嘉興市南湖區(qū)鳳橋鎮(zhèn)人民政府?dāng)M處置資產(chǎn)市場價(jià)值評估項(xiàng)目資產(chǎn)

1.《標(biāo)的物參考清單》僅供參考，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2.意向方須自行前往標(biāo)的所在地現(xiàn)場勘察，意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)�？礃勇�(lián)系人及聯(lián)系方式***
3.意向在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。
4.信息披露期（工作日）：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
5.信息披露滿后，如未征集到意向方，信息披露終結(jié)。
6.信息披露期期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。受讓方在其被確定后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。

采用一次性付款方式：在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款。

1.意向方競買報(bào)名時(shí)應(yīng)交納保證金至指定銀行（戶名：嘉興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司；開戶行：建行嘉興分行；賬號：33050163804700002545），操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。
2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具增值稅普通發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。 
3.標(biāo)的物交割及拆除事項(xiàng)：
（1）關(guān)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓方均不提供合格證、檢驗(yàn)證、許可證、技術(shù)文件，也不出具相關(guān)證明等。
（2）受讓方必須自行解決所有標(biāo)的物的裝載、運(yùn)輸工作，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于標(biāo)的物的裝載、分類、拆解、運(yùn)輸?shù)龋┚墒茏尫阶孕谐袚?dān)。受讓方在現(xiàn)場進(jìn)行標(biāo)的物拆解，必須征得轉(zhuǎn)讓方同意。受讓方必須事前充分考慮裝載、運(yùn)輸過程所需的各種成本費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。
（3）受讓方應(yīng)對裝載、運(yùn)輸全過程的人身及財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)全部責(zé)任。
（4）自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割完成（以書面手續(xù)為準(zhǔn)）之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬歸受讓方所有。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的妥善保管的責(zé)任和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓交割日之后發(fā)生的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物失竊、損毀等損失的情形，由受讓方自行承擔(dān)。
（5）受讓方必須自行解決標(biāo)的物的拆除、搬運(yùn)及垃圾清理工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)。
（6）受讓方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受讓雙方完成標(biāo)的物的清點(diǎn)交割工作，并辦理相關(guān)交割書面手續(xù)。受讓方接收人必須是本人、法定代表人或授權(quán)代表。
4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存放在轉(zhuǎn)讓方的指定場所。競買人務(wù)必在競價(jià)前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，對標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)了解，對標(biāo)的物數(shù)量及價(jià)值進(jìn)行估算，轉(zhuǎn)讓方不保證物資完好、完整及有效可用，對標(biāo)的物的品質(zhì)與真?zhèn)尾怀袚?dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，成交后以現(xiàn)狀交付。
5.公告披露的標(biāo)的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量等參數(shù)僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)。
6.意向在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。
7.本項(xiàng)目提貨履約/安全風(fēng)險(xiǎn)保證金為人民幣最終成交價(jià)的30%。受讓方須在合同簽訂之日后3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶：
嘉興市鳳新投資開發(fā)有限公司
賬號：201000062718855
開戶銀行：浙江禾城農(nóng)商銀行鳳橋支行
