河源市高新區(qū)中央商務區(qū)城市設計采購項目

一、項目說明

1.1 項目名稱：河源市高新區(qū)中央商務區(qū)城市設計采購項目

1.2 主辦單位：河源市高新技術開發(fā)區(qū)管理委員會

技術服務及組織單位：深圳市國際招標有限公司

1.3 項目背景

地處東江中上游的廣東河源，與深港、廣州形成等距的“黃金三角”，40分鐘高鐵“同城生活圈”，既有千年客家古邑嶺南文化發(fā)祥地個紅色革命策源地的榮光；也有廣東省重要生態(tài)發(fā)展區(qū)的責任，踐行綠水青山就是金山銀山理論的樣本。 即將出臺的粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略將賦能河源，廣東省委十二屆四次全會提出構建“一核一帶一區(qū)”區(qū)域發(fā)展新格局，河源被寫入“一區(qū)”“一核”。河源提出打造粵港澳大灣區(qū)東北部核心城市的定位，確立“生態(tài)河源、現(xiàn)代河源”發(fā)展戰(zhàn)略。 河源高新區(qū)作為粵東西北地區(qū)首個國家級高新區(qū)，是河源產(chǎn)業(yè)發(fā)展主戰(zhàn)場、經(jīng)濟增長主動力、創(chuàng)新驅動主陣地，將高端引領，定位是：打造粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)集聚的大平臺，居高望遠謀劃產(chǎn)城融合，高水平推進中央商務區(qū)規(guī)劃建設。

1.4 咨詢目的

吸引具有國際影響力和知名度的一流設計團隊，以國際化視野、前瞻性思維，策劃城市產(chǎn)品，聚焦亮點項目，樹立示范標桿，以經(jīng)營城市的思維確立聚焦亮點的重大項目選址及空間意向，增強項目的感染力與號召力，建立各界對中央商務區(qū)發(fā)展預期的共識，達到良好的宣傳及展示效果，喚起各界投資建設熱情。 此外，本次中央商務區(qū)城市設計國際咨詢旨在征集最具創(chuàng)意的空間設計方案，針對中央商務區(qū)用地細化功能研究、產(chǎn)業(yè)布局、項目指引、空間形態(tài)、活動組織等內容，編制修規(guī)深度的城市設計；明確片區(qū)整體發(fā)展意向，搭建片區(qū)發(fā)展骨架，塑造優(yōu)美的空間形象與高水準的空間品質，為中央商務區(qū)的產(chǎn)業(yè)功能集聚與整體品質提升提供多種可能性。 具體來說，中央商務區(qū)的咨詢設計方案需要針對空間結構與功能板塊、整體空間形態(tài)與風貌設計、綠色生態(tài)設計、公共空間設計、綠色交通組織等方面，提出創(chuàng)新實施建議。

1.5 咨詢范圍

中央商務區(qū)

二、設計項目內容

2.1 目標愿景

基于多重視野的使命要求，對“粵港澳大灣區(qū)”發(fā)展要求進行研判，創(chuàng)新發(fā)揮中央商務區(qū)的的特色優(yōu)勢，確立商務區(qū)未來在區(qū)域競合中差異協(xié)同的發(fā)展目標與定位。

2.2 空間結構與功能板塊

從區(qū)域著手，在功能、產(chǎn)業(yè)、交通等方面進行整體統(tǒng)籌安排，處理好整體與局部的邏輯關系。以生態(tài)為前提，面向創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚，建立適應未來發(fā)展、產(chǎn)城融合、彈性開放的空間格局,進一步優(yōu)化建設用地空間布局概念方案，提高用地效率并留足土地使用的彈性，為后續(xù)開發(fā)奠定基礎。

2.3 整體空間形態(tài)與風貌設計 以塑造優(yōu)美的空間形象與高水準的空間品質為目標，開展片區(qū)空間形態(tài)設計研究，形成整體空間形態(tài)設計方案，制定城市設計總平面圖，并進行形象化的空間模型表達。對空間形態(tài)、節(jié)點地標分布、高度、強度分區(qū)、重點建設項目等進行設計安排。

2.4 綠色生態(tài)設計 針對中央商務區(qū)生態(tài)特征，重點對濱水地帶防洪、防風、海綿化、生態(tài)保育等方面進行研究，提出生態(tài)系統(tǒng)修復及補償策略和措施，全方位打造綠色生態(tài)示范城區(qū)。

2.5 公共空間設計 從整體層面對公共開放空間進行系統(tǒng)性策劃與布局安排，重點對生態(tài)綠地、濱水開放空間展開研究，明確各開放空間的特色與功能內涵，突出地域文化、人文精神和場所的功能性與體驗性，為市民提供富有廣泛吸引力的濱水、綠色公共空間，營造獨具活力與魅力的中央商務區(qū)整體氛圍。

