項(xiàng)目基本情況：本次招租項(xiàng)目分別位于重慶科技學(xué)院楊家坪家屬區(qū)（楊家坪西郊支路19號(hào)）、新校區(qū)（沙坪壩區(qū)大學(xué)城東路20號(hào)），共計(jì)空置或租賃合同即將到期的7個(gè)一般性生活服務(wù)用房，學(xué)校出租該批用房經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。

競(jìng)租時(shí)間：2023年4月11日上午9：30。

競(jìng)租地點(diǎn)：重慶科技學(xué)院新校區(qū)E棟教學(xué)樓121室（招投標(biāo)室）。

 

重慶科技學(xué)院生活服務(wù)用房經(jīng)營(yíng)使用權(quán)招租（2023年第1批）

 

 

 

 

 

 

 

招  租　文　件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二〇二三年三月

 

 

目　　錄

 

第一章招租公告

第二章重慶科技學(xué)院生活服務(wù)用房監(jiān)管細(xì)則

第三章生活服務(wù)用房招租信息一覽表

第四章合同條款及格式

第五章附件

 

第一章招租公告

重慶科技學(xué)院生活服務(wù)用房經(jīng)營(yíng)使用權(quán)招租（2023年第1批）

招租公告

一、項(xiàng)目名稱：重慶科技學(xué)院生活服務(wù)用房經(jīng)營(yíng)使用權(quán)招租（2023年第1批）

二、項(xiàng)目基本情況：本次招租項(xiàng)目分別位于重慶科技學(xué)院新校區(qū)（沙坪壩區(qū)大學(xué)城東路20號(hào)）、楊家坪家屬區(qū)（楊家坪西郊支路19號(hào)），共計(jì)7個(gè)空置或租賃合同即將到期的一般性生活服務(wù)用房，學(xué)校出租該批用房經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。承租人須自行承擔(dān)場(chǎng)地改造建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等所有費(fèi)用，并向招租方按最終中標(biāo)報(bào)價(jià)足額按時(shí)支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間能源費(fèi)用（水電氣）、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。其中物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司收取，楊家坪家屬區(qū)門面物業(yè)管理費(fèi)目前執(zhí)行1.5元/平方米/月，新校區(qū)門面物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定由承租人與物業(yè)公司雙方協(xié)商。

三、競(jìng)租人須嚴(yán)格遵守重慶科技學(xué)院生活服務(wù)用房監(jiān)管細(xì)則，細(xì)則詳見招租文件第二章。

四、合同期限：4年。

五、競(jìng)租人資格條件

（一）一般要求和條件

競(jìng)租人應(yīng)具備以下條件之一：

1.中華人民共和國(guó)公民，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)實(shí)體。

注：競(jìng)租人為個(gè)人參與競(jìng)租的，競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)需提供身份證原件進(jìn)行核驗(yàn)，競(jìng)租人為企業(yè)的競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)需提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件進(jìn)行核驗(yàn)。

（二）特定要求和條件

1.每個(gè)競(jìng)租人（含配偶及直系親屬）只能報(bào)名參與一個(gè)生活服務(wù)用房標(biāo)段的競(jìng)租；不接受競(jìng)租人委托其他人參與競(jìng)租。

2.已在我校經(jīng)營(yíng)門面的承租人（含配偶及直系親屬）或單位（含控股或投資為同一人的經(jīng)營(yíng)實(shí)體）,在合同承租期未滿況下（本次公開競(jìng)租門面現(xiàn)有承租人除外），不能參與本次生活服務(wù)用房經(jīng)營(yíng)使用權(quán)競(jìng)租；

3.我校原有承租人未結(jié)清上一承租期租金及物管費(fèi)的，或上一承租期具有不誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)行為、與學(xué)校存在經(jīng)濟(jì)糾紛的，不具備本次競(jìng)租資格；

4.承諾嚴(yán)格遵守重慶科技學(xué)院生活服務(wù)用房監(jiān)管細(xì)則。

六、報(bào)名須知

報(bào)名費(fèi)：200元。不組織現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。競(jìng)租報(bào)名費(fèi)務(wù)必于2023年4月10日11:00（北京時(shí)間）前匯入競(jìng)租保證金指定賬戶，請(qǐng)各競(jìng)租人自行考慮匯入時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)，如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時(shí)間要求（超過(guò)匯入截止時(shí)間者拒絕其競(jìng)租報(bào)名）。報(bào)名時(shí)提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證回單交由工作人員登記核實(shí)后，報(bào)名生效。報(bào)名費(fèi)不予退還。

開戶行：中國(guó)銀行重慶高新分行營(yíng)業(yè)部

戶名：重慶科技學(xué)院

賬號(hào)：110202938002

七、競(jìng)租保證金

（一）參加競(jìng)租人需交納競(jìng)租保證金：2萬(wàn)元。

（二）遞交方式：競(jìng)租保證金務(wù)必于報(bào)名時(shí)間前一日即2023年4月10日11:00（北京時(shí)間）前匯入競(jìng)租保證金指定賬戶，請(qǐng)各競(jìng)租人自行考慮匯入時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)，如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時(shí)間要求（超過(guò)匯入截止時(shí)間者拒絕其競(jìng)租報(bào)名）。匯款時(shí)，請(qǐng)各競(jìng)租人務(wù)必注明：“XXX門面競(jìng)租保證金”，未注明者造成的一切后果自負(fù)。報(bào)名時(shí)提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證回單交由工作人員登記核實(shí)后，報(bào)名生效。

開戶行：中國(guó)銀行重慶高新分行營(yíng)業(yè)部

戶名：重慶科技學(xué)院

賬號(hào)：110202938002

（三）退還：競(jìng)租結(jié)束后，未成交人競(jìng)租保證金在競(jìng)租結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，按我校財(cái)經(jīng)管理流程根據(jù)競(jìng)租人預(yù)留銀行卡信息返還至該競(jìng)租人（不計(jì)利息）；成交人競(jìng)租保證金將在簽訂合同后退還（不計(jì)利息）。如遇學(xué)校寒、暑假期，則順延至開學(xué)后10個(gè)工作日。

