guān)供應(yīng)商因?qū)＠�、專有技術(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見，專家的姓名、工作單位和職稱：

無

（二）專家小組綜合意見：

無

九、本公示期限（不得少于5個工作日）自2020 年 02 月 20 日 至 2020 年 02 月 27 日 止。

十、聯(lián)系事項

發(fā)布人：東莞市粵隆招標有限公司

發(fā)布時間：2020年02月20日