中央空調(diào)設(shè)備全面維保比價(jià)發(fā)布信息

中央空調(diào)設(shè)備全面維保比價(jià)發(fā)布信息

中航飛機(jī)股份有限公司漢中飛機(jī)分公司擬就中央空調(diào)設(shè)備全面維保項(xiàng)目進(jìn)行比價(jià)，歡迎具備資質(zhì)、有意向承攬的單位參加�！吨醒肟照{(diào)設(shè)備全面維保技術(shù)要求》詳情見附件1，比價(jià)具體要求如下：

*1、依據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及技術(shù)要求，編制詳細(xì)的技術(shù)及施工方案，報(bào)價(jià)方以密封方式提供報(bào)價(jià)，并提供出下列文本的原件或復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公司紅章）：

1.1 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一），營(yíng)業(yè)范圍必須包含中央空調(diào)制造、維保、維修等內(nèi)容；

1.2 企業(yè)法人對(duì)代表人（簽字人）的授權(quán)書，授權(quán)代表人的身份證復(fù)印件；

1.3安全生產(chǎn)許可證、機(jī)電安裝工程專業(yè)承包壹級(jí)、中國制冷空調(diào)設(shè)備維修安裝A類Ⅰ級(jí)資質(zhì)。

*2、項(xiàng)目報(bào)價(jià)要求及付款條件：

2.1報(bào)價(jià)幣種：人民幣 。

2.2 報(bào)價(jià)包括所有費(fèi)用（含增值稅）。

2.3第一運(yùn)行季結(jié)束后，滿足維保技術(shù)要求，乙方開具全額增值稅專用發(fā)票，甲方財(cái)務(wù)部門憑設(shè)備驗(yàn)收單和發(fā)票等付40%合同款，第二運(yùn)行季結(jié)束且維保期滿，設(shè)備無質(zhì)量問題，滿足使用要求，設(shè)備、系統(tǒng)運(yùn)行正常，滿足維保技術(shù)要求，甲方付60%合同款。

*3、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)急維修要求

3.1質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不明確的部分，按照國家/行業(yè)最新頒布的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)履行。沒有相應(yīng)國家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合技術(shù)要求目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

3.2應(yīng)急維修要求：維保期內(nèi)保證故障處理響應(yīng)時(shí)間在30分鐘，確保故障處理及時(shí)有效（請(qǐng)明確響應(yīng)時(shí)間）。

*4、項(xiàng)目技術(shù)要求：見<中央空調(diào)設(shè)備全面維保技術(shù)要求>

5、其它：

5.1投標(biāo)單位需提供近三年中央空調(diào)維保業(yè)績(jī)。

*6、比價(jià)投標(biāo)原則：

6.1采用綜合評(píng)議法，公開、公平、公正的原則，在滿足項(xiàng)目?jī)?nèi)容及技術(shù)要求前提下，根據(jù)參與比價(jià)廠商提供投標(biāo)文件，從價(jià)格質(zhì)量和服務(wù)及工期等方面進(jìn)行綜合評(píng)議。

6.2比價(jià)投標(biāo)信息中帶“*”指標(biāo)為重要指標(biāo)，若“*”項(xiàng)一項(xiàng)指標(biāo)不滿足、或非“*”號(hào)項(xiàng)三項(xiàng)以上（不含三項(xiàng)）指標(biāo)不滿足或未響應(yīng)，將予以廢標(biāo)。

7、報(bào)價(jià)要求：

*7.1 依據(jù)《中央空調(diào)設(shè)備全面維保技術(shù)要求》，報(bào)價(jià)必須有設(shè)備維修使用材料、成品、部件、施工等分項(xiàng)明細(xì)報(bào)價(jià)表，合計(jì)成總報(bào)價(jià)。

*7.2 報(bào)價(jià)材料要逐條明確對(duì)我方《中央空調(diào)設(shè)備全面維保技術(shù)要求》及“比價(jià)投標(biāo)信息”的響應(yīng)狀況（符合或不符合）做出對(duì)比偏離表,應(yīng)符合或優(yōu)于我方技術(shù)指標(biāo)。

*7.3 所有報(bào)價(jià)材料必須裝訂成冊(cè)、（一份正本、一份副本）密封蓋章，封面必須注明所投項(xiàng)目的名稱及聯(lián)系電話***