1.為保證退款及時(shí)性，請(qǐng)各競(jìng)租人盡量使用中國(guó)銀行銀行卡。

2.競(jìng)租人在中標(biāo)后，如未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致后續(xù)手續(xù)無(wú)法辦理，合同不能簽定的，則視為棄權(quán)，且競(jìng)租保證金不予退還。

八、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：不集中組織踏勘。有現(xiàn)場(chǎng)踏勘需求的競(jìng)租人可聯(lián)系招租人協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，所發(fā)生的費(fèi)用及一切安全責(zé)任由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘進(jìn)校特別說(shuō)明：

需進(jìn)校踏勘人員，通過(guò)“重科安穩(wěn)”微信公眾號(hào)，自行辦理學(xué)校來(lái)訪人員登記，經(jīng)審批同意后進(jìn)校。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：羅老師，電話：***

九、接受咨詢和質(zhì)疑截止時(shí)間：2023年4月6日12：00分前（北京時(shí)間）向招租人提出電話咨詢。咨詢聯(lián)系電話：023-65023611；2023年4月6日12：00分前向采購(gòu)與招標(biāo)辦公室提出書面質(zhì)疑。質(zhì)疑聯(lián)系電話***

十、招租文件修改截止時(shí)間：如招租人需對(duì)招租文件進(jìn)行修改將于2023年4月7日12：00分前（北京時(shí)間）在重慶科技學(xué)院招標(biāo)信息網(wǎng)站、重慶科技學(xué)院資產(chǎn)與后勤管理處網(wǎng)站發(fā)布。請(qǐng)各潛在競(jìng)租人隨時(shí)關(guān)注重慶科技學(xué)院招標(biāo)信息網(wǎng)站、重慶科技學(xué)院資產(chǎn)與后勤管理處網(wǎng)站上本項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容。

十一、競(jìng)租須知

（一）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租時(shí)間：2023年4月11日上午9:30分前遞交報(bào)名資料。

（二）競(jìng)租地點(diǎn)：重慶科技學(xué)院新校區(qū)博學(xué)樓E棟121室（招投標(biāo)室）。

（三）競(jìng)租順序：當(dāng)場(chǎng)宣布。

十二、競(jìng)租資格審查

競(jìng)租人參與競(jìng)租時(shí)，提供《競(jìng)租人身份證明》（附件1）或《競(jìng)租人代表授權(quán)委托書》（附件2）、《承諾書》（附件3）、《生活服務(wù)用房競(jìng)租經(jīng)營(yíng)范圍申報(bào)表》（附件4）、《特別提醒》（附件5），招租人將根據(jù)一般資格條件和特定資格條件對(duì)競(jìng)租人身份進(jìn)行審核，請(qǐng)各競(jìng)租人隨身攜帶相關(guān)證明材料（如身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。招租人在競(jìng)租舉牌前將按照招租公告第五條競(jìng)租人資格條件的要求對(duì)參與本次競(jìng)租的競(jìng)租人進(jìn)行資格審查，只有通過(guò)招租公告第五條競(jìng)租人資格條件審查的競(jìng)租人才能參與競(jìng)租舉牌。

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租進(jìn)校特別說(shuō)明：

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租人員，提前一天，通過(guò)“重科安穩(wěn)”微信公眾號(hào)，自行辦理學(xué)校來(lái)訪人員登記，經(jīng)審批同意后進(jìn)校。

競(jìng)租人員進(jìn)校聯(lián)系人：計(jì)劃財(cái)務(wù)處 俞陵  電話：***

十三、競(jìng)租底價(jià)及方式

（一）競(jìng)租底價(jià)：詳見第三章生活服務(wù)用房招租信息一覽表。

（二）競(jìng)租方式：各競(jìng)租人在遵循公開、公平、公正的原則上以報(bào)價(jià)最高者為最終承租人。

1、競(jìng)租舉牌采用有保留價(jià)（即競(jìng)拍底價(jià)）的增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，舉牌加價(jià)金額由主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布（加價(jià)幅度不低于1元），（加價(jià)金額由主持人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定，并適時(shí)調(diào)整），競(jìng)租人舉牌應(yīng)價(jià)，每舉一次牌代表競(jìng)租人同意主持人報(bào)價(jià)。如兩家及以上競(jìng)租人競(jìng)租價(jià)一致的，且不愿再加價(jià)的情況時(shí)，根據(jù)上一輪舉牌先后順序確定承租人。

2、如沒(méi)有競(jìng)租人舉牌，招租失敗。

（三）首次及第二次競(jìng)租的門面，須滿足三家及以上合格競(jìng)租人的前提下組織實(shí)施。

（四）三次及以上招租的門面，滿足條件的合格競(jìng)租人只有兩家，按競(jìng)租方式組織實(shí)施；若滿足條件的合格競(jìng)租人只有一家，采取議價(jià)方式，以不低于競(jìng)拍底價(jià)的合理價(jià)格成交。門面競(jìng)租次數(shù)情況，詳見《生活服務(wù)用房招租信息一覽表》。

（五）門面競(jìng)租順序，由主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布。

十四、結(jié)果公示及合同的簽訂

（一）競(jìng)租結(jié)束后，競(jìng)價(jià)最高的競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《競(jìng)租成交確認(rèn)書》。

（二）競(jìng)租結(jié)果公示期滿后，競(jìng)價(jià)最高的競(jìng)租人確定為最終承租人。招租人將競(jìng)租結(jié)果通知競(jìng)拍價(jià)最高的競(jìng)租人。

（三）競(jìng)價(jià)最高的競(jìng)租人在完善手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方正式簽訂《租賃合同》，未按要求簽訂合同的視為棄權(quán)，不退返競(jìng)租保證金。