經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后，無息退還提貨履約/安全風(fēng)險(xiǎn)保證金。因受讓方發(fā)生的包括但不限于違約、施工安全事故等引起相關(guān)賠償責(zé)任，提貨履約/安全風(fēng)險(xiǎn)保證金優(yōu)先用于相關(guān)賠償。余額不足最終成交價(jià)的30%的，受讓方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)（提貨完成前）補(bǔ)足。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的須在成交后5個(gè)工作日內(nèi)騰空，轉(zhuǎn)讓方明確規(guī)定延時(shí)的部分除外，按每延期一天500元扣除履約保證金。
8.(1) 拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位需在與我方簽訂協(xié)議并提交開 工報(bào)告后進(jìn)場施工并約定完成拆除清理平整期限。拆除權(quán)競 價(jià)受讓(施工)單位如無法在雙方確定的工期內(nèi)按期、安全 完成拆除及清場工作，我方有權(quán)委托第三方拆房單位進(jìn)場破壞性拆除并清場，由此引發(fā)的一切費(fèi)用由拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位無條件承擔(dān)。拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位每 逾期1天(包括1天)完成，按10000元/天罰款并直接從提貨履約/安全風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除。
(2)拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位應(yīng)遵守國家和嘉興市政 府有關(guān)安全文明施工的有關(guān)規(guī)定，若拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工) 單位未能對安全文明生產(chǎn)采取必要的措施而導(dǎo)致自身或者 第三方發(fā)生人身傷亡、罰款、索賠、損失補(bǔ)償、訴訟及其他 一切責(zé)任，均由拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位承擔(dān)責(zé)任；拆 除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位應(yīng)對參加施工的所有人員和第三 者投保意外工傷險(xiǎn)，并應(yīng)承擔(dān)全部安全責(zé)任；拆除權(quán)競價(jià)受 讓(施工)單位應(yīng)制定可靠的施工方案，采取有效安全防護(hù)措施，確保無安全事故發(fā)生；在拆除過程中，拆除權(quán)競價(jià)受財(cái)產(chǎn)損失，由拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位自行承擔(dān)后果；在施工過程中，對被拆房屋以外的第三方的財(cái)產(chǎn)及他人人身造成損害的，由拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位承擔(dān)賠償責(zé)任。 我方不承擔(dān)本工程施工期間因安全問題所造成的一切不利后果。因上述情況發(fā)生導(dǎo)致拆除工作延期超原定計(jì)劃1個(gè)月(含)的，我方將扣除拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位繳納的保證金的50%用作補(bǔ)償，拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位無異議。
(3)拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆 房協(xié)議，并到鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊(duì)、城建辦、國土所辦理施工備 案登記與施工安全保險(xiǎn)等相關(guān)必要手續(xù)。因未報(bào)備審批產(chǎn)生  的處罰由拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位全權(quán)承擔(dān)，因處罰導(dǎo) 致拆除工作延期超原定計(jì)劃1個(gè)月(含)的，我方將扣除拆 除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位繳納的保證金的50%用作補(bǔ)償，拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位無異議。
(4)房屋拆除后全部殘值歸拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位
(包括拆除房屋基礎(chǔ)及原地面以上建筑所產(chǎn)生的建筑垃圾)。 在拆房過程中，拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位必須根據(jù)我方工程建設(shè)的需要，在確定的工期內(nèi)認(rèn)真實(shí)施拆房，并對拆除的舊房材料及時(shí)清場。如到期不能拆除或清場的，必須動用機(jī)械設(shè)備予以破壞性拆除，由此造成的人員、機(jī)械設(shè)備誤工費(fèi)等損失均由拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位自行承擔(dān)，我方概不補(bǔ)償。
(5)為避免影響環(huán)境及其他，拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位在施工過程中須嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行作業(yè)：如拆房工地 周邊存在生產(chǎn)企業(yè)或居民戶的，在拆除施工過程中不得影響 周邊企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動及居民戶的日常生活，必須做好圍 擋文明拆房，若因拆房施工造成周邊廠房或居民戶損失的， 各項(xiàng)損失的費(fèi)用均由拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位承擔(dān)；工 地原來有圍墻的應(yīng)予保留(除我方明確可以拆除的),如無圍墻的須在拆房開工時(shí)及時(shí)做好封閉式高度不低于2.5米(最低2米)的圍擋設(shè)置，圍擋采用綠色仿真草皮進(jìn)行美化 的，其材質(zhì)應(yīng)挺括、美觀、濃密、環(huán)保、耐火，圍擋應(yīng)均勻 布置公益廣告，且占比大于50%,圍墻或圍擋須安裝防塵噴 霧設(shè)施或替代設(shè)施；工地出入口須安排安全人員值守；拆除 施工應(yīng)配備噴霧灑水車輛，拆房機(jī)械、車輛等進(jìn)出須保持輪 胎清潔，做到無掉渣、無揚(yáng)塵；建筑垃圾須分類清運(yùn)處置；不 得在拆房現(xiàn)場采用石料粉碎機(jī)等設(shè)備對混凝土進(jìn)行粉碎加 工且不得因粉碎加工耽誤拆除工期；不得在拆除過程中以任 何形式回填土方，房屋拆除后保持現(xiàn)有土方量的場地平整，  不留深坑；標(biāo)的物內(nèi)若有涉及危廢、固廢處置的，拆除權(quán)競 價(jià)受讓(施工)單位需編制處置方案報(bào)環(huán)保部門審核，并按 規(guī)定合法處置。