郵寄地址：***

郵編：723213

收件人：張?zhí)炝?2885564),18740761282

7.4 請(qǐng)參加比價(jià)的廠商于2020年5月25日下午17:00前撥打(2885564)進(jìn)行報(bào)名,報(bào)價(jià)材料標(biāo)書于2020年5月27日下午16:00前郵寄或送達(dá)我方，屆時(shí)沒有收到報(bào)價(jià)方完整的報(bào)價(jià)材料按自動(dòng)放棄處置。

7.5 比價(jià)會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)另行通知。

7.6技術(shù)聯(lián)系人：張靜；聯(lián)系方式***

中航飛機(jī)股份有限公司漢中飛機(jī)分公司

2020年5月22日

附件1

中央空調(diào)設(shè)備全面維保技術(shù)要求

1 維保范圍及總體要求：

1.1維保范圍：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）負(fù)責(zé)對(duì)中航飛機(jī)股份有限公司漢中飛機(jī)分公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）4個(gè)廠房的中央空調(diào)設(shè)備實(shí)行全面維保。

1.2總體要求：

1.2.1全面維保包括定期檢修，定期維護(hù)和日常巡檢，通過定期檢修，定期維護(hù)和日常巡檢，保證空調(diào)系統(tǒng)全年穩(wěn)定、正常運(yùn)行，確保不出現(xiàn)重大設(shè)備故障，廠房溫度滿足生產(chǎn)工藝要求。其中定期檢修在冬、夏季運(yùn)行前后分別進(jìn)行，每年4次；定期維護(hù)每年不少于8次；日常巡檢，每周不少于一次；定期對(duì)空調(diào)末端及濾網(wǎng)進(jìn)行清理、消毒處理，每周一次，并向維保單位提交《系統(tǒng)維保報(bào)告單》雙方簽字確認(rèn)。

1.2.2在制冷期、制熱期內(nèi)對(duì)空調(diào)主機(jī)、末端、風(fēng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)及其附屬BA系統(tǒng)進(jìn)行定期的檢修、點(diǎn)檢、維護(hù)，每年12次；

1.2.3室外主機(jī)翅片每年清洗8次。

1.2.4乙方須配置足夠的維護(hù)保養(yǎng)和檢修專業(yè)人員，滿足甲方設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和檢修要求，投標(biāo)時(shí)提供人員配置。

1.2.5乙方完成維護(hù)和檢修作業(yè)后，需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)驗(yàn)收，完成記錄。

1.2.6維保期內(nèi)單件價(jià)格在1000元以下的備件由乙方免費(fèi)更換；超過該范圍的備件經(jīng)雙方確認(rèn)后，由乙方提供并進(jìn)行更換，費(fèi)用另行結(jié)算。

1.2.7乙方需對(duì)壓縮機(jī)主機(jī)潤(rùn)滑油、冷媒進(jìn)行檢查，確保油質(zhì)、冷媒在每運(yùn)行季符合要求，檢測(cè)結(jié)果需甲方確認(rèn)，必要時(shí)進(jìn)行更換或添加，潤(rùn)滑油、冷媒由甲方提供。

1.2.8水系統(tǒng)每年除清洗外，并且對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行換水處理一次。

*1.2.9對(duì)廠房?jī)?nèi)的板式換熱機(jī)組進(jìn)行維護(hù)。

2 保養(yǎng)內(nèi)容及要求

*2.1風(fēng)冷熱泵機(jī)組定期檢修內(nèi)容

2.1.1潤(rùn)滑系統(tǒng)的檢查：檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：

A、更換潤(rùn)滑油，油過濾器和干燥過濾器；

B、檢查加熱器和恒溫器；

C、檢查所有其它的潤(rùn)滑油系統(tǒng)部件，包括油冷卻器，油過濾器和電磁閥等；

D、排除潤(rùn)滑系統(tǒng)存在問題，對(duì)需要維修或更換的零件進(jìn)行維修或更換。

2.1.2壓縮機(jī)檢查：檢查壓縮機(jī)、電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)任務(wù)：

A、檢查電機(jī)各繞組之間以及各繞組對(duì)地的絕緣電阻，作好必要的防護(hù)處理；

B、向電機(jī)軸承添加潤(rùn)滑脂，清理有關(guān)部位灰塵等；

C、檢查確認(rèn)開式電機(jī)驅(qū)動(dòng)裝置的定位，緊固螺栓；

D、檢查機(jī)組管件連接情況，變形情況，緊固連接螺栓；

E、仔細(xì)檢查各處閥門，法蘭等，可疑部位詳細(xì)檢查，排除所有的漏點(diǎn)，潤(rùn)滑需要潤(rùn)滑的部位。

2.1.3熱交換器檢查：

A、檢測(cè)熱交換器進(jìn)出水溫度，與飽和蒸發(fā)溫度對(duì)比；（出水口溫度比冷媒飽和蒸發(fā)溫度高5-7度，如果超出該范圍，則需清洗換熱器）；