十五、履約保證金繳納

（一）在學(xué)校與中標(biāo)人簽定正式租賃合同前，中標(biāo)人須向?qū)W校繳納履約保證金，履約保證金按不少于半年（含半年）租金（以百取整）標(biāo)準(zhǔn)收取。租賃期滿，承租人提出申請(qǐng)，按我校財(cái)經(jīng)管理流程在20個(gè)工作日內(nèi)返還（不計(jì)利息）；

（二）承租人日常經(jīng)營(yíng)按《重慶科技學(xué)院生活服務(wù)用房監(jiān)管細(xì)則》實(shí)行管理，若有違規(guī)行為被扣除履約保證金后，須在5個(gè)工作日內(nèi)予以補(bǔ)齊，始終確保保證金金額維持在固定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）除因不可抗力影響外，承租人拒絕履行合同義務(wù)的，沒(méi)收全部履約保證金；

（四）如因招租人事業(yè)發(fā)展需要或其他特殊情況需收回該生活服務(wù)用房經(jīng)營(yíng)權(quán)的，承租人須無(wú)條件配合撤場(chǎng)，學(xué)校退還履約保證金（不計(jì)利息），不給承租人任何賠償，請(qǐng)競(jìng)租人自行考慮風(fēng)險(xiǎn)；

（五）合同到期后，未中標(biāo)獲得生活服務(wù)用房經(jīng)營(yíng)權(quán)的原承租人應(yīng)在3日內(nèi)完成撤場(chǎng)。如不能在該規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成撤場(chǎng)，超出時(shí)間部分，學(xué)校將按天以“合同約定折算日租金╳5倍”的標(biāo)準(zhǔn)收取場(chǎng)地占用費(fèi)，該筆費(fèi)用從履約保證金中扣減。超出10日仍未撤場(chǎng)的，由學(xué)校監(jiān)管部門組織進(jìn)行物品搬離，產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由原承租人承擔(dān)，同時(shí)保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。

十六、租金繳納

合同簽訂后，承租方須按以下方式繳清第一年的租金。

（一）年租賃費(fèi)十萬(wàn)元以下的一次性收取一年租金，年租賃費(fèi)十萬(wàn)元以上的可每半年收取一次租金。按照“先交租金后使用”的原則，一次性收取一年租金的，簽訂合同之時(shí)向?qū)W校支付當(dāng)年租賃費(fèi)的100%；承租費(fèi)每半年繳納一次的，簽訂合同之時(shí)向?qū)W校支付當(dāng)年租賃費(fèi)的50%，自合同簽訂之日起180天內(nèi)，向?qū)W校支付完當(dāng)年剩余的租賃費(fèi)；

（二）承租人必須按時(shí)繳納租賃費(fèi)，每延期一天按當(dāng)年合同金額3‰∕天收取違約金。

十七、競(jìng)租人須知

（一）不接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)。

（二）競(jìng)租人須在競(jìng)拍時(shí)間截止前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式足額繳納競(jìng)租保證金后方可參與競(jìng)標(biāo)。

（三）競(jìng)租人的經(jīng)營(yíng)必須符合環(huán)保、規(guī)劃、安監(jiān)、藥監(jiān)、消防、市政等相關(guān)部門（包括但不限于）的要求，并自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照并承擔(dān)一切費(fèi)用，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)租人可在以下禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目之外自主選擇合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

1.禁止經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、有害及易產(chǎn)生環(huán)境污染、噪音的產(chǎn)品（包括水泥、鋼材、玻璃等）；

2.部分門面禁止經(jīng)營(yíng)餐飲、食品加工及加工食品的銷售（詳見招租文件中標(biāo)的門面禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)），禁止經(jīng)營(yíng)保健品銷售、金融類產(chǎn)品銷售、醫(yī)療器械；

3.禁止開設(shè)電游、網(wǎng)吧、錄像、卡拉OK、洗腳按摩、棋牌室；

4.禁止開辦幼兒園、教育主管部門禁止開辦的培訓(xùn)班（如考研培訓(xùn)班）；

5.禁止開辦機(jī)加工等環(huán)境污染嚴(yán)重的項(xiàng)目；

6.學(xué)校禁止經(jīng)營(yíng)的其它項(xiàng)目。

（四）競(jìng)租報(bào)價(jià)僅是本次招租生活服務(wù)用房經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的承租價(jià)格，不包含競(jìng)租人經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)成本和管理費(fèi)用（包括但不限于）等其他費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)租人自行考慮報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

（五）本次競(jìng)租，按生活服務(wù)用房單位面積每月價(jià)格(單位：***元/ m2/月)進(jìn)行報(bào)價(jià)，作為結(jié)算依據(jù)。由招租人設(shè)置合理報(bào)價(jià)底價(jià)，低于底價(jià)即為無(wú)效。

（六）招租人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)租人自行踏勘，所發(fā)生的費(fèi)用及一切安全責(zé)任由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

（七）租金收取，位于大學(xué)城校區(qū)的門面年租金按十個(gè)月計(jì)收，位于楊家坪家屬區(qū)的門面年租金按十二個(gè)月計(jì)收。

（八）若中標(biāo)人為初次中標(biāo)該標(biāo)的，與招租人第一次訂立租賃合同的，將給予中標(biāo)人一個(gè)月免租裝修期，但中標(biāo)人須提供詳細(xì)的裝修方案及效果圖，經(jīng)學(xué)校審核通過(guò)后方可進(jìn)行裝修，若裝修方案未通過(guò)學(xué)校審核者，承租人自行整改直至通過(guò)學(xué)校審核為止，由此造成的損失由承租人自行承擔(dān)；裝修時(shí)不得破壞房屋外觀和主體結(jié)構(gòu)，不得有違國(guó)家法律法規(guī)事項(xiàng)，所有費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)；除建筑主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題以外，學(xué)校不負(fù)責(zé)對(duì)門面內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備及原裝修殘留物進(jìn)行處理和維修，清潔衛(wèi)生實(shí)行門前三包；須根據(jù)學(xué)校要求安裝水表及預(yù)付費(fèi)電表。

