數(shù)字智能創(chuàng)新社區(qū)開發(fā)招商項(xiàng)目

數(shù)字智能創(chuàng)新社區(qū)等地塊合作開發(fā)招商公告

數(shù)字智能創(chuàng)新社區(qū)等地塊已經(jīng)批準(zhǔn)采用社會(huì)資本和鹽城市城南房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司組建項(xiàng)目公司共同參與開發(fā)，招商人為鹽城市城南房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。歡迎符合相關(guān)條件的合作單位（簡(jiǎn)稱投標(biāo)人）參加本地塊開發(fā)的投標(biāo)。江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商事宜。

一、招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介

（一）招商人情況

鹽城市城南房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于2013年03月22日在鹽城市工商行政管理局注冊(cè)成立，注冊(cè)資本為20000萬(wàn)元人民幣，公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理服務(wù)；房屋拆除工程、建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、施工；園林綠化工程設(shè)計(jì)、施工；城市及道路照明工程施工；水電安裝；空調(diào)安裝；花草批發(fā)、零售等。

（二）項(xiàng)目情況

1、項(xiàng)目名稱：數(shù)字智能創(chuàng)新社區(qū)開發(fā)招商項(xiàng)目。

2、地塊四址：鹽南高新區(qū)西伏河兩宗地位于鹽瀆路北、聚亨路南、新園路西、文港路東地塊（選址位置以規(guī)劃部門正式的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）。

3、用地性質(zhì)及面積：綜合、科研用地，約323畝（實(shí)際面積以國(guó)土資源部門認(rèn)可的勘界報(bào)告為準(zhǔn)）。

4、業(yè)態(tài)規(guī)劃：數(shù)字智能創(chuàng)新社區(qū)是鹽南高新區(qū)以西伏河科創(chuàng)走廊為軸線打造的新型社區(qū)，總規(guī)劃面積8平方公里，其中正在推進(jìn)建設(shè)的核心區(qū)3.8平方公里，包括高端數(shù)字產(chǎn)業(yè)應(yīng)用社區(qū)、研發(fā)孵化中心和國(guó)家級(jí)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)園3個(gè)功能板塊，將重點(diǎn)發(fā)展數(shù)據(jù)應(yīng)用、智能制造、5G商用、創(chuàng)業(yè)孵化等科技服務(wù)業(yè)。

二、合作模式

鹽城市城南房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與本招商項(xiàng)目中標(biāo)人共同參與兩地塊競(jìng)拍（掛牌出讓地塊編號(hào)為20200101和20200102，國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告詳見鹽城市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)），競(jìng)拍成功后雙方簽訂正式合作協(xié)議，成立項(xiàng)目公司、招商人和中標(biāo)人同股同權(quán)，對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行合作開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。股權(quán)占比：鹽城市城南房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司占項(xiàng)目公司股份49%，本招商項(xiàng)目中標(biāo)人占項(xiàng)目公司股份51%。

三、資格條件和相關(guān)要求

1、資格要求：投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)單位須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)（含暫定二級(jí)）及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人。

2、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。            

3、信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人沒有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

（2）投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。

4、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

四、招標(biāo)文件的獲取

請(qǐng)于2020年 3 月14日至2020年 3 月18日（上午8:30-11:30時(shí)，下午14:30-18:00時(shí)）攜帶單位介紹信原件、委托代理人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）至江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（或以原件掃描件的形式發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人郵箱：784375871@qq.com。聯(lián)系人：顧祥軍，電話：0515-68868168，聯(lián)系地址***

五、投標(biāo)保證金的繳納與退還

1、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的金額、形式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。

2、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣80萬(wàn)元整。保證金采用銀行匯票方式，投標(biāo)人不得使用其他擔(dān)保方式。使用銀行匯票方式繳納的投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上匯出（以投標(biāo)人匯出資金的銀行日期為準(zhǔn)，且保證金匯出單位必須與投標(biāo)人名稱一致）。收款人名稱：鹽城市城南新區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室，開戶行：江蘇銀行股份有限公司鹽城分行營(yíng)業(yè)部，開戶行賬號(hào)：12300188000155868。投標(biāo)截止時(shí)間之前，各投標(biāo)人將銀行匯票原件、基本賬戶的銀行開戶許可證原件或加蓋投標(biāo)單位公章的復(fù)印件帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)交工作人員核驗(yàn)。未按上述要求交納投標(biāo)保證金的、銀行開戶許可證的，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定后，其投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件。

注：投標(biāo)人如未按文件約定提供銀行匯票，直接將保證金匯入招標(biāo)人賬戶的，其投標(biāo)文件將被拒收。

3、投標(biāo)保證金的退還

3.1有投訴(異議)的項(xiàng)目，所有投標(biāo)人投標(biāo)保證金一律暫不退還。

因惡意投訴（異議）的、利用保密信息投訴的及投訴（異議）不實(shí)的投訴行為被通報(bào)的，自通報(bào)之日起6個(gè)月內(nèi)，投訴（異議）人所有投標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)保證金在招標(biāo)項(xiàng)目簽訂合同后予以退還。

投訴人故意捏造事實(shí)、偽造證明材料或者以非法手段取得證明材料進(jìn)行投訴的給他人造成的損失的，投訴人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。招商人直接扣減相應(yīng)數(shù)額，確認(rèn)應(yīng)予退還保證金的數(shù)額，并經(jīng)監(jiān)管機(jī)關(guān)存檔后，辦理退款手續(xù)。

3.2保證金退還時(shí)間：

如無投訴等特殊情況，中標(biāo)結(jié)果公示期滿后7個(gè)工作日內(nèi)，退還非中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人按招標(biāo)文件要求足額繳納履約保證金后無息退還。

3.3有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：

①投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件的；

②中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同；

③中標(biāo)人弄虛作假騙取中標(biāo)，其他投標(biāo)虛假、惡意投訴或反映，干擾招投標(biāo)活動(dòng)的；

④招標(biāo)人保留對(duì)中標(biāo)人實(shí)地考察的權(quán)利，如在實(shí)地考察過程中發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)提供的相關(guān)材料、證明、業(yè)績(jī)等與實(shí)地考察結(jié)果不符，存在弄虛作假情況的，將取消其中標(biāo)資格，并不予退還其投標(biāo)保證金。

六、本項(xiàng)目招商期間，投標(biāo)人須自行登錄鹽城市城南新區(qū)公共資源交易電子化服務(wù)平臺(tái)（http://218.92.228.174:82/），查詢本項(xiàng)目的招商答疑、澄清修改文件及補(bǔ)充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時(shí)查看，責(zé)任自負(fù)。

七、本項(xiàng)目資格審查方式采用“資格后審、合格制”，評(píng)標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)估法”。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在鹽城市城南新區(qū)公共資源交易電子化服務(wù)平臺(tái)（http://218.92.228.174:82/）發(fā)布。 

九、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。

十、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鹽城市城南房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人***

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

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日期：2020年3月14日