B、檢查熱交換器的出口水流量；

C、檢查連接熱交換器管路接口、閥門密封性。

2.2風(fēng)冷熱泵機(jī)組定期維護(hù)內(nèi)容

2.2.1調(diào)整參數(shù)檢查：根據(jù)機(jī)組運(yùn)行工況，調(diào)整運(yùn)行參數(shù)，使機(jī)組運(yùn)行在合適的范圍內(nèi)；

2.2.2控制裝置檢查：檢查各控制裝置的運(yùn)行情況通過必要的調(diào)整，使機(jī)組水溫控制穩(wěn)定，油溫流動(dòng)量適當(dāng)；

2.2.3油位、液位檢查：檢查油位和制冷劑是否在適當(dāng)范圍，如有異常分析原因并做相應(yīng)處理，直到最佳位置；

*2.2.4潤(rùn)滑系統(tǒng)檢查：檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)確認(rèn)各處溫度壓力正常，確保機(jī)組軸承潤(rùn)滑良好，冷卻良好；

2.2.5抽氣裝置檢查：檢查抽氣裝置工作情況，并作相應(yīng)調(diào)整；

2.2.6回油系統(tǒng)檢查：檢查回油系統(tǒng)工作正常，正確的回油是保證機(jī)組高效運(yùn)行的關(guān)鍵因素之一，通過檢查有關(guān)溫度等參數(shù)，分析油分離情況，作相應(yīng)處理，確保機(jī)組潤(rùn)滑的同時(shí)，保證機(jī)組有最大的換熱量；

*2.2.7電機(jī)檢查：檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行情況，聲音，溫度等，避免接觸器，軸承等受損，需要時(shí)停機(jī)處理；

2.2.8卸載裝置檢查調(diào)整：檢查機(jī)組上下載情況，上下載機(jī)構(gòu)應(yīng)能可靠動(dòng)作，反應(yīng)靈敏，如有必要停機(jī)調(diào)整檢查，直至運(yùn)動(dòng)自如；

2.2.9參數(shù)檢查調(diào)整：對(duì)運(yùn)行條件參數(shù)，檢查調(diào)整。與操作人員交流，了解近期機(jī)組工作情況，共同消除隱患；

*2.2.10泄漏檢查：根據(jù)機(jī)組參數(shù)顯示數(shù)據(jù)，往年運(yùn)行紀(jì)錄等決定檢漏方法，可提高機(jī)組壓力對(duì)各部位用電子檢漏儀或肥皂水詳細(xì)檢漏，必要時(shí)排出機(jī)組內(nèi)的制冷劑，充入干燥氮?dú)鈾z漏，對(duì)漏點(diǎn)進(jìn)行處理，然后重新抽真空，充回制冷劑。

2.3風(fēng)冷熱泵機(jī)組日常巡檢內(nèi)容

*2.3.1電機(jī)軸承檢查：檢查電機(jī)軸承潤(rùn)滑情況，必要時(shí)更換；

2.3.2軸同心度檢查：盤動(dòng)機(jī)組主軸，直至能靈活轉(zhuǎn)動(dòng)，上緊聯(lián)軸器所有連接件，螺母等；

2.3.3壓縮機(jī)狀態(tài)檢查：確認(rèn)壓縮機(jī)上下載正常運(yùn)行，電流正常，觀察開合情況，確認(rèn)工作可靠；

*2.3.4液位油位檢查：檢查制冷劑液位和油位，開機(jī)和停機(jī)狀態(tài)下分別檢查制冷劑液位和油位，確認(rèn)油位和液位處于合理位置；如果油位和液位位置不當(dāng)，根據(jù)有關(guān)情況和數(shù)據(jù)分析原因，進(jìn)行調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)效果不明顯時(shí)，合理補(bǔ)充制冷劑或冷凍機(jī)油；