十八、廢止情形

出現(xiàn)下列情況之一者作為廢止處理：

（一）不滿足競(jìng)租人資格條件的；

（二）未按競(jìng)租文件要求交足競(jìng)租保證金的;

（三）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合學(xué)校要求的；

（四）競(jìng)租報(bào)價(jià)低于學(xué)校約定底價(jià)的；

（五）出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

（六）首次及第二次有效競(jìng)拍人不滿三家的。

十九、發(fā)布媒體

本次招租項(xiàng)目信息以在重慶科技學(xué)院招標(biāo)信息網(wǎng)站、重慶科技學(xué)院資產(chǎn)與后勤管理處網(wǎng)站發(fā)布的公告為準(zhǔn)。招租結(jié)果在重慶科技學(xué)院招標(biāo)信息網(wǎng)站、重慶科學(xué)資產(chǎn)與后勤管理處網(wǎng)站公告3個(gè)工作日。

二十、聯(lián)系方式***

招租人：重慶科技學(xué)院

地址：***

聯(lián)系人***

電話：***

 

第二章重慶科技學(xué)院生活服務(wù)用房監(jiān)管細(xì)則

 

重慶科技學(xué)院生活服務(wù)用房監(jiān)管細(xì)則

 

第一章總則

第一條為加強(qiáng)生活服務(wù)用房管理，保證學(xué)校正常的教學(xué)、工作秩序，維護(hù)公平公正的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，為廣大師生提供良好的生活保障服務(wù)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，特制定本細(xì)則。

第二條租賃人在經(jīng)營(yíng)中的違規(guī)行為，學(xué)校將采取監(jiān)管考核扣分、扣取違約金、限期整改或停業(yè)整頓并行的方式予以處罰。

第三條考核原始總分為100分，若租賃人在一個(gè)考核期內(nèi)(一般為1年)的違規(guī)扣分累計(jì)滿40分，學(xué)校有權(quán)終止與其簽訂的租賃合同；違規(guī)扣分累計(jì)滿20分，則自動(dòng)進(jìn)入第二年招租淘汰程序。

第四條租賃人在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)按照招租文件繳納履約保證金。若未按規(guī)定期限(一般為3個(gè)工作日)交納因出現(xiàn)違規(guī)行為所產(chǎn)生的違約金，學(xué)校將直接在其履約保證金中扣取，并按照每天千分之三的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，同時(shí)停業(yè)整頓至交清違約金為止。

第五條對(duì)經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的違規(guī)行為，租賃人應(yīng)立即整改；確實(shí)不具備立即整改條件的，按學(xué)校要求限期整改；在規(guī)定期限內(nèi)仍未整改的，學(xué)校將采取停止供電等停業(yè)整頓措施；對(duì)一些后果嚴(yán)重、影響惡劣的違規(guī)行為，學(xué)校將直接處以停業(yè)整改處罰。

第二章經(jīng)營(yíng)秩序管理

第六條必須合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和學(xué)校的有關(guān)管理規(guī)定，并取得相應(yīng)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫等政府部門頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證和從業(yè)許可證,相關(guān)從業(yè)人員必須符合國(guó)家要求的條件，從事食品經(jīng)營(yíng)的人員，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得健康證明。若有違反，每次扣5-15分,并處違約金1000-3000元，停業(yè)整頓1-3日。

第七條嚴(yán)格遵守治安及消防安全的相關(guān)規(guī)定，做好防火、防盜、防扒、防騙、防惡性案件工作；不得在商鋪內(nèi)炊煮食物，不得使用大功率電器，嚴(yán)禁占用消防設(shè)施和消防通道按保衛(wèi)處要求配備監(jiān)控及消防設(shè)施。若有違反，每次扣3-10分,并處違約金500-2000元，停業(yè)整頓2日。

第八條嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)采用辦儲(chǔ)值卡、融資等預(yù)儲(chǔ)費(fèi)經(jīng)營(yíng)模式，若有違反，視情節(jié)每次扣3-10分,并處違約金5000元，同時(shí)停業(yè)整頓3日

第九條嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)“三無(wú)”食品、過(guò)期、變質(zhì)食品以及不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品,嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)假冒、偽劣商品和違禁物品。若有違反，視情節(jié)每次扣3-15分,并處違約金3000元，同時(shí)停業(yè)整頓5日，移送工商等行政部門進(jìn)行查處。

第十條若在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生食品安全責(zé)任事故，出現(xiàn)1人食物中毒，每次扣20分，并處違約金10000元，停業(yè)整頓10天；出現(xiàn)2人食物中毒，每次扣40分，并處違約金20000元，停業(yè)整頓20天；出現(xiàn)3人及以上食物中毒，立即終止租賃資格，并扣罰全部履約保證金，涉事者承擔(dān)相應(yīng)的刑事和民事責(zé)任。

第十一條應(yīng)認(rèn)真遵守學(xué)校關(guān)于校園秩序、物業(yè)管理、能源保障的有關(guān)規(guī)定和要求，準(zhǔn)時(shí)參加有關(guān)的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。若有違反，除按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰外，視其情節(jié)輕重，每次扣1-3分,并處違約金200-500元。

第十二條營(yíng)業(yè)區(qū)域以門框?yàn)榻�，不得向外超界�?jīng)營(yíng)，不得在門外陳列商品、擺放展示架和宣傳欄，以及其它有礙生活服務(wù)用房整潔、正常通行的行為。若有違反，每次扣2分,并處違約金500元。

第十三條嚴(yán)格遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間，周日至周四不得超過(guò)22:45，周五、周六不得超過(guò)23:45。若有違反，每次扣2分,并處違約金500元。

