達州市區(qū)3間商鋪房屋租賃招商（第二次）

 招商公告

DXNZS-2020-011

1.招商項目概況

1.1項目名稱：達州市區(qū)3間商鋪房屋租賃招商（第二次）。

1.2項目地點：達州市。

1.3項目規(guī)模：達州市區(qū)3間商鋪房屋租賃招商（第二次）劃分為3個包件，面積共約61平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

2.招商依據(jù)

2.1《中國鐵路成都局集團有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2018〕522號）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：

達州市區(qū)3間商鋪房屋租賃招商（第二次）。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為3個包件。

1包件：達州站站外ZW01點位 位于達州市金山南路478號，面積20平方米；租賃期限24月。

2包件：達州站站外ZW03點位 位于達州市通川北路一樓04號隔出部分，原代售點，面積32平方米；租賃期限24月。

3包件：達州站站外ZW05點位 位于達州市通川北路一樓04號，原代售點，面積18平方米；租賃期限24月。

4. 競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人。

4.2法人企業(yè)承租者注冊資本：不低于100萬元人民幣。

4.3 須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。法人企業(yè)承租者：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4 在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.5 法人企業(yè)承租者：未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計師事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或?qū)Ｓ谜�，財務報表中的期末累計利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

個體工商戶、自然人承租者：提供本項目招商公告發(fā)布后，開戶銀行出具的個人近三個月銀行流水，且連續(xù)三個月存款日余額均不得低于三個月的招商底價。

4.6 本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.特別約定

5.1 中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價的10%繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營協(xié)議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預收款按 6 個月預繳。

5.2 本次招商的房屋用途僅限于 不限業(yè)態(tài)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進行違法活動、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權(quán)利。

5.3 本次招商以該點位的承租權(quán)招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.4 本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。

5.5招商鋪面運轉(zhuǎn)時若產(chǎn)生電費支出，由中商人自行承擔。

5.6 合同期滿后，中商人應向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設施，設備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設備）。

5.7經(jīng)營期間，因反恐防暴、安保等需要，對商家經(jīng)營造成影響的，經(jīng)招商人核實后可對影響期進行展期調(diào)整，除此外雙方互不承擔違約責任。中商人不能據(jù)此要求招商人賠償補償損失等。

5.8 因中商人原因提出棄標或提前解除合同，必須繳納三個月租金金額的資產(chǎn)占用費。

5.9 因疫情影響，本次招商各包件交付時間以招商人通知時間為準，招商人不承擔延遲交付責任。

5.10 本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制路局因發(fā)展需要新增設相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實施。

6.招商方式

此次招商采用公開招商二輪競價方式。

7.招商文件的獲取

7.1 請申請人于2020年10月28日至2020年11月3日，每日上午9：00時至12：00時，下午14：30時至17：30時（北京時間，下同，節(jié)假日除外），在成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司（四川省成都市站西橋西街305號1407室）持單位介紹信、身份證復印件、轉(zhuǎn)賬憑證復印件報名，招標文件每個包件售價500元人民幣（不接受現(xiàn)金和刷卡），售后不退。

7.2報名聯(lián)系人：吳女士，聯(lián)系電話：028-86423245，聯(lián)系地址***

8.招商時間、地點

詳見招商文件。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國鐵路成都局集團有限公司官網(wǎng)（http://www.cd-rail.com）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式***

招商人：四川成都鐵路國際商旅集團有限公司

地 址：***

聯(lián)系人***

電 話：***

招商代理機構(gòu)：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司

地 址：***

郵 編：610081

聯(lián)系人***

電 話：***

郵 箱：dxnzb@163.com

開戶名：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司

開戶行：建行成都市沙灣支行

賬 號：5100 1885 1360 5150 4453