*2.3.5潤(rùn)滑油系統(tǒng)檢查：檢查油槽、油加熱器和油溫，調(diào)節(jié)油槽進(jìn)出閥門開度，將油壓保持在合理范圍。檢查油加熱器接線，調(diào)整溫度控制設(shè)定，確保油加熱器工作可靠，必要時(shí)拆下油加熱器檢修安全保護(hù)系統(tǒng)檢查。檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制功能，確保機(jī)組控制正常，保護(hù)可靠。調(diào)節(jié)有關(guān)設(shè)置，檢修相關(guān)部件，確認(rèn)機(jī)組低水溫保護(hù)正常。模擬壓力試驗(yàn)，確認(rèn)機(jī)組壓力保護(hù)正常，調(diào)整電腦中心的有關(guān)電位器等。調(diào)整有關(guān)電壓，電流等模擬量值在合適范圍，對(duì)比機(jī)組電流顯示和實(shí)測(cè)值，使機(jī)組電流顯示正常；

2.3.6電氣控制柜檢查：檢查啟動(dòng)柜，檢查各處接線，確認(rèn)連接牢靠。必要時(shí)需對(duì)各接觸端子進(jìn)行緊固。檢查各接觸器點(diǎn)，確保無異常，必要時(shí)拆開處理；檢查各繼電器設(shè)定參數(shù)，確保設(shè)定值、合理，模擬啟動(dòng)機(jī)組，檢查星-三角轉(zhuǎn)換時(shí)間，調(diào)整不完全轉(zhuǎn)換保護(hù)時(shí)間；確認(rèn)各接觸器工作正常，切換正常；

2.3.7水系統(tǒng)檢查：檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、水流開關(guān)、閥門等）；

2.3.8機(jī)組設(shè)定值檢查：檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值；

2.3.9卸載裝置檢查：檢查加載裝置的運(yùn)行狀態(tài)，檢查電磁閥工作情況，檢查過濾器工作情況；

2.3.10機(jī)組調(diào)整檢查：開啟機(jī)組后，對(duì)整體設(shè)定值檢查調(diào)整，并對(duì)機(jī)組自身的數(shù)據(jù)紀(jì)錄情況進(jìn)行重新調(diào)整，確保機(jī)組對(duì)重要參數(shù)進(jìn)行自身監(jiān)控，待系統(tǒng)和機(jī)組運(yùn)行穩(wěn)定后，再次進(jìn)行必要的調(diào)整，并記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)；

2.3.11運(yùn)行狀態(tài)檢查：檢查制冷和制熱循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)；

*2.3.12定時(shí)校準(zhǔn)減振器水平度，減少設(shè)備使用時(shí)的振動(dòng)，緩解連接件應(yīng)力負(fù)荷；

*2.3.13每年依據(jù)室外主機(jī)翅片的污濁程度安排清洗，至少不低于四次每年，保證設(shè)備換熱效率。

2.4冷凍水循環(huán)水泵定期檢修內(nèi)容

2.4.1電機(jī)及電路絕緣測(cè)試；

2.4.2全面檢查所有水泵內(nèi)部運(yùn)行配件，包括水泵軸心、葉片等；

2.4.3檢查水泵與電機(jī)的軸心位置；

2.4.4清除泵殼內(nèi)的污物及氧化物，并進(jìn)行油漆及修補(bǔ)，如有需要更換軸承及防漏配件；

2.4.5緊固電機(jī)與水泵帶動(dòng)接口螺栓。

2.5冷凍水循環(huán)水泵定期維護(hù)內(nèi)容

2.5.1檢查并處理現(xiàn)有運(yùn)行水泵及電機(jī)軸承；

2.5.2檢查并處理水系統(tǒng)、對(duì)過濾網(wǎng)進(jìn)行清理；

2.5.3檢查并處理中央空調(diào)補(bǔ)水系統(tǒng)；

2.5.4檢查并處理所有運(yùn)行閘閥、單向閥、自動(dòng)排氣閥；

2.5.5檢查并清潔配電控制柜內(nèi)所有配電接點(diǎn)、啟動(dòng)器、斷電器及配線；

2.5.6檢查并處理水泵軸封的定位葉輪的固定安裝和密封件的防漏。

2.6冷凍水循環(huán)水泵日常巡檢內(nèi)容

2.6.1轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡滯現(xiàn)象，如是軸承問題則對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；