第十四條應(yīng)尊重、配合學(xué)校安排的有關(guān)工作人員的管理、監(jiān)督和檢查，不得發(fā)生起哄、阻撓、辱罵等現(xiàn)象，不得在辦公場(chǎng)所吵鬧、滋事、鬧事。若有發(fā)生，每次扣2-5分，并處違約金500-1000元；情節(jié)嚴(yán)重者，停業(yè)整頓1日。若發(fā)生毆打工作人員的情況，每次扣20分，并處違約金5000元，停業(yè)整頓5日，同時(shí)移送公安機(jī)關(guān)處理。

第十五條文明經(jīng)商、禮貌待客、明碼標(biāo)價(jià)，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣、欺行霸市；在學(xué)校行課期間，未經(jīng)學(xué)校同意，不得超過(guò)1周以上時(shí)間不營(yíng)業(yè)（超過(guò)1月不營(yíng)業(yè)，學(xué)校有權(quán)直接終止租賃合同）。若有違反，每次扣1-5分,并處違約金200-1000元；情節(jié)嚴(yán)重者，停業(yè)整頓1日。

第三章清潔衛(wèi)生管理

第十六條實(shí)行門前三包，不得將垃圾或清潔工具丟棄在門口或固定垃圾箱外，不得有亂扔雜物、亂倒污水和其它污染周圍環(huán)境、有損清潔衛(wèi)生的行為。若有違反，視情節(jié)輕重，每次扣1-5分,并處違約金200-1000元；情節(jié)嚴(yán)重者，停業(yè)整頓1日。

第十七條自覺(jué)維護(hù)周邊環(huán)境衛(wèi)生，按照學(xué)校要求定時(shí)對(duì)房屋、墻面、門柱、燈箱等進(jìn)行清潔打掃。若有違反，每次扣1分,并處違約金200元。

第十八條嚴(yán)禁在生活服務(wù)用房及周邊攜養(yǎng)各種寵物、家禽。若有違反，每次扣2分,并處違約金500元。

第四章合同執(zhí)行管理

第十九條每1名租賃人不得在校內(nèi)承租2個(gè)及以上生活服務(wù)用房，不得擅自拆分、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、調(diào)換、抵押，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變或增加合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。若有違反，每次扣10-20分,并處違約金2000-5000元，限期整改，停業(yè)整頓2-5日；情節(jié)嚴(yán)重者直接終止其租賃合同并追究相應(yīng)的責(zé)任。

第二十條裝修生活服務(wù)用房，須書面向管理部門提出書面申請(qǐng)，并報(bào)送裝修方案，獲得批準(zhǔn)后方可入場(chǎng)施工。若有違反，每次扣5分,并處違約金1000元，停業(yè)整頓1日。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，若有違反，每次扣0-2分,并處違約金1000元。

第二十一條按時(shí)交納租金、水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。若有違反，每次扣2分,并處違約金500元；逾期每天按千分之三的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，逾期一月不交納，則停止水電供應(yīng)或終止合同。

第二十二條被師生投訴查實(shí)，每次扣5分,并處違約金1000元，停業(yè)整頓1日。

第五章附則

第二十三條本細(xì)則從2017年1月1日起實(shí)施，以前的有關(guān)規(guī)定如有與本細(xì)則不一致，以本細(xì)則為準(zhǔn)。

第二十四條本細(xì)則由重慶科技學(xué)院資產(chǎn)與后勤管理處負(fù)責(zé)解釋。

 

 

第三章生活服務(wù)用房招租信息一覽表

序號(hào)	一般性生活服務(wù)用房編號(hào)	位置	使用面積 （m2）	競(jìng)租底價(jià) （元/m2/月）	備注
1	容9	大學(xué)城新校區(qū) 容園商業(yè)區(qū)	53.46	369	不得經(jīng)營(yíng)餐飲、食品加工及加工食品制售（包括奶茶等冷熱飲品制售）；不得開辦以考研輔導(dǎo)為目的的教學(xué)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)及中小學(xué)學(xué)科培訓(xùn)。
2	容10	大學(xué)城新校區(qū) 容園商業(yè)區(qū)	53.46	369	不得經(jīng)營(yíng)餐飲、食品加工及加工食品制售（包括奶茶等冷熱飲品制售）；不得開辦以考研輔導(dǎo)為目的的教學(xué)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)及中小學(xué)學(xué)科培訓(xùn)。（3次招租以上）
3	容42	大學(xué)城新校區(qū) 大田堡商業(yè)區(qū)	27.46	92	不得經(jīng)營(yíng)餐飲、食品加工及加工食品制售（不包含冷熱飲品制售）；不得開辦以考研輔導(dǎo)為目的的教學(xué)培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 。
4	科苑3-2	大學(xué)城新校區(qū)學(xué)城科苑家屬區(qū)	163.12	28	不得經(jīng)營(yíng)餐飲、食品加工及加工食品制售；不得開辦以考研輔導(dǎo)為目的的教學(xué)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)及中小學(xué)學(xué)科培訓(xùn)。 *與科苑3-1號(hào) 通用洗手間
5	科苑4	大學(xué)城新校區(qū)學(xué)城科苑家屬區(qū)	255.89	28	不得經(jīng)營(yíng)餐飲、食品加工及加工食品制售；不得開辦以考研輔導(dǎo)為目的的教學(xué)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)及中小學(xué)學(xué)科培訓(xùn)。
6	南3	西郊支路19號(hào)	13.97	19	不得經(jīng)營(yíng)餐飲、食品加工及加工食品制售（包含奶茶等冷熱飲品制售）；不得開辦以考研輔導(dǎo)為目的的教學(xué)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)及中小學(xué)學(xué)科培訓(xùn)。 （3次招租以上）
7	南10	西郊支路19號(hào)	23.62	19	不得經(jīng)營(yíng)餐飲、食品加工及加工食品制售（包含冷熱飲品制售）；不得開辦以考研輔導(dǎo)為目的的教學(xué)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。（3次招租以上）