2.6 綠色交通組織 深入研究片區(qū)內部與對外交通，打造具有特色的慢行系統(tǒng)，提出獨具創(chuàng)意的綠色交通解決方案。

2.7 實施建議 在前述研究及空間方案的基礎上，研究借鑒國內外先進中央商務區(qū)開發(fā)與運營經(jīng)驗，提出開發(fā)運營模式、建設時序等建議，策劃一批可實施、可落地、可操作的觸媒項目，同事探索產(chǎn)業(yè)—空間—開發(fā)運營相配合、具有針對性的創(chuàng)新實施路徑。

三、投標人的資格條件

3.1 投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：

3.2 具有獨立承擔民事責任的能力；

3.3 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供2017年年度財務狀況報表。若投標人新注冊的，則提供成立至今的月或季度財務狀況報表）； 3.4具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的承諾函）；

3.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2018年以來任意一月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料，如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明）；

3.5 參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）；

3.6 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.7 投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人機構，并取得合法企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；

3.8 投標人必須具備建設行政主管部門頒發(fā)的《城市規(guī)劃編制甲級資質》或《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質》；

3.9 在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）沒有被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合規(guī)定條件的投標人（請?zhí)峁﹥蓚�網(wǎng)站的信用記錄查詢結果頁面打印件,若查詢結果為“沒查到您要的信息”視為符合規(guī)定條件的投標人）。

3.10 本次咨詢活動接受符合上述要求的設計機構或設計聯(lián)合體報名，不接受個人名義報名。

四、招標文件公示

4.1 公示時間：2018年7月16日至2018年7月27日

4.2 本項目招標文件在廣東省政府采購網(wǎng)（http://heyuan.gdgpo.com/）（河源市政府采購系統(tǒng)）、中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）進行公示，由投標人自行下載。

五、報名登記及招標文件的發(fā)售：

5.1 報名登記起止時間：2018年7月16日起至2018年8月3日（上午9:00－11:30，下午2:30－5:00，法定節(jié)假日及工休時間除外）。

5.2 可在招標信息公告網(wǎng)址自行下載

5.3 發(fā)售地點：深圳市國際招標有限公司河源經(jīng)營部（河源市區(qū)205國道東面、文明路北邊商匯大廈24層2406）。

5.4 文件售價：人民幣200元/套，售后不退。

六、報名時須提交以下資料：

6.1 工商營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復印件（提供原件核對）；

6.2 資質證書副本復印件（提供原件核對）；

6.3 投標人應在信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”查詢情況證明（報名時請?zhí)峁﹥蓚�網(wǎng)站的信用記錄查詢結果頁面打印件，若查詢結果為“沒查到您要的信息”視為符合規(guī)定條件的投標人），如有被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條件的投標人，不應參與本次政府采購活動，否則在查核后將被拒絕）；

6.4 聯(lián)合體協(xié)議書原件（組成聯(lián)合體參加投標時提供）；

6.5 法定代表人資格證明書原件及其身份證復印件、授權委托書原件及有效的身份證原件和復印件，若投標人報名代表為法定代表人的，則不需提供法定代表人的授權委托書。

備注：
1.采購代理機構對投標人提交的報名資料核對，不代表其投標資格的確認，投標人的投標資格最終以評標委員會根據(jù)其投標文件中提交的相關資料作出的評審結論為準。
2.以上報名資料一式兩份，裝訂成冊，所有的打印件或復印件均須加蓋投標人公章。

七、咨詢時間

7.1 投標截止時間：2018年8月10日09時30分（北京時間）。

7.2 遞交投標文件時間：2018年8月10日09時00分至09時30分止（北京時間）。

7.3 投標和遞交投標文件地址：***

7.4 開標時間:2018年8月10日09時30分（北京時間）。

7.5 開標評標地點:深圳市國際招標有限公司河源經(jīng)營部開標室（河源市區(qū)205國道東面、文明路北邊商匯大廈24層2406）。

八、招標信息公告網(wǎng)址

廣東省政府采購網(wǎng)（http://heyuan.gdgpo.com/）、中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）。

九、聯(lián)系方式***

9.1 采購人：河源市高新技術開發(fā)區(qū)管理委員會

聯(lián)系人：黃小姐 聯(lián)系電話***

9.2 招標代理機構：深圳市國際招標有限公司

聯(lián)系人：于先生、諸小姐 聯(lián)系電話***

傳真：***

聯(lián)系地址***