2.6.2檢查和調(diào)整水泵與電機(jī)軸心位置；

2.6.3檢查水泵防漏接口及配件、軟連接；

2.6.4檢查水泵排氣管是否阻塞，根據(jù)需要給泵手動(dòng)排氣；

2.6.5檢查水泵震動(dòng)及噪音是否正常；

2.6.6將水泵內(nèi)空氣排除，清理水泵外殼；

2.6.7倒換運(yùn)行水泵，使水泵運(yùn)行時(shí)間相對(duì)平衡；

2.6.8檢查水泵電路線管接地情況；

2.6.9檢查及緊固所有螺絲；

2.6.10檢查現(xiàn)有生銹部件，如有需要，進(jìn)行除銹及油漆工作；

2.6.11檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。

2.7定壓補(bǔ)水裝置定期檢修及定期維護(hù)內(nèi)容

2.7.1電機(jī)及電路絕緣測(cè)試；

2.7.2泵體污物清理；

2.7.3水泵前后閥組狀態(tài)檢查，水過濾網(wǎng)清理；

2.7.4安全閥校驗(yàn)；

2.7.5電控柜清潔維護(hù)。

2.8定壓補(bǔ)水裝置日常巡檢內(nèi)容

2.8.1電接點(diǎn)壓力表數(shù)值區(qū)間校準(zhǔn)；

2.8.2配電箱自動(dòng)狀態(tài)切換；

2.8.3緊固件緊固調(diào)整；

2.8.4補(bǔ)水泵工作狀態(tài)檢查。

2.9全自動(dòng)軟水器定期檢修及定期維護(hù)內(nèi)容

2.9.1檢查工作壓力是否在額定范圍內(nèi)（0.15-0.6MPa）；

2.9.2檢查電源電壓和電阻；

2.9.3檢查進(jìn)口控制閥是否正常工作，確定關(guān)閉旁通閥；

2.9.4檢查鹽用量及裝置；

2.9.5檢查軟化水設(shè)備是否固定在水平面上，污水排水管是否正常排污，是否設(shè)置合理（靠近下水道口），否則需要整改管路；

2.9.6長(zhǎng)期不使用時(shí)，將交換罐和鹽罐的鹽水清理干凈；

2.9.7夏天，設(shè)備開機(jī)時(shí)間需延長(zhǎng)1-2個(gè)小時(shí)，防止交換罐內(nèi)的樹脂發(fā)生霉變；

2.9.8檢查樹脂是否霉變，如若霉變需要對(duì)樹脂進(jìn)行再生；

2.9.9檢查控制器內(nèi)部密封、格柵、活塞；

2.9.10樹脂再生步驟：

A、交換罐運(yùn)行；

B、交換罐反洗；

C、再生吸鹽。用一定濃度的鹽水流經(jīng)失效的樹脂層，使其恢復(fù)原有的交換能力；

D、交換罐置換；（再生液在一定的濃度，流量下流經(jīng)失效的樹脂層，將樹脂還原再生，使其恢復(fù)原有的交換能力。）

E、交換罐快速清洗；（正洗）目的是清除樹脂層中殘留的再生廢液，快速清洗至出水合格為止。

F、鹽罐補(bǔ)水。

注：工業(yè)鹽由維保方提供。

2.10全自動(dòng)軟水器日常巡檢內(nèi)容

2.10.1檢修電源接線、保險(xiǎn)絲、插頭及開關(guān)；

2.10.2檢查所有閥門；

2.10.3檢查軟水器出水質(zhì)量。

2.11射流機(jī)組/新風(fēng)機(jī)組定期檢修內(nèi)容

2.11.1檢查送風(fēng)機(jī)軸承，加油或更換。檢查電機(jī)絕緣阻值，檢查清潔葉輪除污；

2.11.2檢查供回水管道是否暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)排除；

2.11.3檢查維修基礎(chǔ)減振部件，以保證風(fēng)機(jī)平穩(wěn)運(yùn)行；

2.11.4檢查風(fēng)機(jī)軸承及風(fēng)機(jī)皮帶，調(diào)整皮帶輪，如出現(xiàn)松動(dòng)及時(shí)更換；新皮帶安裝完成后一般在運(yùn)行48小時(shí)內(nèi)要進(jìn)行一次微調(diào)；

