康頤華府前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

康頤華府前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

康頤華府項(xiàng)目已經(jīng)連云港高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)招標(biāo)，為給項(xiàng)目業(yè)主營造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會(huì)公開招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施康頤華府前期物業(yè)服務(wù)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的

 康頤華府前期物業(yè)管理

二、招標(biāo)項(xiàng)目簡介

項(xiàng)目名稱： 康頤華府

坐落位置：連云港市學(xué)林路西，振華路以南

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：高層、商業(yè)

四至范圍：東至：學(xué)林路 ；西至：科苑路；南至：袖海路；北至：振華東路。

本項(xiàng)目總用地面積 69292平方米，總建筑面積約為 26.67萬平方米，地上計(jì)入容積率建筑面積約17.3萬平方米（住宅建筑面積約10.39萬平方米，幼兒園建筑面積約2000平方米，物業(yè)建筑面積約1000平方米，社區(qū)服務(wù)用房面積1000平方米，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房160平方米）；地上不計(jì)入容積率建筑面積約6400平方米。

本項(xiàng)目為框剪結(jié)構(gòu)，容積率2.5，建筑密度30%，綠地率40%�？倯魯�(shù)約794戶，機(jī)動(dòng)車停車位2178輛（其中地上79個(gè)，地下2099個(gè)輛），非機(jī)動(dòng)車停車位4877個(gè)。

本項(xiàng)目分三期建設(shè)

三、招標(biāo)單位： 江蘇緣森置業(yè)有限公司

四、投標(biāo)申請人資質(zhì)條件及項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量要求：

1、依法注冊登記、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、已加入連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)（電子政務(wù)平臺(tái)）。

五、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：

2020年 6月 11日00：00時(shí)---2020年6月 16日24：00時(shí)

六、資格預(yù)審

投標(biāo)人報(bào)名后，由招投標(biāo)代理公司進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過多時(shí)，招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)申請人在管項(xiàng)目規(guī)模、創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)情況、企業(yè)信譽(yù)分值、項(xiàng)目經(jīng)理獲獎(jiǎng)等情況，從中優(yōu)選三到五家投標(biāo)申請人作為正式投標(biāo)人，招標(biāo)人只給正式投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請書。

七、投標(biāo)須知

（一）有意參加投標(biāo)的單位，須進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記，網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記方法：

登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁公告欄查看招標(biāo)公告或左側(cè)招標(biāo)管理-投標(biāo)信息查看項(xiàng)目信息，選擇“應(yīng)標(biāo)報(bào)名”然后查看相關(guān)信息后提交。

（二）在網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記后，通過初審的企業(yè)登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”直接下載資格預(yù)審文件。在資格預(yù)審文件規(guī)定截止日期內(nèi)，投標(biāo)人提交以下書面資料：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)年審合格）；

（2）企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）企業(yè)擬委派物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位資格證書或連云港市物業(yè)管理協(xié)會(huì)提供的注冊證明；

（4）企業(yè)及所管項(xiàng)目近三年獲得的所有表彰文件；

（5）投標(biāo)單位應(yīng)提供上年度或本年度上半年的企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所注冊會(huì)計(jì)師出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）；

（6）投標(biāo)企業(yè)必須提供物業(yè)主管部門出具的《物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信證明》。

資格預(yù)審要求：①投標(biāo)人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時(shí)攜帶上述所有資料的原件由招標(biāo)代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏或不符合要求，報(bào)名都將被拒絕。

②投標(biāo)申請人必須對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消投標(biāo)資格。

（三）經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位，在領(lǐng)取招標(biāo)文件后3日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)代理公司繳納投標(biāo)保證金伍萬元（大寫），未按規(guī)定時(shí)間足額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。待本次招投標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)保證金無息全額返還未入選的投標(biāo)人。

（四）招標(biāo)過程中如有違法、違規(guī)、違紀(jì)，當(dāng)事人可書面向連云港市高新區(qū)規(guī)建局舉報(bào)。

（五）中標(biāo)單位依據(jù)相關(guān)規(guī)定，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前繳存物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約保證金，繳存標(biāo)準(zhǔn)：1.0元/平方米。

八、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等內(nèi)容，勘察項(xiàng)目現(xiàn)場，認(rèn)真嚴(yán)肅地做好投標(biāo)的各項(xiàng)工作，不得隨意放棄投標(biāo)。無正當(dāng)理由，報(bào)名后放棄投標(biāo)三次（含）以上的，暫停其投標(biāo)資格（連住房發(fā)[2013]第63號）。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址***

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

特此公告        

                                                     江蘇緣森置業(yè)有限公司    

                            2020年6月10日