陽春原中小學(xué)物業(yè)

第一章　　招商公告

（三茂鐵路肇慶車務(wù)段（租）字[2020]第02號）

一、招商人：廣東三茂鐵路股份有限公司肇慶車務(wù)段（以下簡稱：車務(wù)段）

二、招商項目名稱：陽春原中小學(xué)物業(yè)。

三、招商物業(yè)基本情況：

本次招商物業(yè)為1個包件，本包件作為一個招商項目進(jìn)行招商，具體情況如下：

注：

1.招商人租賃的場地（房屋）以現(xiàn)狀交接，場地（房屋）的詳細(xì)地點、現(xiàn)狀況與面積，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場考察，競商人可自行到現(xiàn)場考察。

2.中商后，中商人須按政府法規(guī)以自己的名義自行在合理期限內(nèi)辦理經(jīng)營所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）及所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。中商人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中商物業(yè)未能正常營業(yè)，招商方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.中商人不得將物業(yè)整體或局部轉(zhuǎn)租，否則招商人有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。

4.因不可抗力或政府行為和土地清場等原因?qū)е卵诱`交付，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.特別風(fēng)險提示：由于歷史原因本租賃物業(yè)為鐵路物業(yè)，可能存在無法辦理租賃備案等風(fēng)險，意向競商人須自行評估和承擔(dān)投資風(fēng)險，建議意向競商人向相關(guān)政府部門咨詢后再決定是否參與競租。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃的全部情況，自愿遵照招商文件履行義務(wù)并承擔(dān)所有后果與責(zé)任，中商后以租賃物無產(chǎn)權(quán)登記、無法辦理租賃備案、不符合競商目的、承租用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的競商保證金將作為違約金支付給招商人。

6.特別強(qiáng)調(diào)：

（1）出租物場地上含有約200㎡的臨建房屋為歷史遺留物，該物業(yè)的收益權(quán)為其他人，目前空置，如中商人需使用該物業(yè)務(wù)必自行與其協(xié)商解決，招商人不參與任何協(xié)調(diào)工作。中商人在租賃該物業(yè)過程中不得造成任何不穩(wěn)定因素和不良社會影響，由此影響本項目的正常經(jīng)營的，中商人須承擔(dān)一切責(zé)任并妥善解決糾紛，招商人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）競商人的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)歷年限要求以招商人要求遞交競商文件的截止時間為準(zhǔn)。

7.免租裝修期為4個月，不管任何原因與理由，招商方不給予延長免租裝修期，不給予減免租金。

8.在租賃期限屆滿前，中租人需續(xù)租該物業(yè)的，應(yīng)于租賃期限屆滿前6個月向招租人提出書面申請，經(jīng)招租人同意后租賃期可以順延5年。

四、競商人資格要求

1.競商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)單位，如辦學(xué)的（非托幼），需具備相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門審批的民辦非企業(yè)單位登記證書；

2.與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，在廣州鐵路（集團(tuán)）公司管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為。

五、競商報名及招商文件的獲取

1.報名時間：2020年12月7日至2020年12月13日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外）。

2.報名方式:競商人通過廣鐵招商網(wǎng)注冊報名（網(wǎng)址：http://www.gzrailwaybiz.com.cn）,招商人對競商人進(jìn)行報名資格初審（報名資格初審不作為招租評審的依據(jù)），報名資格初審合格者方可點擊包件號購買競商文件。

3.報名資格初審合格及成功網(wǎng)上報名的競商人，請于2020年12月9日至2020年12月14日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外），到 車務(wù)段房管組辦公室 購買招商文件。競商文件每份售價人民幣200元，售后不退。

4. 競商人報名時須在廣鐵招商網(wǎng)上傳營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證等企業(yè)資料（包括招商人要求提供的各項資料）。如競商人辦學(xué)的，報名時須在廣鐵招商網(wǎng)上傳辦學(xué)許可證、民辦非企業(yè)單位登記證書、食品經(jīng)營許可證等（三證合一的提供一證即可）企業(yè)資料（包括招商人要求提供的各項資料）。購買《招商文件》時需提交法定代表人有效授權(quán)委托書、法定代表人及被委托人身份證明、營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)單位登記證書等招商人要求提供的各項資料等原件交招商聯(lián)系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人***

六、競商文件的遞交

1.遞交時間：2020年12月13日至2020年12月18日（上午 9:00- 12:00，下午14:30-17:30星期六、日除外），截止時間為2020年12月18日17時；

2.遞交地點：

肇慶市站北路19號（原肇慶客運(yùn)段四合院1-9）肇慶車務(wù)段房管組辦公室。

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點的競商文件,招商人不予受理。

七、競租保證金的交納

參與物業(yè)競商須交納競商保證金，具體金額及要求見招商文件。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系 人***

羅先生  聯(lián)系電話***

聯(lián)系地址***

肇慶市站北路19號（原肇慶客運(yùn)段四合院1-9）肇慶車務(wù)段房管組辦公室。