 

注: 1.競(jìng)租人舉牌報(bào)價(jià)不能低于競(jìng)租底價(jià)；競(jìng)租順序現(xiàn)場(chǎng)宣布；

2.使用面積只是一個(gè)概數(shù)，如有異議，準(zhǔn)確面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)；

3.報(bào)名人擬競(jìng)租的生活服務(wù)用房如位于大學(xué)城新校區(qū)，不得經(jīng)營(yíng)快遞、物流類業(yè)務(wù)。如擬開展此類業(yè)務(wù)，需于投標(biāo)報(bào)名前獲得學(xué)校審批同意。

 

 

第四章合同條款及格式

 

合同條款及格式

（僅供參考以最終簽定合同為準(zhǔn)）

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就重慶科技學(xué)院生活服務(wù)用房經(jīng)營(yíng)使用權(quán)招租（2023年第1批）（一般性生活服務(wù)用房編號(hào)）經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一章合同標(biāo)的與經(jīng)營(yíng)期限

第一條合同項(xiàng)目：重慶科技學(xué)院生活服務(wù)用房經(jīng)營(yíng)使用權(quán)招租（2023年第1批）（一般性生活服務(wù)用房編號(hào)），乙方在重慶科技學(xué)院指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條經(jīng)營(yíng)期限：年。

本合同于2022年月日簽訂，合同經(jīng)營(yíng)期限自年月日起至年月日止。

第三條本合同到期終止，甲方不延長(zhǎng)合同經(jīng)營(yíng)期，不向乙方承擔(dān)任何形式的補(bǔ)償責(zé)任。乙方承諾一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均在簽訂合同期限內(nèi)，若未經(jīng)甲方同意超出合同期經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

第二章合同費(fèi)用

第四條租金，（大寫：元）

• 租金支付方式

 

甲方賬戶如下：

戶名：重慶科技學(xué)院

開戶行：中國(guó)銀行重慶高新分行

帳號(hào)：110202938002

第六條履約保證金

（一）乙方在合同簽訂前繳納履約保證金，按不少于半年（含半年）租金（以百取整）標(biāo)準(zhǔn)收取。服務(wù)期滿，承租人提出申請(qǐng)，按學(xué)校財(cái)經(jīng)管理流程在20個(gè)工作日內(nèi)返還（不計(jì)利息）。履約保證金：萬(wàn)元整（大寫：元）。甲方在收到乙方履約擔(dān)保金后，雙方簽訂合同。逾期未繳納履約保證金，并無(wú)正當(dāng)理由不與甲方簽訂合同的視為乙方自動(dòng)放棄合同簽訂，競(jìng)租保證金不予退還。

（二）本合同履行結(jié)束，雙方債權(quán)債務(wù)各自結(jié)清，雙方交接完且乙方無(wú)任何違約行為，甲方將履約保證金無(wú)息退還給乙方。

第三章管理服務(wù)要求

第七條運(yùn)營(yíng)期間，所發(fā)生的能源費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、人工費(fèi)、維護(hù)管理費(fèi)等運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用（包括但不限于），由乙方承擔(dān)。

第八條乙方須自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間所有的安全責(zé)任、法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償義務(wù)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及我校的各項(xiàng)規(guī)章制度。自行辦理齊備的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的一切費(fèi)用。因手續(xù)、證件及管理問(wèn)題，涉及有關(guān)部門的處罰責(zé)任和罰款，概由乙方負(fù)責(zé)；

第九條乙方須無(wú)條件接受學(xué)校授權(quán)監(jiān)管部門的監(jiān)督。

第十條合同到期，在新一輪招租中，如乙方未再中標(biāo)獲得本項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)在3日內(nèi)完成撤場(chǎng)。如不能在該規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成撤場(chǎng)，超出時(shí)間部分，學(xué)校將以“合同約定租金╳2倍”的標(biāo)準(zhǔn)按天數(shù)收取場(chǎng)地占用費(fèi)。該筆費(fèi)用從履約保證金中扣減，同時(shí)保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。

撤場(chǎng)時(shí)，乙方投入的設(shè)備由乙方搬走，房屋裝修及房屋附屬設(shè)施不能拆除。

第十一條甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行量化考核，乙方在經(jīng)營(yíng)中的違約、違規(guī)行為，甲方將采取監(jiān)管考核扣分、扣取履約保證金、限期整改并行的方式予以處罰。原始考核總分為100分，若乙方在一個(gè)考核期內(nèi)違規(guī)扣分累計(jì)滿40分，甲方有權(quán)立即終止合同。

（一）乙方要依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和甲方有關(guān)管理規(guī)定，自覺(jué)接受上級(jí)有關(guān)監(jiān)管部門的檢查并積極配合。經(jīng)營(yíng)行為受到政府或有關(guān)部門處罰，每次扣取履約保證金1000-5000元，扣減考核分5-10分，情節(jié)特別嚴(yán)重的，直接終止合。若乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)從事與申報(bào)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同并扣取履約保證金10000-20000元。

（二）乙方未按要求投入配置，限期在1個(gè)月內(nèi)整改，每少配1臺(tái)，扣取履約保證金100元，扣減考核分1分。

（三）尊重、配合甲方工作人員的管理、監(jiān)督和檢查，不得發(fā)生起哄、阻撓、辱罵等現(xiàn)象，不得在辦公場(chǎng)所吵鬧、滋事、鬧事。若有發(fā)生，每次扣取履約保證金500~1000元，扣減考核分2~5分。

第四章甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)

