字節(jié)跳動(dòng)后海中心項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)公開(kāi)招標(biāo)

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郵箱：competition@ehow.net.cn本項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)后海商務(wù)金融總部，項(xiàng)目用地東至中心路，北至創(chuàng)業(yè)路。地塊位于后海商業(yè)區(qū)主景觀帶（綠化帶、水系）交叉口，東側(cè)直面深圳后海和人才主題公園，展示面及視野較好。項(xiàng)目西側(cè)為已建成的海信南方大廈，南側(cè)為已建成的中鐵大廈，北側(cè)是后海商業(yè)區(qū)景觀帶，東側(cè)為城市水系，且臨近深圳后海內(nèi)湖，可直接看到深圳灣海景。

用地位置示意圖

用地位置示意圖

本次招標(biāo)內(nèi)容為字節(jié)跳動(dòng)后海中心項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)工作。中標(biāo)單位設(shè)計(jì)工作服務(wù)范圍應(yīng)包括：項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)整體規(guī)劃、建筑（含立面）方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)、建筑泛光概念方案設(shè)計(jì)、室內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域（大堂、電梯廳、展廳、餐廳、bytemall等）概念方案設(shè)計(jì)、室外景觀方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)、建筑專(zhuān)業(yè)施工圖審核及施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、景觀專(zhuān)業(yè)施工圖審核及施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。

1.本次招標(biāo)采用公開(kāi)報(bào)名的方式，境內(nèi)外具有相關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立注冊(cè)具有法人資格的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)均可報(bào)名參加。允許聯(lián)合體報(bào)名，聯(lián)合體成員不得超過(guò)2家，聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)以自己名義，或者與另外的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體參加本次競(jìng)賽。不接受個(gè)人及個(gè)人組合的報(bào)名。

2、參與本次投標(biāo)的設(shè)計(jì)人員應(yīng)為該設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的在冊(cè)人員。首席設(shè)計(jì)師須由主持過(guò)多個(gè)同類(lèi)型項(xiàng)目的人員擔(dān)任，必須直接參與投標(biāo)全過(guò)程，且須按評(píng)審要求匯報(bào)投標(biāo)方案。設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)要求人員固定，如需更換主要設(shè)計(jì)人員，須經(jīng)過(guò)招標(biāo)人的事先書(shū)面同意。為了保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員對(duì)中國(guó)地區(qū)背景和相關(guān)要求的準(zhǔn)確理解，項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員中應(yīng)至少有一名通曉漢語(yǔ)的人士。

3、報(bào)名的投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件要求提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件。

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本次招標(biāo)工作分為三個(gè)階段進(jìn)行：第一階段：報(bào)名及資格預(yù)審階段；第二階段：方案評(píng)審階段；第三階段：定標(biāo)階段。

1、第一階段：報(bào)名及資格預(yù)審階段

1.1報(bào)名文件的組成

1）聯(lián)合體協(xié)議（詳見(jiàn)附件1，原件，加蓋公章或簽字）：

以設(shè)計(jì)聯(lián)合體名義報(bào)名的應(yīng)提交所有聯(lián)合體設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)共同簽署的“設(shè)計(jì)聯(lián)合體協(xié)議書(shū)”，設(shè)計(jì)聯(lián)合體協(xié)議書(shū)需加蓋聯(lián)合體所有成員公章或簽字，并明確牽頭設(shè)計(jì)的主體單位。提交的聯(lián)合體協(xié)議書(shū)應(yīng)注明各成員在競(jìng)賽階段所占有的權(quán)益份額、擬承擔(dān)的工作內(nèi)容、工作分工及擔(dān)負(fù)的責(zé)任。

2）報(bào)名表（詳見(jiàn)附件2）:

提供的資料應(yīng)包括：公司簡(jiǎn)介，有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或商業(yè)登記證明）（提供復(fù)印件，加蓋公章）、企業(yè)資質(zhì)證明文件（如有）、其他認(rèn)為有必要的證明材料。

3）報(bào)名單位近5年（按竣工時(shí)間計(jì)算）類(lèi)似項(xiàng)目證明文件（總數(shù)量（包括聯(lián)合體）不超過(guò)5個(gè)），并提供以下證明材料：

a)   中標(biāo)通知書(shū)或設(shè)計(jì)合同蓋章簽字頁(yè)復(fù)印件（競(jìng)賽獲獎(jiǎng)不計(jì)算在內(nèi)）；

b)   設(shè)計(jì)作品的相關(guān)照片（完工項(xiàng)目）或效果圖（在建項(xiàng)目）；

c)   設(shè)計(jì)作品的委托方的有效辦公電話及聯(lián)系人***

4）本項(xiàng)目主創(chuàng)設(shè)計(jì)師及設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)情況介紹（主創(chuàng)設(shè)計(jì)師及設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員簡(jiǎn)介、個(gè)人職業(yè)資質(zhì)證明文件），主創(chuàng)設(shè)計(jì)師近5年（按竣工時(shí)間計(jì)算）類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（不超過(guò)5個(gè)，競(jìng)賽獲獎(jiǎng)不計(jì)算在內(nèi)）；