2.11.5對(duì)電控柜元器件及手操面板進(jìn)行檢查，測(cè)試，維修，緊固，調(diào)整，清潔保養(yǎng)或更換損壞部件；

2.11.6檢查熱交換器件是否工作正常，風(fēng)扇電機(jī)電流阻值及電壓是否正常。

2.12射流機(jī)組/新風(fēng)機(jī)組定期維護(hù)內(nèi)容

2.12.1檢查、清洗送風(fēng)風(fēng)道以及回風(fēng)口過濾網(wǎng)；

2.12.2檢查風(fēng)道軟連接，不得有跑漏風(fēng)現(xiàn)象；

2.12.3對(duì)管道保溫檢查修復(fù)保持完整；

2.12.4對(duì)進(jìn)回水閥，電磁閥進(jìn)行檢查維修，保證閥門無銹蝕，開關(guān)靈活嚴(yán)密；

2.12.5檢查新風(fēng)機(jī)組通向室外的風(fēng)管是否保持坡度，以防雨水倒灌；檢查防凍開關(guān)及新風(fēng)機(jī)和新風(fēng)閥的聯(lián)鎖狀態(tài)；定期清理新風(fēng)機(jī)的過濾網(wǎng)；

2.12.6調(diào)整球形送風(fēng)口位置，檢查其轉(zhuǎn)向靈敏度。

2.13射流機(jī)組/新風(fēng)機(jī)組日常巡檢內(nèi)容

2.13.1檢查回風(fēng)濾網(wǎng)是否存在臟堵，必要時(shí)清洗（全年不少于4次）；

2.13.2檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否正常，排除不良震動(dòng)及異響；

2.13.3檢查單體設(shè)備的風(fēng)溫風(fēng)量；

2.13.4檢查水管路電動(dòng)閥及關(guān)斷閥工作情況；

2.13.5檢查BA連鎖系統(tǒng)控制信號(hào)是否正常。

2.14商用多聯(lián)機(jī)組定期檢修內(nèi)容

2.14.1調(diào)整參數(shù)檢查：根據(jù)機(jī)組運(yùn)行工況，調(diào)整運(yùn)行參數(shù)，使機(jī)組運(yùn)行在合適的范圍內(nèi)；

2.14.2室內(nèi)外機(jī)系統(tǒng)尋址檢測(cè)，主機(jī)與副機(jī)編碼調(diào)整；

2.14.3抽氣裝置檢查：檢查抽氣裝置工作情況，并作相應(yīng)調(diào)整；

2.14.4電機(jī)檢查：檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行情況，聲音，溫度等，避免接觸器，軸承等受損，需要時(shí)停機(jī)處理；

2.14.5對(duì)四通閥等轉(zhuǎn)換閥件進(jìn)行動(dòng)作測(cè)試，保證其良性工作；

2.14.6泄漏檢查：根據(jù)機(jī)組參數(shù)顯示數(shù)據(jù)，往年運(yùn)行記錄等決定檢漏方法，可提高機(jī)組壓力對(duì)可以部位用電子檢漏儀或肥皂水詳細(xì)檢漏，必要時(shí)排出機(jī)組內(nèi)的制冷劑，充入干燥氮?dú)鈾z漏，對(duì)漏點(diǎn)進(jìn)行處理，然后重新抽真空，充回制冷劑。

2.15商用多聯(lián)機(jī)組定期維護(hù)內(nèi)容

2.15.1壓縮機(jī)部分：

A、檢測(cè)壓縮機(jī)絕緣電阻

B、檢測(cè)壓縮機(jī)電流

C、檢測(cè)壓縮機(jī)冷卻

D、檢測(cè)壓縮機(jī)排氣溫度

2.15.2制冷系統(tǒng)：

A、檢測(cè)系統(tǒng)吸、排氣壓力

B、檢查系統(tǒng)有無漏點(diǎn)