第十二條甲方權(quán)利及義務(wù)：

（一）甲方有按照合同約定收取租金的權(quán)利。

（二）對(duì)乙方違反法律、法規(guī)和規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定的行為，有權(quán)責(zé)令乙方整改并進(jìn)行違約處罰。若因乙方原因造成了甲方經(jīng)濟(jì)損失，則由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（三）依照合同及乙方承諾的事項(xiàng)，對(duì)乙方進(jìn)行逐項(xiàng)督促、監(jiān)督與落實(shí)。

第十三條乙方權(quán)利及義務(wù)：

• 乙方有依法獨(dú)立開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。嚴(yán)禁開展招租文件要求以外的活動(dòng)。否則甲方有權(quán)解除合同。

（二）乙方經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)、債務(wù)及相關(guān)民事和行政責(zé)任均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

（三）按本合同要求準(zhǔn)時(shí)支付甲方合同費(fèi)用，如未按合同規(guī)定繳交費(fèi)用，視為乙方違約。

（四）乙方在租賃期內(nèi)不得將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借承租，否則甲方有權(quán)解除合同，租金和履約保證金不予退回。

（六）乙方必須按有關(guān)部門要求，完善相關(guān)設(shè)施，購(gòu)買保險(xiǎn)，并按消防部門的要求配備合格的滅火器和其他設(shè)施。

（七）租賃期間，乙方必須服從招租方對(duì)該場(chǎng)地環(huán)境、秩序、安全等方面的監(jiān)管，為甲方的監(jiān)督檢查提供便利條件，對(duì)于甲方提出的合理化建議、整改要求等乙方要予以整改完善。

（八）租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善或違法、違規(guī)行為而引起的任何法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、投訴、信訪或政府有關(guān)部門的處罰等，全部由乙方負(fù)責(zé)。

（九）租賃期間，租賃場(chǎng)所（包括但不限于）水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)以及其他不可預(yù)見的行政事業(yè)性收費(fèi)等，由乙方負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)以上所述的費(fèi)用，如因乙方遲交或未交而引起的損失賠償由乙方自行承擔(dān)。

（十）合同期內(nèi)，如因乙方原因需要提前解除合同，應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方，并做好后續(xù)服務(wù)保障措施，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)賠補(bǔ)償。

第十四條乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與第三方產(chǎn)生的糾紛由乙方自行解決，與甲方無(wú)關(guān)。由于乙方的過(guò)錯(cuò)或違約導(dǎo)致甲方被第三方起訴或以其他方式追究責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方因被第三方索賠所引起的一切損失。

第十五條乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域有消防、防火、治安等全部責(zé)任，經(jīng)營(yíng)必須遵守執(zhí)行有關(guān)消防規(guī)定。如出現(xiàn)安全隱患，甲方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，可以先行書面通知乙方進(jìn)行整改。在甲方的書面整改通知下達(dá)后5日內(nèi)，乙方不予整改，可視為乙方違約。如甲方再次書面通知后5日內(nèi)，乙方仍然不予整改，甲方可單方解除合同，并保留追究乙方造成損失的權(quán)利。

第五章違約責(zé)任

第十六條乙方必須按時(shí)繳納年租金，如乙方逾期15天以內(nèi)未繳納年租金，每延期一天按當(dāng)年合同金額3‰∕天收取違約金。若逾期15天以上（含15天）未繳納年租金，則視為乙方違約，合同自動(dòng)解除，履約保證金作為違約金不予退還，甲方有權(quán)啟動(dòng)新一輪該項(xiàng)目招租工作。

第十七條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解、協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均可以依法向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方按本合同約定單方解除合同的，合同自甲方解除合同的通知到達(dá)乙方時(shí)解除，乙方在接到甲方解除通知之日10個(gè)工作日內(nèi)將出租房屋騰空達(dá)恢復(fù)到出租時(shí)的房屋標(biāo)準(zhǔn)并應(yīng)按照甲方通知要求配合做好交房工作。

第十八條除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同乙方若有違約行為，均應(yīng)在收到甲方書面通知后7日內(nèi)予以答復(fù)或更正，逾期未能更正或答復(fù)，甲方具有索賠的權(quán)利。

第六章通知及送達(dá)

第十九條任何根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件應(yīng)加蓋公章或合同專用章，以面呈或郵寄方式送達(dá)至雙方約定的以下地址。任何一方對(duì)此地址的更改必須提前7日以書面形式告知對(duì)方，未按約定書面通知的，仍以本地址為有效送達(dá)地址，向本地址進(jìn)行郵寄，寄出即視為已送達(dá)。甲方將通知或文件寄出后，在5個(gè)工作日乙方若無(wú)實(shí)質(zhì)性回應(yīng)，視為乙方對(duì)甲方所提方案表示同意，乙方對(duì)此無(wú)異議。

雙方確認(rèn)以下地址為各方訴訟送達(dá)地址，法院向該地址送達(dá)司法文書，視為當(dāng)事人已簽收；受送達(dá)人拒收的，不影響送達(dá)效力。

甲方地址：***

乙方地址：***

第七章爭(zhēng)議解決方式

第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若雙方協(xié)商不能達(dá)成一致，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八章合同生效及其它

第二十一條本合同未盡事宜或合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商制定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章后才能生效。補(bǔ)充合同是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。本合同及補(bǔ)充合同有不一致之處，應(yīng)以時(shí)間在后的修改內(nèi)容為準(zhǔn)。

第二十二條本合同一式份，其中正本份，由甲乙雙方各執(zhí)份；副本份，由甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章后，乙方按本合同約定繳納足額履約保證金后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

 

法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：

或委托代理人：或委托代理人：

聯(lián)系電話：                       聯(lián)系電話***

傳真電話：                   傳真電話：

郵編：                       郵編：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月

 

合同簽訂地:

 

第五章附件

附件一：競(jìng)租人身份證明（競(jìng)租人為自然人）

 

 

 

 

