凱里車站區(qū)56戶13號房屋租賃招商

DXNGFZS-2020-06

1.招商項目概況

1.1項目名稱：凱里車站區(qū)56戶13號房屋租賃招商。

1.2項目地點：凱里車站區(qū)56戶13號。

1.3項目規(guī)模：凱里車站區(qū)56戶13號房屋租賃。劃分為1個包件，面積共約36.08平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

2.招商依據(jù)

2.1《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2018〕522號）; 《成都地產(chǎn)公司總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要》相關(guān)規(guī)定；

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：

凱里車站區(qū)56戶13號房屋租賃招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為1個包件。

1包件：凱里車站區(qū)56戶13號房屋租賃，所在位置：凱里車站區(qū)56戶13號，面積36.08平方米（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）；租賃期限24月。

4. 競商人資格要求

4.1 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人。

4.2 法人企業(yè)承租者注冊資本：1包件不低于100萬元人民幣；

4.3 須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項等行為。法人企業(yè)承租者：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4 在中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.5 法人企業(yè)承租者：未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計師事務(wù)所審驗章或?qū)Ｓ谜�，財�?wù)報表中的期末累計利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）
個體工商戶、自然人承租者：提供本項目招商公告發(fā)布后，開戶銀行出具的個人近三個月銀行流水，且連續(xù)三個月存款日余額均不得低于三個月的招商底價。

4.6 本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.特別約定

5.1 中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價的10%繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營協(xié)議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預(yù)收款按12個月預(yù)繳。

5.2本次招商的房屋用途僅限于商用，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。

5.3 本次招商以該點位的承租權(quán)招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.4 本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。

6.招商方式

此次招商采用公開招商二輪競價方式。

7. 資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1 凡有意參加本項目的競商人，請于2020年8月10日至2020年8月14日（每日9:00時至12:00時、14:30時至17:30時，節(jié)假日除外，逾期不受理），在成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司持法人授權(quán)委托書原件（如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件,自然人持身份證）、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（所有材料均需加蓋公章，無公章的個體工商戶、自然人在報名時須簽字按手印）報名，招商文件售價每個包件500元/本，（企業(yè)、個體工商戶須通過單位轉(zhuǎn)賬，自然人通過個人轉(zhuǎn)賬，不收現(xiàn)鈔）售后不退。聯(lián)系人：童先生，聯(lián)系電話：0851-84810192，聯(lián)系地址***

8.2 本次招商（不接受）郵購招商文件。

9.招商時間、地點

詳見招商文件。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.cn）、中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.cd-rail.cn/）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式***

招商人：貴州金路房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

地 址：***

聯(lián)系人***

電 話：***

招商代理機(jī)構(gòu)：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司

地 址：***

郵 編：610081

聯(lián)系人***

電 話：***

郵 箱：dxnjlgf@163.com

開戶名：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司

開戶行：建行成都市沙灣支行

賬 號：5100 1885 1360 5150 4453