C、檢測(cè)系統(tǒng)冷媒量是否充足

2.15.3四通閥：

A、檢查四通換向閥制冷制熱切換是否正常

B、檢查四通閥線圈是否正常

2.15.4過濾器：檢查過濾器是否有阻塞

2.15.5傳感器：

A、檢查排氣溫度傳感器是否正常

B、檢查吸、排氣壓力傳感器是否正常

C、檢查溫度傳感器是否正常

2.15.6單向閥：檢查單向閥工作是否正常

2.15.7膨脹閥：

A、檢查電子膨脹閥節(jié)流調(diào)節(jié)是否正常

B、檢測(cè)電子膨脹閥線圈工作是否正常

2.15.8儲(chǔ)液罐：檢查儲(chǔ)液罐是否良好

2.15.9高壓開關(guān)：

A、檢測(cè)高壓保護(hù)開關(guān)動(dòng)作是否正常

B、校正高壓保護(hù)開關(guān)點(diǎn)是否正確

2.15.10低壓開關(guān)：

A、檢測(cè)低壓保護(hù)開關(guān)動(dòng)作是否正常

B、校正低壓保護(hù)開關(guān)點(diǎn)是否正確

2.16風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組定期檢修及定期維護(hù)內(nèi)容

2.16.1出風(fēng)量檢測(cè)及熱交換器效能檢測(cè)；

2.16.2回風(fēng)過濾網(wǎng)清洗；

2.16.3閥組維護(hù)（包含電動(dòng)閥、過濾器及關(guān)斷閥維護(hù)）；

2.16.4供回水管路、冷凝水管路清堵?lián)炻?/p>

2.16.5風(fēng)口清潔維護(hù)；

2.16.6溫控器檢測(cè)維護(hù)；

2.16.7配電系統(tǒng)維護(hù)。

2.17風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組日常巡回檢查內(nèi)容

2.17.1設(shè)備出風(fēng)量及風(fēng)溫檢測(cè)；

2.17.2溫控面板參數(shù)設(shè)定及調(diào)試；

2.17.3支管道跑冒滴漏排查及修復(fù)；

2.17.4風(fēng)機(jī)運(yùn)行噪音檢查及調(diào)整。

2.18散流器、回風(fēng)口定期檢修及定期維護(hù)內(nèi)容

2.18.1檢查散流器、回風(fēng)口安裝是否牢固；

2.18.2對(duì)散流器、回風(fēng)濾網(wǎng)進(jìn)行一次拆卸、清洗、消毒殺菌工作；

2.18.3檢查，調(diào)整散流器、回風(fēng)口出風(fēng)壓力。

2.19電動(dòng)調(diào)節(jié)閥定期檢修和定期維護(hù)內(nèi)容

2.19.1定期對(duì)調(diào)節(jié)閥外部進(jìn)行清潔工作；

2.19.2定期對(duì)調(diào)節(jié)閥、密封部件進(jìn)行檢查調(diào)整，必要時(shí)應(yīng)更換密封部件，保持靜、動(dòng)密封點(diǎn)的密封性；

2.19.3定期對(duì)需潤(rùn)滑的部件添加潤(rùn)滑油；

2.19.4定期檢查各連接點(diǎn)的連接情況，腐蝕情況，必要時(shí)應(yīng)更換連接件。

2.20電動(dòng)調(diào)節(jié)閥日常巡回檢查內(nèi)容

2.20.1向當(dāng)班工藝操作人員了解調(diào)節(jié)閥的運(yùn)行情況；

2.20.2檢查調(diào)節(jié)閥的各靜、動(dòng)密封點(diǎn)有無泄漏；

2.20.3檢查調(diào)節(jié)閥連接管線和接頭有無松動(dòng)或腐蝕；

2.20.4檢查調(diào)節(jié)閥有無異常聲音和較大振動(dòng)，檢查供給情況；

2.20.5檢查調(diào)節(jié)閥的動(dòng)作是否靈活，控制信號(hào)是否靈敏；

2.20.6檢查閥芯、閥座有無異常振動(dòng)或雜音。

2.21電氣系統(tǒng)定期檢修內(nèi)容

2.21.1對(duì)空調(diào)配電設(shè)備進(jìn)行單獨(dú)檢測(cè)（包括設(shè)備絕緣、開關(guān)靈活、接頭牢固、計(jì)量準(zhǔn)確、發(fā)熱等）；

2.21.2對(duì)空調(diào)配電柜的電氣接線端子進(jìn)行緊固處理，電氣柜內(nèi)進(jìn)行防塵處理；

2.21.3對(duì)空調(diào)配電柜、配電箱、控制柜內(nèi)進(jìn)行防塵處理，檢查維修、調(diào)整或更換存在故障隱患開關(guān)、繼電器等。

2.21.4檢查并緊固壓線接頭處。

2.22電氣系統(tǒng)定期維護(hù)內(nèi)容

2.22.1空調(diào)配電柜清潔衛(wèi)生、保持干凈；

2.22.2對(duì)空氣開關(guān)等元件發(fā)熱即時(shí)組織維修或更換，恢復(fù)至正常狀態(tài)，需停電維修的，必須事先報(bào)告設(shè)備主管部門；

2.22.3對(duì)各類轉(zhuǎn)換開關(guān)、指示燈、接地或接零端子松動(dòng)或故障即時(shí)組織維修或更換，恢復(fù)正常功能；

2.22.4維修時(shí)不得隨意改變?cè)械慕泳�方式。更換開關(guān)、電線等應(yīng)用相同規(guī)格。

2.23水系統(tǒng)定期檢修內(nèi)容

2.23.1每年對(duì)管道進(jìn)行一次藥物化學(xué)清洗，清除管道內(nèi)污和水垢；

2.23.2對(duì)水管進(jìn)行檢查，修復(fù)損壞的保溫層，檢查水管接口法蘭或焊接點(diǎn)處風(fēng)閥有無漏水，并修理漏水點(diǎn)，保證水管不得存在漏水、滴水現(xiàn)象。

