廣州市越秀區(qū)共和西路、共和大街路面停車場地

第一章  招商公告

廣鐵置業(yè)經(jīng)〔招〕字（2020）第05號

一、招商人：廣州鐵路地產(chǎn)置業(yè)有限公司

二、招商物業(yè)：廣州市越秀區(qū)共和西路、共和大街路面停車場地

三、招商物業(yè)基本情況

本次招商物業(yè)為廣州市越秀區(qū)共和西路、共和大街路面停車場地，具體情況如下：

注：

1.招商文件費用500元/份。

2.物業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀為車輛停放場地，招商經(jīng)營業(yè)態(tài)為“車輛停放”，嚴禁經(jīng)營擾民業(yè)態(tài)，以及其他高污染、高噪音、倉儲物流、易燃易爆化學危險品等項目。

4.在正式簽訂合同時，招商人在中商人所交納的競商保證金中扣除6個月金額轉為租賃保證金，剩余金額作為預交租金，在起租日之后逐月抵扣。

5.原承租方如未能中租，需在招商評審會結束后一個月內(nèi)將物業(yè)交還招商人。延遲交還房屋期間須以本次招商產(chǎn)生的中商價向招商人繳納300%的占用場地使用費，且招商人有權沒收原承租方的租賃保證金及競商保證金。原承租方須承擔延遲交付房屋給出租方和新承租方造成的經(jīng)濟損失和法律責任。在原承租方按期完好交還物業(yè)、結清費用、完成設施設備的更名手續(xù)及變更經(jīng)營執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證照后，招商人將原承租方繳納的競商保證金在10個工作日內(nèi)無息退還。

6.招商人在收回物業(yè)后通知中租人按物業(yè)現(xiàn)狀交付，如因原承租方逾期交付物業(yè)的，招商人可以相應延后交付物業(yè)且無需承擔責任。

7.特別風險提示：由于歷史原因本租賃物業(yè)可能是非商業(yè)用途或臨建物業(yè)，可能存在無法辦理租賃備案及消防審批驗收等風險，意向競商人須自行評估和承擔投資風險，自行決定是否參與競商。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現(xiàn)狀及全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規(guī)定及內(nèi)容，自愿遵照招商文件履行義務并承擔所有后果與責任，如中租人以租賃物無產(chǎn)權登記、無法辦理租賃備案、不符合競商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商人。

8.中租后，中租人須按政府法規(guī)以自己的名義自行在合理期限內(nèi)辦理經(jīng)營所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等）及所有手續(xù)，并承擔相應費用。中租人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關政府部門批準導致中租物業(yè)未能正常營業(yè)，招商方對此不承擔任何責任。

9.所在物業(yè)如有物業(yè)管理的，中租人同意由中租物業(yè)所在的物業(yè)管理公司提供管理服務，并自行與物業(yè)管理公司協(xié)商并簽訂管理合同，繳納物業(yè)管理費、空調(diào)費、公用水電費等費用。

10.中租人須自行與其他樓層業(yè)主或使用人協(xié)商解決公建配套面積、設備設施等的使用問題。

11.未經(jīng)招商人書面許可，中租人不得將租賃物業(yè)及相關設施設備或其任何一部分轉租、分租，也不得以其他形式將物業(yè)整體交給任何第三方使用，否則招商人有權解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。

12. 因不可抗力、政府行為或房屋清場等原因導致延誤交付房屋（場地）或不能交付房屋（場地），招商方不承擔任何責任。

四、競商人資格要求

1.競商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人；

2.企業(yè)經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、場地租賃的經(jīng)營范圍；

3.競商人實收（繳））資本300萬元以上（含300萬元）【以第三方審計報告或工商部門出具的證明為準，下同】；截止至2019年 12 月 31 日，競商人注冊成立并運行3年及以上；

4.與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關事宜的糾紛，在中國鐵路廣州局集團有限公司管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約的行為。

5.競商人無商業(yè)經(jīng)營違約記錄。

五、競商報名及招商文件的獲取

1.報名時間：2020年9月11日至2020年9月17日(上午9:00-11:00，下午14:30-17:00)。

2.報名方式:競商人通過廣鐵招商網(wǎng)注冊報名（網(wǎng)址：http://www.gzrailwaybiz.com.cn，請競商人注冊成功并在網(wǎng)站首頁點擊本招商公告后與招商人聯(lián)系，以便獲得報名資格）,招商人對競商人進行報名資格初審（報名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），報名資格初審合格者方可點擊包件號進行網(wǎng)上報名及購買招商文件。

3.報名資格初審合格及成功網(wǎng)上報名的競商人，請于2020年9月22日至2020年9月23日（上午 9：00 -11：00，下午14：30-17：00，星期六、日除外），到廣州市越秀區(qū)共和路9號北座307室獲取招商文件。

4. 競商人為企業(yè)法人的，報名時須在廣鐵招商網(wǎng)上傳營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)主體資料。購買《招商文件》時需提交法定代表人有效授權委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等原件交招商聯(lián)系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人***

六、競商文件的遞交

1.遞交時間： 2020年9月29日至2020年9月30日（上午 9：00 -11：00，下午14：30-17：00，星期六、日除外），截止時間: 2020年9月30日17時。

2.遞交地點：廣州市越秀區(qū)共和路9號北座307室。

3.逾期送達或者未送達指定遞交地點的競商文件,招商人不予受理。

七、競商保證金的交納

參與物業(yè)競商須交納競商保證金，競商人須于2020年9月29日12時之前按招商文件之《競商人須知》要求將競商保證金支付到指定帳戶（每一份競商保證金對應一個招商項目）。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、物業(yè)以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

地址：***

                           廣州鐵路地產(chǎn)置業(yè)有限公司

                                   2020年9月11日