競(jìng)租人身份證明

重慶科技學(xué)院：

本人（姓名），              ，身份證號(hào)碼：                               

自愿參與貴校                  （項(xiàng)目名稱）舉牌競(jìng)租相關(guān)事務(wù)。在此期間，其所有遞交的資料或簽署的文件、協(xié)議及合同，包括舉牌競(jìng)租應(yīng)價(jià)過(guò)程中的相關(guān)操作，我本人均予以認(rèn)可并承擔(dān)全部責(zé)任。

 

競(jìng)租人（簽字加蓋手�。�

 

聯(lián)系電話***

（附：身份證復(fù)印件正反面）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

年  月  日

附件二：競(jìng)租人代表授權(quán)委托書（競(jìng)租人為單位）

 

 

競(jìng)租人代表授權(quán)委托書

重慶科技學(xué)院：

本人（姓名）        ，系        （競(jìng)租人單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)（先生/女士）為我公司代理人，參與貴校（項(xiàng)目名稱）舉牌競(jìng)租相關(guān)事務(wù)代表人。

在此期間，其所有遞交的資料或簽署的文件、協(xié)議及合同，包括舉牌競(jìng)租應(yīng)價(jià)過(guò)程中的相關(guān)操作，我公司均予以認(rèn)可并承擔(dān)全部責(zé)任。在書面通知撤消本授權(quán)以前，本授權(quán)委托書一直有效。被授權(quán)人在授權(quán)委托書有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權(quán)的撤消而失效。

 

 

 

競(jìng)租單位：（單位加蓋鮮章）

 

法定代表人（法定代表人簽字并加蓋手�。�         聯(lián)系電話***

 

委托代理人（簽字并加蓋手�。�                  聯(lián)系電話***

 

 

（附：附營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件正反面；如委托代理人身份證復(fù)印件正反面�？筛巾�(yè)）

 

 

 

年   月   日

 

附件三：承諾書

 

承諾書

重慶科技學(xué)院：

我方自愿作出以下承諾：

1、我方承諾遵守重慶科技學(xué)院生活服務(wù)用房監(jiān)管細(xì)則；

2、我方承諾未在你校經(jīng)營(yíng)門面或經(jīng)營(yíng)的門面已到期；

3、我方承諾沒(méi)有拖欠你方租金及物管費(fèi)，上一承租期也沒(méi)有不誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)行為、與學(xué)校存在經(jīng)濟(jì)糾紛；

不能按上述承諾完成本項(xiàng)目的，給招租人造成損失的，我方依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

（競(jìng)租人為單位的，須加蓋單位公章；競(jìng)租人為自然人的，由自然人簽字加蓋手�。�

 

競(jìng)租人：（簽字或蓋單位公章）

 

年月日

附件四、生活服務(wù)用房競(jìng)租經(jīng)營(yíng)范圍申報(bào)表

 

生活服務(wù)用房競(jìng)租經(jīng)營(yíng)范圍申報(bào)表

 

競(jìng)租門 面名稱	面積（m2）	經(jīng)營(yíng)范圍 （20平方米以下的門面只可經(jīng)營(yíng)一個(gè)項(xiàng)目，20平方米以上可填報(bào)兩個(gè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）
		經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一
		經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目二
備注：

填寫說(shuō)明：

1、該表是確定租賃人的重要依據(jù)，請(qǐng)慎重填寫；

2、經(jīng)營(yíng)范圍必須符合學(xué)校規(guī)定，并要進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明；

3、請(qǐng)將其它需要特別說(shuō)明的事宜填寫在備注欄中。

4、20平方米以下的門面只可經(jīng)營(yíng)一個(gè)項(xiàng)目，20平方米以上可填報(bào)兩個(gè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，超出為無(wú)效。

（競(jìng)租人為單位的，須加蓋單位鮮章；競(jìng)租人為自然人的，由自然人簽字加蓋手�。�

 

 

 

競(jìng)租人：（簽字或蓋單位公章）

 

年月日

 

 

 

附件5：

特別提醒

各競(jìng)租人：

請(qǐng)您在報(bào)名參與本次重慶科技學(xué)院生活服務(wù)用房競(jìng)租之前，認(rèn)真閱讀并慎重考慮以下特別提醒事項(xiàng)：

一、競(jìng)租保證金：競(jìng)租保證金為保證本次公開競(jìng)租的順利進(jìn)行，將收取一定數(shù)額的競(jìng)租保證金。用以避免出現(xiàn)競(jìng)租人弄虛作假、圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)以及中標(biāo)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)不簽訂租賃合同等違規(guī)違法行為，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人在競(jìng)租過(guò)程中有以上行為的，招租方將取消競(jìng)租人本次競(jìng)租資格，且競(jìng)租保證金不予退回。

二、履約保證金：履約保證金在學(xué)校與承租人簽定正式租賃合同前，承租人須向?qū)W校繳納履約保證金和第一年租金，履約保證金按不少于半年（含半年）租金（以百取整）標(biāo)準(zhǔn)收取。簽定正式租賃合同后，承租人除不可抗力影響之外，拒絕履行（或提前申請(qǐng)解除）合同義務(wù)的，將視為承租人違約，履約保證金不予退回。

三、其它告知事項(xiàng)合同到期后，未中標(biāo)獲得生活服務(wù)用房經(jīng)營(yíng)權(quán)的原承租人應(yīng)在3日內(nèi)完成撤場(chǎng)。如未能在該規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成撤場(chǎng)，超出時(shí)間部分，學(xué)校將按天以“合同約定折算日租金╳5倍”的標(biāo)準(zhǔn)收取場(chǎng)地占用費(fèi)，該筆費(fèi)用從履約保證金中扣減。超出10日仍未撤場(chǎng)的，由學(xué)校相關(guān)部門組織進(jìn)行物品搬離，產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由原承租人承擔(dān)，同時(shí)保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。

 

競(jìng)租人承諾：本人已經(jīng)知曉并理解以上特別提醒事項(xiàng)全部?jī)?nèi)容。

 

競(jìng)租人（簽字或蓋單位公章）：

日期：