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中國石化集團(tuán)河南石油勘探局有限公司部分資產(chǎn)(上海市虹口區(qū)四平路758弄2號2102室)

信息發(fā)布日期：2020.08.05 標(biāo)簽：上海市招標(biāo) 路招標(biāo)

加入日期：	2020.08.05
地區(qū)：	上海市
內(nèi) 容：	轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過*聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的
關(guān)鍵詞：	路

招標(biāo)公告正文

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

上海市虹口區(qū)四平路758弄2號2102室房產(chǎn)

資產(chǎn)類別	不動產(chǎn)	不動產(chǎn)登記證號	滬房地虹字（2005）第017710號
土地性質(zhì)	出讓	房屋規(guī)劃用途	住宅
實際用途	居住	房屋建筑面積(平方米)	80.6
房屋總層數(shù)	24	使用期限說明	2002年10月17日至2072年10月16日止

標(biāo)的企業(yè)簡況

抵債、租賃等他項權(quán)利情況

無

重要信息披露

十一、特別事項說明以下為在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)事項：（三）關(guān)于評估程序受到限制的情形特別說明本次評估中，資產(chǎn)評估師未對房屋的隱蔽工程及內(nèi)部結(jié)構(gòu)（非肉眼所能觀察的部分）做技術(shù)檢測，房屋建筑物評估結(jié)論是在未借助任何檢測儀器的條件下，通過實地勘察做出判斷。（四）本次房地產(chǎn)評估的價格為含稅價，提醒報告使用者關(guān)注。（五）納入評估范圍內(nèi)位于上海市的房地產(chǎn)證載權(quán)利人為中國石化集團(tuán)河南石油勘探局有限公司的曾用名，未進(jìn)行變更，委托人已承諾房屋產(chǎn)權(quán)為其所有，沒有權(quán)屬爭議。本次評估未考慮該事項對評估結(jié)論的影響。

其他披露內(nèi)容

1、標(biāo)的資產(chǎn)由轉(zhuǎn)讓方下屬公司河南石油勘探局無錫石油技術(shù)研究所有限公司代為管理，標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后由河南石油勘探局無錫石油技術(shù)研究所有限公司、受讓方辦理交接手續(xù)。 2、其他詳見聯(lián)交所備查文件。

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	中國石化集團(tuán)河南石油勘探局有限公司
	注冊地（住所）	河南省南陽市宛城區(qū)
	經(jīng)濟(jì)類型	國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司（內(nèi)資）
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
	國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	國務(wù)院國資委監(jiān)管
	所屬集團(tuán)或主管部門名稱	中國石油化工集團(tuán)有限公司
	批準(zhǔn)單位名稱	中國石化集團(tuán)河南石油勘探局有限公司

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價款支付方式	一次性付款
交易條件	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.本項目掛牌公告期即為盡職調(diào)查期限，意向受讓方在本公告期內(nèi)有權(quán)利和義務(wù)對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，全面了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況。一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為意向受讓方已詳細(xì)閱讀并充分理解且接受本項目公告及包括但不限于資產(chǎn)評估報告等全部備查文件等內(nèi)容，并已自行完成全部盡職調(diào)查，已對受讓進(jìn)行獨立決策和判斷，自愿接受標(biāo)的資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀及瑕疵和承擔(dān)本次受讓標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險和后果，自愿全面履行交易程序。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關(guān)資料及標(biāo)的資產(chǎn)或不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況和瑕疵為由，向轉(zhuǎn)讓方或交易所主張任何抗辯或不履行任何義務(wù)（包括但不限于退還標(biāo)的資產(chǎn)、解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》或者要求退還、減少交易價款或者交易服務(wù)費等），不得以此要求轉(zhuǎn)讓方或者交易所承擔(dān)任何責(zé)任。意向受讓方如有上述行為，將被視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價款，并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌。 2.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在掛牌公告期間按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣150萬元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為物權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在支付剩余交易價款之日轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金自支付剩余交易價款之日轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，自競買人申請返還之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 3.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 4.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將剩余產(chǎn)權(quán)交易價款支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證后的3個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 5.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的全部保證金，先用于補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及各方經(jīng)紀(jì)會員應(yīng)收取的各項服務(wù)費，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的； ②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ③在被確定為受讓方后，未按約定時限支付交易價款或交易服務(wù)費的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人 ①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的； ③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ④在被確定為受讓方后，未按約定時限支付交易價款或交易服務(wù)費的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 6.意向受讓方須書面承諾：（1）已詳細(xì)閱讀并認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓項目涉及的資產(chǎn)評估報告等文件所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)以現(xiàn)狀交易的全部或有風(fēng)險；（2）意向受讓方符合國家及地方關(guān)于購房政策相關(guān)的規(guī)定，已經(jīng)對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定參與受讓標(biāo)的資產(chǎn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失；（3）如因受讓方自身原因?qū)е挛茨茉谏虾Ｂ?lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》之日起6個月內(nèi)辦理完畢標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，則已支付的交易服務(wù)費不予退還，且該受讓方應(yīng)按照成交金額的30%賠償對轉(zhuǎn)讓方造成的損失，并同意轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，收回標(biāo)的資產(chǎn)，另行處置。（4）同意在被確認(rèn)為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將保證金以外的剩余交易價款一次性匯入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定結(jié)算賬戶；（5）同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證后的3個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；（6）同意標(biāo)的資產(chǎn)完成過戶后10個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付標(biāo)的資產(chǎn)，交付時由轉(zhuǎn)讓方（或代理人）、受讓方按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交接。（7）同意本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)僅為房產(chǎn)，不包含房產(chǎn)內(nèi)一切可移動資產(chǎn)（含家具、家電等），受讓方同意前述資產(chǎn)由轉(zhuǎn)讓方另行處置，不得以房產(chǎn)已完成過戶等理由阻礙轉(zhuǎn)讓方處置前述資產(chǎn)。（8）同意標(biāo)的資產(chǎn)涉及的水、電等相關(guān)費用，在標(biāo)的資產(chǎn)交割（以實際交付之日為準(zhǔn)）之前產(chǎn)生的由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的資產(chǎn)交割之后產(chǎn)生的由受讓方承擔(dān)。（9）同意本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過戶所產(chǎn)生的各種交易稅費按房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費由轉(zhuǎn)、受讓雙方承擔(dān)，凡國家沒有明確規(guī)定的稅費及房產(chǎn)過戶涉及的相關(guān)費用（包括但不限于登記費、手續(xù)費、圖紙資料費等）均由受讓方承擔(dān)；（10）同意由受讓方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。若在辦理《上海市房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅務(wù)核稅等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能在《交易憑證》出具之日起6個月內(nèi)辦理完成的，或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《上海市房地產(chǎn)買賣合同》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。（11）同意產(chǎn)權(quán)交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方互不追究其他方任何責(zé)任。 7.無論以協(xié)議方式或競價方式成交，受讓方須按照成交金額的2%交納交易服務(wù)費且須在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費支付至交易所指定賬戶。
受讓方資格條件	1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3、意向受讓方具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	150.000000萬元
	交納時間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項

信息披露期	10個工作日
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價
展示時間	掛牌期間，需提前預(yù)約
展示地點	標(biāo)的所在地
聯(lián)系人	***
聯(lián)系電話	***
特殊事項：	請會員登錄后查看

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