如我方有需求，拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位需配合張貼符合創(chuàng)城要求的公益廣告等。上述各項(xiàng)費(fèi)用由拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位承擔(dān)。
(6)拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位承諾在我方提供拆除物 所在土地土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告并承諾拆除前該塊土地不存在污染或存在污染已完成治理前提下，若拆除拆除物地不存在污染或存在污染已完成治理前提下，若拆除拆除物 所處土地在出讓前發(fā)生土壤環(huán)境污染導(dǎo)致土地?zé)o法出讓，相 關(guān)處罰費(fèi)、治理費(fèi)用由拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位全權(quán)承 擔(dān)，觸犯國家法律法規(guī)的則追究拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。
(7)拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位應(yīng)加強(qiáng)拆房人員的教育 管理，做好有關(guān)人員的遵紀(jì)守法教育及勞動保護(hù)工作，對招 收的臨時(shí)拆房人員必須按照有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收身份證并辦理好 臨時(shí)戶口申報(bào)及上崗前培訓(xùn)、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。如發(fā)生不良行為，由拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位負(fù)責(zé)處理。
(8)拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位對拆房范圍內(nèi)地下涉及 公共的各類管線及水、電、氣的檢查井、污水井，應(yīng)在地面 上設(shè)置明顯標(biāo)志、采取相應(yīng)的保護(hù)措施，如有損毀或自來水 流失需承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任。拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位應(yīng)對大型灌木、行道樹等按規(guī)定采取保護(hù)措施。
(9)拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位應(yīng)根據(jù)拆除施工組織設(shè) 計(jì)(專項(xiàng)施工方案)要求，劃定危險(xiǎn)區(qū)域，做好警戒和警示 標(biāo)志。居民密集點(diǎn)、交通要道附近施工時(shí)，必須采取可靠的安全防護(hù)措施和不擾民措施。
(10)拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位在工程開工前應(yīng)對全體 作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全技術(shù)交底(包括被拆房屋的結(jié) 構(gòu)等情況),嚴(yán)禁違章冒險(xiǎn)作業(yè)，特種作業(yè)人員必須持證上崗(包括架子工、機(jī)械操作工、電(氣)焊工等)。
(11)拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位在拆除工程施工中，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)拆除施工管理，并嚴(yán)格按照已審定的施 工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案和安全技術(shù)措施進(jìn)行施工。施工 過程中確需變更施工組織設(shè)計(jì)(專項(xiàng)方案)的，須經(jīng)我方重新審核。
(12)為了保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位拆
除工程施工過程中，應(yīng)有專門人員隨時(shí)對被拆除物灑水除塵。
(13)拆除權(quán)競價(jià)受讓(施工)單位應(yīng)嚴(yán)格按照以下要求進(jìn)行安全備案，具體要求如下：
(14) 在拆除工程施工前，將下列資料報(bào)送鳳橋鎮(zhèn)國資辦進(jìn)行安全備案：
1)施工單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證；
2)雙方簽訂的房屋拆除合同；
3)擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明
4)拆除施工組織方案或安全專項(xiàng)施工方案；
5)堆放、清除廢棄物的措施；
6)施工人員人身意外傷害保險(xiǎn)證明。
(15)拆除工程施工必須嚴(yán)格執(zhí)行國家《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》及其他安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除工程施工。

1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。