2.24水系統(tǒng)定期維護(hù)內(nèi)容

2.24.1對(duì)系統(tǒng)的跑、冒、滴、漏進(jìn)行及時(shí)的修復(fù)；

2.24.2對(duì)水管的支吊架進(jìn)行檢查修理，保證其牢固可靠，不得有松動(dòng)損壞現(xiàn)象；

2.24.3對(duì)管道系統(tǒng)中的自動(dòng)排氣閥進(jìn)行檢查、修理或更換。

2.25風(fēng)管道系統(tǒng)定期檢修內(nèi)容

2.25.1對(duì)風(fēng)道進(jìn)行檢查修復(fù)損壞的保溫層，檢查風(fēng)道接口法蘭接縫處風(fēng)閥有無漏風(fēng)，修理漏風(fēng)點(diǎn)，保證風(fēng)道不得存在漏風(fēng)現(xiàn)象。

2.26風(fēng)管道系統(tǒng)定期維護(hù)內(nèi)容：

2.26.1對(duì)系統(tǒng)漏風(fēng)情況進(jìn)行檢測(cè)，并及時(shí)修補(bǔ)；

2.26.2對(duì)風(fēng)道的支吊架進(jìn)行檢查修理，保證其牢固可靠，不得有松動(dòng)損壞現(xiàn)象。

3 其它要求

3.1實(shí)行全面維保的中央空調(diào)設(shè)備要求編制詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃（包括定期檢修、定期維護(hù)、日常巡檢的具體時(shí)間和工作內(nèi)容）；在施工前一周，告知甲方的聯(lián)絡(luò)人，待甲方確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行保養(yǎng)、維修作業(yè)。

*3.2乙方負(fù)責(zé)提供空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)、維修所需備件、易損件，并須注明品牌、產(chǎn)地，還應(yīng)保證一定數(shù)量的備件儲(chǔ)備。如提供的備件超出合同規(guī)定（投標(biāo)時(shí)提供合同外零件明細(xì)）的范圍，需額外發(fā)生費(fèi)用的，維修時(shí)須征得甲方同意后，才能更換；

3.3合同期內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生的任何故障（不可抗力除外）乙方有義務(wù)及時(shí)免費(fèi)修理。

3.4乙方在維修和保養(yǎng)過程中，需做好生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備保護(hù)措施，若造成甲方設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)。

3.5 全年維保乙方需提供固定維保人員明細(xì)。

3.6項(xiàng)目實(shí)施過程以技術(shù)協(xié)議為準(zhǔn)則，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

4 維保周期：一年

5 質(zhì)量保證與驗(yàn)收

5.1 維護(hù)、檢查、維修過程中甲方全程監(jiān)控。作業(yè)完成后，須開機(jī)驗(yàn)證，確認(rèn)設(shè)備正常運(yùn)行后在施工單上確認(rèn)簽字。

5.2各空調(diào)機(jī)組每季運(yùn)行結(jié)束后，兩個(gè)月內(nèi)進(jìn)行模式轉(zhuǎn)換后的運(yùn)行檢查，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常。

5.3各廠房的所有機(jī)組突發(fā)故障頻次每個(gè)運(yùn)行季不超過3次。

5.4因維保不到位引發(fā)的設(shè)備故障及造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

6 應(yīng)急維修要求

保證故障處理響應(yīng)時(shí)間控制在30分鐘之內(nèi)，2小時(shí)之內(nèi)解決故障，確保故障處理及時(shí)有效。

7 安全、保密要求

7.1要求乙方在合同簽訂后，按要求簽訂外來施工人員外來人員保密承諾書和職業(yè)健康安全/環(huán)境保護(hù)相關(guān)方協(xié)議。

7.2乙方在施工中要遵守甲方技安規(guī)定，保證設(shè)備及人身安全，若違章操作發(fā)生事故及經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由承修方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任；

7.3在施工中乙方做到安全文明施工，自覺遵守甲方的保密規(guī)定及其他各項(xiàng)規(guī)章制度，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附表1： 中央空調(diào)設(shè)備明細(xì)(年度維保)