黃岡市大學(xué)科技園PPP項(xiàng)目社會(huì)資本采購(gòu)

                                                                                                                                          第一章       資格預(yù)審公告

黃岡市大學(xué)科技園PPP項(xiàng)目已由黃岡高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)批準(zhǔn)采用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式實(shí)施，黃岡高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)作為項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人，委托  湖北華睿誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司  對(duì)黃岡市大學(xué)科技園PPP項(xiàng)目社會(huì)資本進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)�，F(xiàn)將資格預(yù)審有關(guān)事宜公告如下，誠(chéng)邀請(qǐng)符合條件的社會(huì)資本（下稱“申請(qǐng)人”）參加資格預(yù)審。

第1條   項(xiàng)目基本情況

1.1 項(xiàng)目名稱：黃岡市大學(xué)科技園PPP項(xiàng)目社會(huì)資本采購(gòu)（下稱“本項(xiàng)目”）

1.2 項(xiàng)目編號(hào)：HGJY(2020)F041

1.3 項(xiàng)目授權(quán)主體：黃岡高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

1.4 項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)：黃岡高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

1.5 政府方出資代表：黃岡開(kāi)發(fā)區(qū)投資有限公司

1.6 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目擬建設(shè)黃岡市大學(xué)科技園。項(xiàng)目總用地面積20917.11㎡（約31.37畝），凈用地面積20917.11㎡（約31.37畝），總建筑面積49970.68㎡，其中地上計(jì)容建筑面積41775.93㎡，地下不計(jì)容建筑面積7994.75㎡，其中高層研發(fā)樓地下車庫(kù)及人防3374.28㎡，企業(yè)獨(dú)棟地下1層車庫(kù)2009.09㎡，架空層面積2611.38㎡。項(xiàng)目容積率2.0，建筑密度35.66%，綠化率38.01%。

地上計(jì)容建筑共計(jì)12棟，包含企業(yè)獨(dú)棟A型1棟（5F），企業(yè)獨(dú)棟B型4棟（5F），產(chǎn)業(yè)綜合樓2棟（4F），科研綜合樓2棟（5F），服務(wù)中心1棟（3F），高層研發(fā)2棟（12F）。地下不計(jì)容建筑為地下車庫(kù)及人防。

總機(jī)動(dòng)停車位330個(gè)，含地上停車位171個(gè)，地下停車位119個(gè)，架空層停車位40個(gè)。配套建設(shè)園區(qū)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)中心和智慧園區(qū)系統(tǒng)、道路廣場(chǎng)、景觀綠化等公共設(shè)施以及供配電、給排水、弱電、暖通、消防等公用工程。

1.7 投資規(guī)模

估算總投資34534.50萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用26170.20萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)4066.66萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)2419.07萬(wàn)元，建設(shè)期利息1762.79萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金115.78萬(wàn)元。

1.8 項(xiàng)目采購(gòu)需求

本項(xiàng)目由黃岡高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)社會(huì)資本；中標(biāo)社會(huì)資本與政府方出資代表黃岡開(kāi)發(fā)區(qū)投資有限公司共同出資在黃岡市設(shè)立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金為2000萬(wàn)元，其中，政府方出資代表占20%，社會(huì)資本方占80%。

本項(xiàng)目總投資34534.50萬(wàn)元，資金來(lái)源為三塊：①項(xiàng)目資本金為5000萬(wàn)元，由政府出資代表和中標(biāo)社會(huì)資本按股權(quán)比例出資，項(xiàng)目資本金應(yīng)足額繳納，不得以債務(wù)性資金充當(dāng)或由第三方代持社會(huì)資本方股權(quán)；②1億元政府專項(xiàng)債，目前已經(jīng)到位，專項(xiàng)債資金到位后由政府撥付項(xiàng)目公司，直接用于項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目公司需設(shè)立專用賬戶接受政府監(jiān)管，做到轉(zhuǎn)款專用；③剩余19534.50萬(wàn)元由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)融資解決。項(xiàng)目融資及擔(dān)保、抵押等相關(guān)工作由中選社會(huì)資本方負(fù)責(zé)，政府出資代表不承擔(dān)項(xiàng)目融資責(zé)任。中選社會(huì)資本方應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)開(kāi)展融資方案設(shè)計(jì)、機(jī)構(gòu)接洽、合同簽訂和融資交割等工作。項(xiàng)目融資的到位進(jìn)度應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配。社會(huì)資本方應(yīng)通過(guò)相關(guān)措施，確保融資成功。

本項(xiàng)目運(yùn)作方式為BOOT（建設(shè)-擁有-運(yùn)營(yíng)-移交），項(xiàng)目公司在合作期內(nèi)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，并基于運(yùn)維績(jī)效考核結(jié)果獲得可行性缺口補(bǔ)助金額；在合作期限結(jié)束時(shí)，項(xiàng)目公司按照PPP項(xiàng)目合同約定將項(xiàng)目資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利整體移交給項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)或政府指定的其他機(jī)構(gòu)。

本項(xiàng)目合作期為16年，其中建設(shè)期為3年，運(yùn)營(yíng)期13年。

 

第2條   申請(qǐng)人的資格要求

獨(dú)立申請(qǐng)人或聯(lián)合體申請(qǐng)人應(yīng)滿足以下資格條件要求：

2.1 基本要求

（1）申請(qǐng)人應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。

（2）申請(qǐng)人未被“信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單。

（3）申請(qǐng)人及其法定代表人3年內(nèi)無(wú)犯罪記錄。

（4）申請(qǐng)人近三年財(cái)務(wù)狀況良好。

2.2 實(shí)施條件

（1）申請(qǐng)人具有與本項(xiàng)目規(guī)模相匹配的投融資能力。

（2）申請(qǐng)人具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)，并具備尚在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。

