雅安市蘆山縣縣城區(qū)部分閑置房源處置（第二批）-建設路23號1棟1單元3樓1號

雅安市蘆山縣縣城區(qū)部分閑置房源處置（第二批）-建設路23號1棟1單元3樓1號

標的名稱:	雅安市蘆山縣縣城區(qū)部分閑置房源處置（第二批）-建設路23號1棟1單元3樓1號
項目編碼:	GR2021SC1001201			掛牌價格	14.82 萬元
價格說明:	——
首次掛牌公告期:	10個工作日			首次掛牌起始日期:	2021-04-20
是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓:	否			掛牌截止日期:	2022-04-19
是否允許聯(lián)合受讓:	是			是否涉及優(yōu)先權:	不涉及

標的基本信息
資產(chǎn)包概況	一、本次轉(zhuǎn)讓標的為位于雅安市蘆山縣縣城區(qū)閑置房源35套（具體詳見房源明細表）。 二、本次轉(zhuǎn)讓標的物其中3套房源已辦理產(chǎn)權證，剩余32套房源產(chǎn)權證正在辦理中（具體詳見房源明細表）。 三、本次轉(zhuǎn)讓標的均未開通水、電、氣等設施，需受讓方自行了解并自費繳納開通。 四、看房聯(lián)系人：李女士；聯(lián)系電話***
標的資產(chǎn)概況:	***				房屋編號	地點	地址門牌號	用途	建成年月	建筑面積（㎡）	掛牌單價（元/㎡）	掛牌底價（萬元）	交易保證金（萬元）	房產(chǎn)證號
1	蘆國資（回收房）66	安居大廈	建設路23號1棟1單元3樓1號	住宅	1994年	104.7	1415	14.82	2	產(chǎn)權證正在辦理中

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一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開披露產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所有權按實際情況進行調(diào)整。

    一、本次交易采用一次性付款方式的通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結(jié)算，采用按揭貸款方式的進行場外結(jié)算。
    二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》。
    三、付款期限：
一次性付款：受讓方繳納的交易保證金在扣除交易服務費后直接轉(zhuǎn)為部分交易價款，受讓方須在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款一次性劃入交易所指定賬戶。
按揭貸款：受讓方應于《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)一次性向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶繳納首期價款。
    四、（1）受讓方選擇按揭貸款方式的，須在報名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)（貸款銀行指定為蘆山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社），涉及按揭的相關問題按所貸銀行現(xiàn)行政策執(zhí)行，涉及按揭的所有費用由受讓方自行承擔。涉及按揭貸款的交易價款不通過西南聯(lián)交產(chǎn)權交易所有限責任公司結(jié)算，受讓方應按照《產(chǎn)權交易合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。受讓方報名時繳納的保證金在西南聯(lián)交產(chǎn)權交易所有限責任公司收到轉(zhuǎn)讓方出具收到全部價款到賬的書面文件后，扣除受讓方應向交易所支付的交易服務費后原渠道無息退還；
    （2）蘆山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社按揭貸款咨詢聯(lián)系人：雍女士，聯(lián)系電話***
   五、受讓方采取按揭貸款方式支付交易價款的，在取得所貸款銀行發(fā)放的貸款后，需配合轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權；若因受讓方自身原因不能通過貸款審核的，受讓方需在10個工作日內(nèi)付清剩余尾款，否則轉(zhuǎn)讓方解除買賣關系收回房屋，受讓方所繳納的保證金不予退還，交易所在扣除交易服務費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
    六、因受讓方原因致使《產(chǎn)權交易合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權請求退還報名時已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金。
    七、采取一次性付款方式的，收到受讓方全部交易價款和雙方簽訂《產(chǎn)權交易合同》后，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所憑轉(zhuǎn)讓方出具的《劃轉(zhuǎn)函》在五個工作日內(nèi)劃款。

    一、本次轉(zhuǎn)讓標的物以成都中地華誠房地產(chǎn)評估咨詢有限責任公司出具的中評（2020）房字第GS09-07號評估報告、中評（2021）房字第LS01-04號評估報告為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓。
    二、本次轉(zhuǎn)讓標的物涉及抵押，本次轉(zhuǎn)讓已征得抵押權人蘆山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社同意，交易成功后由轉(zhuǎn)讓方負責與抵押權人協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權過戶事宜，不影響房屋產(chǎn)權過戶。
    三、轉(zhuǎn)讓標的房屋所有權證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉(zhuǎn)讓標的的成交金額。   
    四、意向受讓方在報名之前須前往標的現(xiàn)場查證標的物，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結(jié)構、權證過戶、接收等方面所存在的風險等）。意向受讓方到現(xiàn)場查證標的物后，須與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場簽訂《現(xiàn)場實物踏勘承諾確認書》（《現(xiàn)場實物踏勘承諾確認書》在轉(zhuǎn)讓方處領取），對標的物現(xiàn)狀等進行確認。意向受讓方憑《現(xiàn)場實物踏勘承諾確認書》辦理報名事宜。如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
    五、轉(zhuǎn)讓標的其中3套房源已辦理產(chǎn)權證，剩余32套房源產(chǎn)權證正在辦理中（具體詳見房源明細表）。轉(zhuǎn)讓方承諾在獲得產(chǎn)權交易憑證后12個月內(nèi)，協(xié)助受讓方完成轉(zhuǎn)讓標的權屬變更等相關手續(xù)，涉及的相關稅費由轉(zhuǎn)、受雙方依法各自承擔。成功受讓后轉(zhuǎn)讓方向受讓方按實際成交價格出具正規(guī)發(fā)票。
    六、意向受讓方受讓標的資產(chǎn)應符合相關法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策。如因不符合前述約定導致產(chǎn)權不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由受讓方承擔，受讓方所繳納的保證金不予退還，交易所在扣除交易服務費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
    七、轉(zhuǎn)讓標的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須提前預約轉(zhuǎn)讓方看房聯(lián)系人***
    八、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款和按揭貸款兩種支付方式。
    九、其他信息詳見《產(chǎn)權交易合同》、《房源明細表》。
    十、蘆山縣投資經(jīng)營管理有限責任公司委托成都中地華誠房地產(chǎn)評估咨詢有限責任公司就雅安市蘆山縣縣城區(qū)部分閑置房源的公開處置市場價值進行評估。該評估報告不公開且不接受查閱。

總則

第一條 西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條 本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》 的相關規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關于通知事項的說明

第十四條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

（一）通過本所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人***

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》 的相關規(guī)定。

關于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知的最終解釋權歸本所。