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佛山潭洲國際會展中心B區(qū)1#N401-1、H10-S201辦公項目招商方案 招標(biāo)文件下載

信息發(fā)布日期：2021.08.25 標(biāo)簽：廣東省招標(biāo) 佛山市招標(biāo)

加入日期：	2021.08.25
地區(qū)：	佛山市
內(nèi) 容：	第一部分招商信息一、基本情況項目定位辦公室項目編號GICEC-ZS**-* 位置（一）*潭洲國際會展中心B區(qū)#N**-（見附件-）面積*平方米（該面積與實際提供的使用面積有差異的，以實際為準(zhǔn)）租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金起點報價為元/平方米/月，第二年起每年按

招標(biāo)公告正文

第一部分招商信息

一、基本情況

項目定位	辦公室
項目編號	GICEC-ZS2021-012
位置（一）	佛山潭洲國際會展中心B區(qū)1#N401-1（見附件1-1）
面積	586平方米（該面積與實際提供的使用面積有差異的，以實際為準(zhǔn)）
租金標(biāo)準(zhǔn)	首年租金起點報價為20元/平方米/月，第二年起每年按3%遞增。
免租期限	10天
管理費標(biāo)準(zhǔn)	6元/平方米/月
出租用途	辦公
出租期限	租賃期4年（48個月），自合同簽訂之日起算。
位置（二）	佛山潭洲國際會展中心B區(qū)H10-S201（見附件1-2）
面積	140平方米（該面積與實際提供的使用面積有差異的，以實際為準(zhǔn)）
租金標(biāo)準(zhǔn)	首年租金起點報價為20元/平方米/月，第二年起每年按3%遞增。
免租期限	10天
管理費標(biāo)準(zhǔn)	6元/平方米/月
出租用途	研發(fā)辦公
出租期限	租賃期4年（48個月），自合同簽訂之日起算。
報名要求	報名人須是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人且依法取得有效的營業(yè)執(zhí)照，且具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其它組織。
營業(yè)時間要求	無
交付情況	簡裝空置交付
報名文件	詳見第三部分報名文件格式
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	是。租賃期限屆滿需要續(xù)租的，中選人應(yīng)在租賃期屆滿至少15日前以書面形式向我司提出，雙方就有關(guān)租賃事項重新協(xié)商，在同等承租條件下，中選人對該租賃物有優(yōu)先承租權(quán)。
是否允許聯(lián)合承租	否

二、招商流程

意向商戶須在招商信息發(fā)布后5個工作日內(nèi)報名。如僅有1家商戶報名的，我司根據(jù)招商方案要求完成審核流程后在會展中心官網(wǎng)公示招商結(jié)果，公示3個工作日后，我司將根據(jù)相關(guān)商務(wù)條件、退出機制、違約責(zé)任等信息擬定合同并按流程簽訂。如超過1家商戶報名，我司根據(jù)招商方案中的評審標(biāo)準(zhǔn)選定中選人并在會展中心官網(wǎng)公示招商結(jié)果，公示3個工作日后，我司將根據(jù)相關(guān)商務(wù)條件、退出機制、違約責(zé)任等信息擬定合同并按流程簽訂。

三、其他要求

（一）中選人在合同簽訂后3個工作日內(nèi)向我司提交人民幣37752元保證金。

（二）中選人須自行承擔(dān)在使用該物業(yè)而產(chǎn)生的電費、空調(diào)費、網(wǎng)絡(luò)費用等其他費用。

（三）中選人必須按國家有關(guān)政策要求繳納相關(guān)的費用及稅費。

四、租賃要求

（一）中選人須自行對該物業(yè)進行考察，提交報名申請視為已對該物業(yè)做了充分考察，并對物業(yè)的現(xiàn)狀和瑕疵均有充分的了解。

（二）中選人承諾在承租期間內(nèi)必須嚴(yán)格遵守我國的法律、法規(guī)、規(guī)章，按照出租物業(yè)的約定用途合理使用，不得利用出租物業(yè)從事非法或違法經(jīng)營活動，利用出租物業(yè)從事經(jīng)營活動必須符合出租物業(yè)所在地政府有關(guān)部門的要求，并做好環(huán)保、安全、消防等工作，不得損壞展館公共設(shè)施及破壞展館環(huán)境。

（三）中選人應(yīng)加強消防設(shè)施建設(shè)、消防手續(xù)報批及消防安全工作，加強裝修管理和生產(chǎn)安全管理，承擔(dān)安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故的，與我司無關(guān)，造成我司損失的，應(yīng)賠償損失。

（四）中選人在經(jīng)營期內(nèi)須遵守我司的相關(guān)管理制度（包含但不限于《招商管理制度》、《潭洲國際會展中心展館使用手冊》、《潭洲國際會展中心展館服務(wù)手冊》、《外包服務(wù)供應(yīng)商監(jiān)管評價制度》等）。

（五）中選人承諾收到中選通知書后3個工作日內(nèi)需與我司簽訂租賃合同，若逾期，我司有權(quán)取消其中選資格。

（六）中選人承諾我司簽訂合同的主體以及運營的主體均為報名的主體，不得變更為其他單位。我司在正式租賃合同簽署前發(fā)現(xiàn)中選人變更簽約主體的,我司直接解除中選人中選資格；我司在正式租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)中選人變更簽約主體或中選人現(xiàn)場公示的營業(yè)執(zhí)照與簽約主體不一致的，我司有權(quán)解除與中選人簽訂的租賃合同。

（七）中選人不得將所租賃的物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給他人。

（八）中選人承諾如遇展覽期間停車需要遵守我司的管理規(guī)定，對現(xiàn)場安排予以配合。

五、違約責(zé)任

有下列情形之一的，我司有權(quán)解除租賃合同，收回出租的區(qū)域：

1.中選人擅自改變承租物業(yè)結(jié)構(gòu)或約定用途的；

2.中選人將承租物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租的；

3.中選人拖欠租金、管理費達15天及以上的，或計算管理費、水電費等其他費用弄虛作假的；

4.中選人故意損壞承租物業(yè)的；

5.中選人利用承租物業(yè)進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；

6.中選人對存在的安全隱患，不予整改或整改不合格的；

7.中選人現(xiàn)場公示的營業(yè)執(zhí)照與簽約主體不一致的；

8.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；

9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回物業(yè)的情形。

六、報價要求

本項目須由中選單位向我司支付租金，報名人應(yīng)按擬租賃單元作獨立報價，首年租金起點報價為20元/平方米/月（第二年起每年按3%遞增），低于20元/平方米/月視為無效報名。

地區(qū)導(dǎo)航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內(nèi)蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

華南: 廣東　廣西　海南

西北: 陜西　甘肅　青海　寧夏　新疆

西南: 重慶　四川　貴州　云南　西藏

華中: 河南　湖北　湖南

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