（3）申請(qǐng)人（含聯(lián)合體成員）自2010年1月1日以來(lái)具有總投資不低于3億元人民幣的類似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)（類似項(xiàng)目指：產(chǎn)業(yè)園、科技園PPP業(yè)績(jī)或投資業(yè)績(jī)或施工業(yè)績(jī)）。

（4）申請(qǐng)人（含聯(lián)合體成員）具有產(chǎn)業(yè)園、科技園開(kāi)發(fā)要求的能力和資源，具有產(chǎn)業(yè)園、科技園建設(shè)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，或10萬(wàn)㎡及以上產(chǎn)業(yè)園、科技園的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。

（5）申請(qǐng)人（含聯(lián)合體成員）具有國(guó)家級(jí)孵化器或國(guó)家備案眾創(chuàng)空間的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。

2.3 其他要求

本項(xiàng)目接受聯(lián)合體申請(qǐng)人，聯(lián)合體作為申請(qǐng)人須滿足以下條件：

（1）        聯(lián)合體成員數(shù)量應(yīng)不超過(guò)4家；

（2）        聯(lián)合體所有成員應(yīng)滿足上述2.1條款要求；

（3）        聯(lián)合體所有成員資質(zhì)累計(jì)應(yīng)滿足第2.2條款要求；

（4）        已作為聯(lián)合體成員參與的申請(qǐng)人，不得在原聯(lián)合體或其承繼主體尚有效存續(xù)的情況下另行單獨(dú)或通過(guò)加入其他聯(lián)合體參加本項(xiàng)目的資格預(yù)審；

（5）        法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同申請(qǐng)人，不得以兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人身份同時(shí)參加本項(xiàng)目的資格預(yù)審；

（6）        聯(lián)合體申請(qǐng)人，在提交資格預(yù)審文件的同時(shí)，應(yīng)附上由所有成員簽署的具有法律約束力的聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議需明確牽頭公司及各方的權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體通過(guò)資格預(yù)審后，聯(lián)合體成員不允許變更。

第3條   資格預(yù)審方法

3.1 本次資格預(yù)審采用合格制，符合申請(qǐng)人資格要求的合格申請(qǐng)人均通過(guò)資格預(yù)審。

3.2 實(shí)際參加資格預(yù)審的申請(qǐng)人不足3家，或通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人不足3家時(shí)，將重新組織資格預(yù)審。

3.3 未參加本次資格預(yù)審及資格預(yù)審不合格的申請(qǐng)人均不能參與后續(xù)采購(gòu)環(huán)節(jié)。

第4條   資格預(yù)審文件的獲取

4.1 資格預(yù)審文件的獲取時(shí)間

2020年 7 月 3 日9時(shí)00分至2020年 7 月 9 日17時(shí)00分（北京時(shí)間）。

4.2 資格預(yù)審文件的獲取方式

申請(qǐng)人自行登陸黃岡市公共資源交易信息網(wǎng)，在黃岡市公共資源交易信息網(wǎng)上報(bào)名，即可下載資格預(yù)審文件及其他資料。

如以聯(lián)合體形式參加本項(xiàng)目資格預(yù)審申請(qǐng)的，由聯(lián)合體牽頭公司在黃岡市公共資源交易信息網(wǎng)上報(bào)名獲取資格預(yù)審文件。

資格預(yù)審文件每套售價(jià) 0 元。

第5條   資格預(yù)審申請(qǐng)文件的提交

5.1 文件要求

資格預(yù)審申請(qǐng)文件的組成和內(nèi)容要求詳見(jiàn)資格預(yù)審文件第二章“申請(qǐng)人須知”。

5.2 提交時(shí)間

提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間：2020年 7 月 24 日 10 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）。

5.3 提交地點(diǎn)

 黃岡市公共資源交易中心（黃岡市城東新區(qū)永安路特1號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心三樓）。

第6條   公告媒介

資格預(yù)審公告、澄清、更正、通知等與本項(xiàng)目有關(guān)的信息均在湖北省政府采購(gòu)網(wǎng) （http://www.ccgp-hubei.gov.cn/）及黃岡市公共資源交易信息網(wǎng)（http://www.hgggzy.com/）上發(fā)布。

申請(qǐng)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注上述公告媒介發(fā)出的文件澄清與更正通知內(nèi)容，如因申請(qǐng)人未及時(shí)上網(wǎng)查詢，后果由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

第7條 其他

（1）公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中執(zhí)行政府采購(gòu)政策，優(yōu)先采購(gòu)本國(guó)貨物和服務(wù)，必須進(jìn)行的技術(shù)引進(jìn)和轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家政策和有利于國(guó)內(nèi)行業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目中涉及到的設(shè)備、材料屬于政府采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的，要求符合相關(guān)規(guī)定。

第8條   聯(lián)系方式***

采 購(gòu) 人：黃岡高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

地    址：黃岡市明珠大道68號(hào)

聯(lián) 系 人：張先生 

電    話：0713-8113136

 

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：湖北華睿誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司

地    址：黃州區(qū)益民路60號(hào)四樓

聯(lián) 系 人：楊先生

電    話：0713-8871888

 

監(jiān)管部門：

黃岡市公共資源交易監(jiān)督管理局

聯(lián)系電話***

黃岡市政府采購(gòu)辦公室

聯(lián)系電話***