未來時光花園前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

未來時光花園前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

   未來時光花園項目已經(jīng)贛榆區(qū)住建局批準(zhǔn)招標(biāo)，為給項目業(yè)主營造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實施未來時光花園項目前期物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的：未來時光花園前期物業(yè)管理

二、招標(biāo)項目簡介

項目名稱：未來時光花園項目位于 贛榆 區(qū) 義塘路；四至范圍：東至：2#地塊 ； 西至：義塘路；南至：緯五路 ；北至：徐福路。

本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為： 商住 。

本項目總用地面積 30400.00平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地7373.00 平方米。

本項目規(guī)劃總建筑面積83342.39平方米。其中地上總建筑面積62815.31平方米，地下總建筑面積 20527.08  平方米，包括多層住宅建筑面積18315.13平方米，（�。└邔幼≌ㄖ娣e 43276.27 平方米，商業(yè)用房建筑面積95.62平方米，物業(yè)管理用房建筑面積340.11平方米，座落位置未來時光花園12#樓1-2層 ，社區(qū)用房建筑面積 161.37 平方米。

本項目共計建筑物 13 幢（其中住宅 10 幢 523 套）；建筑結(jié)構(gòu)為 剪力墻、框架 。本項目的建筑密度為 24.25 %；綜合容積率 1.999 %；綠化率為 35 %。本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位 643 個，其中地上停車位 64 個，地下停車位 579 個；。

本項目于2023年 4 月開工建設(shè)，共分 一 期開發(fā)建設(shè)。工程計劃于 2025 年 11 月竣工并交付使用。

三、招標(biāo)單位：

連云港新贛隆置業(yè)有限公司

四、投標(biāo)申請人資質(zhì)條件及項目服務(wù)質(zhì)量要求：

依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并已按相關(guān)要求進行連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)信息錄入。

五、網(wǎng)上報名時間：自公告發(fā)布日起七日內(nèi)

2023年5月7日00:00---2023年5月13日23:59

六、資格預(yù)審

投標(biāo)人報名后，由招投標(biāo)代理公司進行投標(biāo)資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過多時，招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)申請人在管項目規(guī)模、創(chuàng)優(yōu)達標(biāo)情況、企業(yè)信譽、項目經(jīng)理獲獎等情況，從中優(yōu)選不少于5家投標(biāo)申請人作為正式投標(biāo)人，招標(biāo)人只給正式投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請書。未通過資格預(yù)審的投標(biāo)人，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司以電話通知或書面方式告知不合格原因。

七、投標(biāo)須知

1、有意參加投標(biāo)的單位，須進行網(wǎng)上預(yù)報名登記，網(wǎng)上預(yù)報名登記方法：

登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁公告欄查看招標(biāo)公告或左側(cè)招標(biāo)管理-投標(biāo)信息查看項目信息，選擇“應(yīng)標(biāo)報名”然后查看相關(guān)信息后提交。

2、在網(wǎng)上預(yù)報名登記后，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司通知投標(biāo)人到指定聯(lián)系地址***

說明：①投標(biāo)申請人提供以上資料均為一式二份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時攜帶的原件由招投標(biāo)代理公司審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。②投標(biāo)申請人必須對所提供資料的真實性負責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消投標(biāo)資格。招標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)保證金無息全額返還未入選的相關(guān)單位；未按規(guī)定及時足額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。

3、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)文件后，3日內(nèi)應(yīng)繳納投標(biāo)保證金伍（大寫）萬元，投標(biāo)方有效。

4、投標(biāo)人應(yīng)認真研究招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等內(nèi)容，勘察項目現(xiàn)場，認真嚴肅地做好投標(biāo)的各項工作，不得隨意放棄投標(biāo)。無正當(dāng)理由，報名后放棄投標(biāo)三次（含）以上的，暫停其投標(biāo)資格（連住房發(fā)[2013]第63號）。

4、招標(biāo)單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。招標(biāo)過程中如有違法、違規(guī)、違紀(jì)，當(dāng)事人可書面向贛榆區(qū)住建局物業(yè)管理辦公室舉報（舉報電話：***

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址***

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

特此公告     

                               連云港新贛隆置業(yè)有限公司      

                                      2023年5月6日