長沙鐵路房地產(chǎn)公司管內(nèi)1項租賃資產(chǎn)

1. 招商公告

   長鐵房開（租）字【2020】05號

   一、招商人：長沙鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

   二、招商物業(yè)：長沙鐵路房地產(chǎn)公司管內(nèi)1項租賃資產(chǎn)

   三、招商物業(yè)基本情況

   本次招商物業(yè)為我公司管內(nèi)1項租賃資產(chǎn)，具體情況如下：

注：

1.招商文件費用200元/份。

2.物業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)為服裝鞋帽、日雜百貨等。

3.在正式簽訂合同前，中商戶需一次性預交3個月租金。

4.原承租方如未能中租，需在招商評審會結(jié)束后20日內(nèi)將房屋騰空并交還我公司。延遲交還房屋期間須以本次招商產(chǎn)生的中商價向招商人繳納占用場地使用費，且招商人有權(quán)沒收原承租方的租賃保證金。原承租方須承擔延遲交付房屋給出租方和新承租方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，原承租方繳納的競商保證金在完好交還租賃房屋、結(jié)清費用及完成設施設備的更名手續(xù)及變更經(jīng)營執(zhí)照、衛(wèi)生許可證后10個工作日內(nèi)無息退還。在招商人收回物業(yè)后通知中租人按現(xiàn)狀交付。

5.特別風險提示：由于歷史原因我公司管理部分租賃物業(yè)為住宅權(quán)屬和臨建物業(yè)，可能存在無法辦理租賃備案及消防驗收等風險，意向競商人須自行評估和承擔投資風險，自行決定是否參與競租。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃的全部情況，自愿遵照招商文件履行義務并承擔所有后果與責任，中租后以租賃物無產(chǎn)權(quán)登記、無法辦理租賃備案、不符合競商目的、承租用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商人。

6. 中租后，中租人須按政府法規(guī)以自己的名義自行在合理期限內(nèi)辦理經(jīng)營所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等）及所有手續(xù)，并承擔相應費用。中租人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關(guān)政府部門批準導致中租物業(yè)未能正常營業(yè)，招商方對此不承擔任何責任。

7. 所在物業(yè)如有物業(yè)管理的，中租人同意由中租物業(yè)所在的物業(yè)管理公司提供管理服務，并自行與物業(yè)管理公司協(xié)商并簽訂管理合同，繳納物業(yè)管理費、空調(diào)費、公用水電費等費用。

8. 中租人須自行與其他樓層業(yè)主或使用人協(xié)商解決公建配套面積、設備設施等的使用問題。

9. 未經(jīng)招商人書面許可，中租人不得將租賃物業(yè)及相關(guān)設施設備或其任何一部分轉(zhuǎn)租、分租，也不得以其他形式將物業(yè)整體交給任何第三方使用，否則招商人有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。

10. 免租裝修期為 30 日，不管任何原因與理由，招商方不給予延長免租裝修期，不給予減免租金。

11. 因不可抗力或政府行為或房屋清場等原因?qū)е卵诱`交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔任何責任。

四、競商人資格要求

1.競商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人。

2.競商人注冊資金1500萬元（含1500萬元）以上，且競商人截至2020年6月注冊經(jīng)營時間5年（含5年）以上。

3.競商人營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍須含有服裝鞋帽、日雜百貨的銷售項目。

4.競商人須具備五年以上經(jīng)營服飾鞋帽或日雜百貨等同類業(yè)務管理經(jīng)驗，并提供租賃合同復印件（帶原件交評委審查），每個合同租賃面積為700平方米及以上。

4．競商人必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營違約紀錄或不良誠信紀錄（需提供競商人開戶銀行出具的資信證明材料）。

5.與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，在中國鐵路廣州局集團有限公司管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約的行為。

五、競商報名及招商文件的獲取

1.報名時間：2020年11月6日至2020年11月13日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30)。

2.報名方式:競商人通過廣鐵招商網(wǎng)注冊報名（網(wǎng)址：http://www.gzrailwaybiz.com.cn）, 請競商人注冊成功并在網(wǎng)站首頁點擊本招商公告后與招商人聯(lián)系，以便獲得報名資格。招商人對競商人進行報名資格初審（報名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），報名資格初審合格者方可點擊包件號進行網(wǎng)上報名及購買招商文件。

3.報名資格初審合格的競商人，請于2020年11月6日至2020年11月13日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外）到長沙市芙蓉區(qū)五一大道179號1219房購買招商文件。招商文件每份售價人民幣200元，售后不退。

4.競商人報名時須在廣鐵招商網(wǎng)上傳營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證等企業(yè)資料。購買《招商文件》時需提交法定代表人有效授權(quán)委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等原件交招商聯(lián)系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人***

六、競商文件的遞交

1.遞交時間：2020年11月19日至2020年11月20日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止時間：2020年11月20日17:30時。

2.遞交地點：長沙市芙蓉區(qū)五一大道179號1219房。

3.逾期送達或者未送達指定遞交地點的競商文件,招商人不予受理。

七、競商保證金的交納

參與物業(yè)競商須交納競商保證金，具體金額及要求見招商文件。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、商鋪以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：劉先生（長沙）聯(lián)系電話***

地址：***

長沙鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2020年11月