江濱府前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

　陽(yáng)江市裕隆貿(mào)易有限公司于2021年8月選聘陽(yáng)江淏瀚物業(yè)管理有限公司作為江濱府的前期物業(yè)服務(wù)單位，現(xiàn)因經(jīng)營(yíng)管理原因，我司在征求業(yè)主的意見(jiàn)及告知業(yè)主后，雙方已于 2022 年 8月 23日解除《前期物業(yè)服務(wù)合同》，現(xiàn)我司擬重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)江濱府實(shí)施前期物業(yè)管理，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)本次招標(biāo)工程項(xiàng)目的概況如下：

　　本次招標(biāo)工程項(xiàng)目的概況如下：

　　一、招標(biāo)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說(shuō)明

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：江濱府前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

　　建設(shè)單位：陽(yáng)江市裕隆貿(mào)易有限公司。

　　本建筑區(qū)劃位于陽(yáng)江市江城區(qū)沿江南路243號(hào)。

　　本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

　　本建筑區(qū)劃總占地面積52558.7平方米。

　　本建筑區(qū)劃總建筑面積166143.42平方米；其中地下總建筑面積32951.82平方米，地上總建筑面積133191.6平方米，[住宅建筑面積101396平方米，商業(yè)建筑面積6730.86平方米，公寓建筑面積20154.74平方米，其他用房建筑面積4910平方米]。

　　本建筑區(qū)劃共計(jì)建筑物20幢；住宅總戶(hù)數(shù)861戶(hù)；公寓總戶(hù)數(shù)444戶(hù)；建筑結(jié)構(gòu)有剪力墻、框架、無(wú)梁樓蓋結(jié)構(gòu)。

　　本建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑密度為27.65%；容積率2.67；綠地率為21.72%。

　　本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1128個(gè)，其中地上停車(chē)位172個(gè)，地下停車(chē)位956個(gè)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公等用房：建筑面積為250平方米；

　　座落位置：江濱府6、7幢首層。

　　二、招標(biāo)范圍

　　江濱府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)。

　　三、投標(biāo)人的資格要求

　　投標(biāo)申請(qǐng)人須是具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

　　1、依法注冊(cè)登記，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

　　2、應(yīng)具有全心全意為業(yè)主服務(wù)的態(tài)度和先進(jìn)科學(xué)的服務(wù)理念。

　　3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和過(guò)硬的管理能力及健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

　　4、為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)。

　　5、未處于行政主管部門(mén)限制投標(biāo)的狀態(tài)。

　　四、資格審查方式：資格后審方式。

　　五、招標(biāo)決標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。

　　六、本項(xiàng)目招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)間為: 2022年9月16日 至2022年10月07日。

　　七、投標(biāo)人應(yīng)于2022年10月08日13時(shí)30分至15時(shí)30分將投標(biāo)文件提交到陽(yáng)江市江城區(qū)東風(fēng)二路7號(hào)英雷大廈辦公室四樓，開(kāi)標(biāo)會(huì)將于同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行。逾期送達(dá)或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。

　　八、招標(biāo)公示

　　本招標(biāo)公告在陽(yáng)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公示。

　　九、本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金為人民幣叁萬(wàn)元整。投標(biāo)保證金的有關(guān)事項(xiàng)按投標(biāo)人須知的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　十、招標(biāo)人

　　招標(biāo)人：陽(yáng)江市裕隆貿(mào)易有限公司。

　　地址：***

　　聯(lián)系人***

　　聯(lián)系電話***

　　招標(biāo)人：陽(yáng)江市裕隆貿(mào)易有限公司

2022年9月15日