九鼎贛饒中介服務(wù)咨詢有限公司關(guān)于江西省安遠(yuǎn)縣自然資源局安遠(yuǎn)縣石灣、金石客家風(fēng)情園區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：JDGR2020-AY-C004）競(jìng)爭(zhēng)性磋商的公告

序號(hào)

采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)

項(xiàng)目名稱

數(shù)量

主要技術(shù)服務(wù)及要求

預(yù)算金額（元）

1

 JDGR2020-AY-C004

安遠(yuǎn)縣石灣、金石客家風(fēng)情園區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)(國(guó)內(nèi)服務(wù)）

1項(xiàng)

一、規(guī)劃背景

石灣、金石客家風(fēng)情園區(qū)域目前還存在大量存量土地有待開(kāi)發(fā)建設(shè)，是我縣今后幾年城市重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域。為更好的指導(dǎo)以上區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)，塑造富有活力的城市天際線，打造靚麗的城市景觀，彰顯安遠(yuǎn)特色的城市風(fēng)貌，根據(jù)《安遠(yuǎn)縣城市功能與品質(zhì)提升三年行動(dòng)方案》（安辦字〔2019〕39號(hào)）和2019年8月15日（安辦紀(jì)字〔2019〕49號(hào)）縣長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要的文件精神，開(kāi)展石灣（楓樹(shù)園）、金石（上壩）片區(qū)城市設(shè)計(jì)編制工作。

二、主要內(nèi)容及要求

本次規(guī)劃內(nèi)容主要包括兩部分：片區(qū)城市設(shè)計(jì)和控規(guī)調(diào)整。

1、片區(qū)城市設(shè)計(jì)主要工作內(nèi)容及要求

（1）片區(qū)城市設(shè)計(jì)范圍包括石灣（楓樹(shù)園）及金石（上壩）片區(qū)范圍，總用地面積約為150公頃。

（2）開(kāi)展現(xiàn)狀調(diào)研，進(jìn)行發(fā)展條件分析，包括現(xiàn)狀用地權(quán)屬、建設(shè)情況摸查，交通條件、現(xiàn)狀資源分析等；

（3）進(jìn)行上層次規(guī)劃分析和政策研究，確定項(xiàng)目發(fā)展定位；

（4）通過(guò)市場(chǎng)分析，結(jié)合地方產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，對(duì)接國(guó)家、省市政策，確定產(chǎn)業(yè)策劃內(nèi)容；

（5）確定地塊項(xiàng)目類型、項(xiàng)目功能與定位、設(shè)計(jì)意向；

（6）確定設(shè)計(jì)范圍內(nèi)交通組織及與周邊交通關(guān)系；

（7）確定綠地景觀體系；

（8）確定城市設(shè)計(jì)總平面布局；

（9）確定城市設(shè)計(jì)中的節(jié)點(diǎn)、空間、開(kāi)放廊道、以及沿城市道路周邊空間形態(tài)等與城市設(shè)計(jì)控制有關(guān)的設(shè)計(jì)內(nèi)容。

2、控規(guī)調(diào)整主要工作內(nèi)容及要求

（1）包含片區(qū)的產(chǎn)業(yè)研究、空間形態(tài)研究、道路交通、項(xiàng)目落實(shí)等，并制定與之協(xié)調(diào)的控制性措施。

（2）確定各類用地空間布局、建設(shè)規(guī)模、地塊控制指標(biāo)；

（3）對(duì)與原有控規(guī)內(nèi)容不一致，需要進(jìn)行修改的，制定調(diào)整后控規(guī)圖則。

（4）控規(guī)調(diào)整程序和內(nèi)容依據(jù)國(guó)家、省、市編制辦法和規(guī)范。

三、成果內(nèi)容及形式

1、成果內(nèi)容

（1）規(guī)劃文本：

圖文并茂表達(dá)片區(qū)城市設(shè)計(jì)、控規(guī)調(diào)整兩部分內(nèi)容。

（2）規(guī)劃圖集（以下但不局限于）：

區(qū)位分析圖；

現(xiàn)狀分析圖（若干）；

土地利用規(guī)劃圖；

道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖；

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖；

綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖；

開(kāi)發(fā)時(shí)序規(guī)劃圖；

規(guī)劃總平面圖；

城市設(shè)計(jì)空間分析圖（若干）；

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)意向圖（若干）；

效果圖（鳥(niǎo)瞰圖1張、低點(diǎn)3張）；

（3）規(guī)劃圖則：

調(diào)整后控規(guī)圖則。

2、成果形式

各階段設(shè)計(jì)成果提供彩色A3文本一式6份，電子文件1份。

電子版成果根據(jù)需要文本采取PDF格式，匯報(bào)文件提供PPT或PDF格式，控規(guī)圖紙?zhí)峁〤AD格式文件。

四、進(jìn)度安排

1、現(xiàn)狀調(diào)研階段

現(xiàn)場(chǎng)踏勘，深入了解工作內(nèi)容和現(xiàn)狀情況，并就關(guān)鍵問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)溝通確定。收集相關(guān)資料包括：政府部門規(guī)劃，包括自然資源規(guī)劃、環(huán)保規(guī)劃、發(fā)改規(guī)劃、旅游規(guī)劃、交通規(guī)劃、地形圖等。

2、方案匯報(bào)階段

初步方案匯報(bào)（1-2 輪）：項(xiàng)目定位、產(chǎn)業(yè)策劃及用地方案；

深化方案匯報(bào)（1-2 輪）：深化完善初步方案內(nèi)容，補(bǔ)充城市設(shè)計(jì)內(nèi)容，達(dá)到專家評(píng)審成果深度。

3、專家評(píng)審階段

根據(jù)方案階段相關(guān)意見(jiàn)完善方案成果，達(dá)到專家評(píng)審深度要求，并完成專家評(píng)審。

4、提交成果階段

根據(jù)專家評(píng)審意見(jiàn)完善成果，向縣規(guī)委會(huì)匯報(bào)，并根據(jù)意見(jiàn)修改，提交政府批準(zhǔn)成果。

以上進(jìn)度時(shí)間為初步安排，不含因項(xiàng)目匯報(bào)等待的時(shí)間，具體時(shí)間可結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整。

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