注：如果主創(chuàng)人員在 5 年內(nèi)變更設(shè)計(jì)單位，而其相關(guān)業(yè)績(jī)?cè)谠O(shè)計(jì)單位完成的，需注明且說(shuō)明在原設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中參與的工作內(nèi)容，并提供聯(lián)系人***

5）法定代表人證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件，加蓋公章或簽字）、被授權(quán)人身份證（復(fù)印件，加蓋公章）；

6）公司獲得知名建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)的說(shuō)明及證明文件，包括普利茲克獎(jiǎng)、MIPIM、密斯 凡德羅獎(jiǎng)、斯特林大獎(jiǎng)、RIBA國(guó)際獎(jiǎng)、亞洲建筑師協(xié)會(huì)建筑獎(jiǎng)、魯班獎(jiǎng)、梁思成獎(jiǎng)等。

7）其他投標(biāo)單位認(rèn)為有必要提供的材料。

1.2 概念提案

概念提案文本可采用多種形式表達(dá)設(shè)計(jì)構(gòu)思與想法，獨(dú)立成章節(jié)，圖文混排，詳細(xì)描述對(duì)本項(xiàng)目的理解，以及設(shè)計(jì)核心意圖和想法。

主要內(nèi)容包括但不限于：

1. 針對(duì)項(xiàng)目基地的城市設(shè)計(jì)要求，提出思路

2.  如何理解互聯(lián)網(wǎng)或高科技企業(yè)的辦公需求

3. 結(jié)合企業(yè)文化特點(diǎn)，針對(duì)項(xiàng)目的形態(tài)設(shè)計(jì)提出思考

1.3 資格預(yù)審

由資格預(yù)審委員會(huì)對(duì)公開(kāi)報(bào)名單位的公司資格、業(yè)績(jī)、擬投入項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)、概念提案等資料進(jìn)行綜合評(píng)審，采用逐輪淘汰、記名投票的方法，評(píng)選出前6名的投標(biāo)單位入圍進(jìn)入第二階段-方案評(píng)審階段，同時(shí)評(píng)選出2家備選投標(biāo)單位（須排序），如有入圍投標(biāo)單位退出投標(biāo)，則備選投標(biāo)單位依序替補(bǔ)。

2、第二階段：方案評(píng)審階段

2.1 方案評(píng)審委員會(huì)采用逐輪淘汰的記名投票法，專(zhuān)家經(jīng)過(guò)充分討論，投票選出不排序的前2名中標(biāo)候選人進(jìn)入定標(biāo)階段。

2.2 本輪競(jìng)標(biāo)采用明標(biāo)的方式進(jìn)行評(píng)審，即6家入圍投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)（須由投標(biāo)單位的主創(chuàng)設(shè)計(jì)師匯報(bào)方案并回答評(píng)委的疑問(wèn)）。評(píng)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和產(chǎn)生的糾紛，由評(píng)委會(huì)討論并由評(píng)委會(huì)主席裁決。

3、第三階段：定標(biāo)階段

定標(biāo)委員會(huì)對(duì)方案評(píng)審委員會(huì)推薦的前二名中標(biāo)候選人的成果文件進(jìn)行評(píng)審，在充分尊重評(píng)審委員專(zhuān)業(yè)評(píng)審結(jié)果的基礎(chǔ)上，最終由招標(biāo)人確定中標(biāo)單位。

4、日程安排（暫定）

備注：所有時(shí)間均以北京時(shí)間為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留因業(yè)主經(jīng)營(yíng)或政府工作安排調(diào)整日程安排的權(quán)利。如有變動(dòng)，將提前3天通知。

設(shè)計(jì)費(fèi)最低限價(jià)：本項(xiàng)目執(zhí)行設(shè)計(jì)費(fèi)最低限價(jià)，設(shè)計(jì)費(fèi)不低于（含）人民幣766萬(wàn)元（含稅)。

本次招標(biāo)評(píng)選出前二名中標(biāo)候選人，定標(biāo)委員會(huì)從中確定一名中標(biāo)人，中標(biāo)人將獲得本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合同，但不會(huì)再額外給予設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)；另外一名中標(biāo)候選人則獲得設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)120萬(wàn)元人民幣（含稅）。其他未進(jìn)入前二名的入圍投標(biāo)單位提交的成果文件符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)成果要求的，將分別獲得設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)80萬(wàn)元人民幣（含稅）。