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常熟理工學院東湖校區(qū)食堂二樓經營者遴選(國資監(jiān)測編號GR2023JS1001647)
招標文件下載 - 信息發(fā)布日期：2023.06.04 標簽： 江蘇省招標 蘇州市招標 常熟市招標 校區(qū)招標
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加入日期： 2023.06.04 截止日期： 2023.06.28 地 區(qū)： 常熟市 內 容： 項目名稱 **理工學院**校區(qū)南食堂二樓（標段*）經營者遴選 項目編號 N****FCZZ****** 掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 終結。 標的 概況 標的坐落 **省****三環(huán)路**號（**校區(qū)）南食堂二樓 基本屬性 標 關鍵詞： 校區(qū) -
招標公告正文
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項目名稱 常熟理工學院東湖校區(qū)南食堂二樓（標段2）經營者遴選 項目編號 N0117FCZZ230263 掛牌起始日期 2023-06-05 掛牌截止日期 2023-06-16 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 終結。
標的
概況標的坐落 江蘇省常熟市南三環(huán)路99號（東湖校區(qū)）南食堂二樓 基本屬性 標的類型 學生食堂 所在層數(shù) 南食堂二樓 租賃面積約(㎡) 3009 租賃期限 5年 租金支付方式 - 租金遞增方式 裝修期限 2023.7.15-2023.8.20 承租押金 200000 房屋現(xiàn)狀 標的狀態(tài) 是否設置原承租人優(yōu)先權 配套、環(huán)境、交通、亮點 臨近操場和學生宿舍區(qū) 其他情況 本校區(qū)共4個學生食堂，學生人數(shù)一萬人左右 評估情況 評估價 評估基準日 評估機構 租金底價（元） 出租方情況 基本情況 出租方名稱：常熟理工學院
統(tǒng)一社會信用代碼：1232000046600728X4
出租方承諾 我方現(xiàn)委托江蘇省產權交易所有限公司（以下簡稱“交易所”）按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發(fā)布食堂經營方遴選信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
一、本次經營方遴選是我方真實意愿表示，委托經營的食堂權屬清晰，我方對該食堂擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
二、我方遴選經營方的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
四、我方在綜合評審過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場以及交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。出租方決策文件 常熟理工學院校長辦公會會議紀要【2023】7號 行為批準或備案機構 常熟理工學院
特別
告知一、食堂建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及江蘇省產權交易所有限公司不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任；
二、意向承租方在申請承租前應按委托方要求至食堂現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解食堂實際情況；
三、食堂整體委托經營，租賃期以實際簽約時間計算；
四、經營方未經委托方書面同意，不得擅自進行轉包、分包，如經營方擅自轉包、分包的，經營方應承擔由此造成的一切損失，委托方有權提前解除合同、收回房屋，經營方須承擔違約責任；
五、食堂權屬清晰，經營方應接受食堂現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用食堂為由，要求解除、變更經營合同或要求出租方承擔違約賠償責任；
六、經營方如對食堂進行改造，須經委托方書面同意，費用由經營方自行承擔，且裝修改造須與經營期限相適應；
七、經營方對食堂使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；
八、房屋租賃用途：僅限于經營食堂、餐飲，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。
本公告僅為本次遴選的簡要說明，意向經營方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。
交易
條件資金繳納方式 錢包支付 交易價款支付方式
承租方資格條件 （一）資格條件要求
1. 具有獨立承擔民事責任的能力，且在中華人民共和國境內注冊的“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”的餐飲類企業(yè)，不接受非餐飲企業(yè)、個人參與本次競選；
2. 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3. 具有履行合同所必須的人員、設備和專業(yè)服務能力。
4. 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加本次綜合評審活動前三年內，在經營活動中有重大違法事故（是指：意向經營方因違法經營受到刑事處罰或者受到責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、貳萬元及以上罰款等行政處罰，處罰期限屆滿除外），一律不得參與本次競選。違反本條規(guī)定參與競選的，一經發(fā)現(xiàn)，取消一切資格（取消競選、經營資格，委托方有權無條件終止合同）。提供承諾函并加蓋公章。
6. 具有行政主管部門核發(fā)的年檢有效的食品經營許可證與《餐飲服務許可證》；
7. 至競選截止時間，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）網站查詢無近三年內的處罰紀錄；
8. 符合國家、地方相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
標的交割 與租賃相關的其他條件
（二）其他要求
1．單位負責人***
2．本項目不接受聯(lián)合體。不得以掛靠、合作的形式參與本項目，不允許轉包或分包。一經發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責任由經營方承擔。
*** 競價規(guī)則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 現(xiàn)場展示 現(xiàn)場勘查要求：勘察人需攜帶意向承租方公司授權委托書，勘察人身份證等相關材料。
須在公告期內自行與校方提前預約時間。
聯(lián)系人***
聯(lián)系電話***
*** 報名時間 2023-06-05 10:00:00 至 2023-06-16 17:00:00 報名手續(xù) 一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17:00時前，登錄交易所（E交易平臺）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺競價交易規(guī)則》相關要求進行實名會員注冊，并按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易所（E交易平臺）報名系統(tǒng)“相關附件”中，書面材料遞至交易所（南京市建鄴區(qū)興隆大街188-4號2樓），未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。
（一）意向承租方須報送材料（所有材料加蓋公章）：
1、營業(yè)執(zhí)照復印件或主體資格證明；
2、競選承諾函；
3、按要求繳納交易保證金；
4、出租方出具的踏勘證明；
5、出租方要求提供的其他相關材料（如有）。
二、領取綜合評審方案方法：
領取方法：意向經營方按公告要求在網上提交報名資料、繳納保證金并通過審核后，自行在網上下載綜合評審方案。
三、評審時間：2023年6月28日 08:30時（北京時間），在此時間之后提交競選文件的，競選文件將被拒收。
四、評審地點：南京市建鄴區(qū)興隆大街188-4號二層會議室，江蘇省產權交易所有限公司。
五、評審方式
綜合評審，詳見綜合評審方案
六、不符合競選條件或未成交意向經營方的保證金，江蘇省產權交易所有限公司將在本項目確認成交結果后退還至意向經營方繳款賬戶。保證金及處置方式 一、繳納：金額30000.00元，截止時間2023-06-16 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。
二、二、保證內容：
1、意向承租方在公告期內向交易所網上提交交易保證金，以確定其參與競租；
2、意向承租方須在被確定為承租方后10個工作日內與出租方簽訂經營合同；
3、（1）意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂經營合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
（2）交易雙方按約定簽訂經營合同并正常履約后，交易保證金扣除應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。
四、處置方式：其他處置方式參照交易所制定的《產權交易資金結算規(guī)則》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）執(zhí)行。競價安排 交易方式/競價方式 綜合評審 增價幅度（元） 自由競價時間 - 延時競價周期
（秒）服務費 成交經營方向產交所支付交易服務費30000元。 附件下載
聯(lián)系
方式咨詢聯(lián)系人 *** 咨詢電話 025-83163390 咨詢時間 公告掛牌期內工作日時間 咨詢地址 南京市建鄴區(qū)興隆大街188-4號二層 技術支持 徐女士：400-828-9082，025-86385860 其 他 傳真：*** 
附件： -
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