安吉縣梅溪鎮(zhèn)梅墅北路669號（原臨港辦公大樓）房屋及構(gòu)筑物拆除及殘值處置

拆除范圍內(nèi)的可拆房屋及構(gòu)筑物總建筑面積約 2274.10 ㎡（見房屋及構(gòu)筑物拆除清單），實(shí)際需拆除范圍為地面房屋及構(gòu)筑物（拆至硬化砼地面，地面及圍墻無需拆除，不破壞原地面硬化為標(biāo)準(zhǔn)）。標(biāo)的物的面積、規(guī)格型號、品質(zhì)、數(shù)量以現(xiàn)場實(shí)物交付及轉(zhuǎn)讓方指定的現(xiàn)場現(xiàn)狀拆除范圍、界至為準(zhǔn)，受讓方不得在受讓后對標(biāo)的提出任何異議。

房屋及構(gòu)筑物拆除清單（不含圍墻及地面硬化）

1.本項(xiàng)目線下服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：湖州安吉拍賣有限責(zé)任公司，聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系電話***
2.自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
3.掛牌期滿后，如未征集到合格競買人，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向方。
4.轉(zhuǎn)讓掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。受讓方在其被確定后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。
5.該項(xiàng)目位于安吉縣梅溪鎮(zhèn)梅墅北路669號。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交接，《房屋及構(gòu)筑物拆除清單》僅供參考，清單以外部分不在本次轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)。標(biāo)的物的實(shí)際面積、品質(zhì)、數(shù)量以現(xiàn)場實(shí)物交付為準(zhǔn)。特別提示：實(shí)際需拆除范圍以轉(zhuǎn)讓方指定的地面建筑物以及交付時(shí)存在的構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等，具體數(shù)量、質(zhì)量、面積均以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，建筑面積及其它若有誤差，則不影響成交價(jià)款，并與轉(zhuǎn)讓方無涉，受讓方不得在受讓后對標(biāo)的提出任何異議。
6.意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解（包括但不限于現(xiàn)場踏勘、自行測算），一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于標(biāo)的物面積、品質(zhì)、數(shù)量等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)），并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得對標(biāo)的提出任何異議，不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物、修改合同價(jià)格或拒付價(jià)款等，否則將視為違約。
7.意向方須自行前往標(biāo)的所在地現(xiàn)場勘察，意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。看樣聯(lián)系人： 李先生 ；電話：***
8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆除區(qū)域范圍內(nèi)的綜合管線由意向方自行勘查，后期如因受讓方施工損壞，需及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。
9.標(biāo)的可能涉及大件運(yùn)輸，意向受讓方須充分考慮運(yùn)輸環(huán)節(jié)中的各種要求及風(fēng)險(xiǎn)。
10.如涉及本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

一次性付款，在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款。

1.意向方需在信息披露期滿日17:00前交納競買保證金 5 萬元至指定賬戶（以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)），操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。
2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具增值稅發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。
3.受讓方須在其被確定后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付時(shí)間為受讓方支付成交價(jià)款及履約保證金后后3個(gè)工作日內(nèi)。
4.受讓方競得后不得變更簽約人，《交易合同》（樣稿）中除受讓方相關(guān)信息及“成交價(jià)款”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
5.受讓方必須在其被確定成交后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》，并在合同簽訂當(dāng)天一次性向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付拆除安全履約保證金（按掛牌成交價(jià)20%計(jì)算）（戶名：安吉梅溪城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司，開戶行：安吉農(nóng)村商業(yè)銀行梅溪支行，賬號：201000026088999）。合同履行過程中，如受讓方依約履行各項(xiàng)義務(wù)，無違約及違反維穩(wěn)、安全、治安、消防、環(huán)保等情況，受讓方如期完成全部標(biāo)的物的拆除、運(yùn)輸及現(xiàn)場清理工作，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后，受讓方提出退還履約保證金申請，轉(zhuǎn)讓方在30個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。
6.如受讓方逾期或其他因受讓方原因造成違約無法履行合同的，受讓方無權(quán)要求返還履約保證金。因受讓方違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失、第三方索賠、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），轉(zhuǎn)讓方均有權(quán)在履約保證金中直接扣減，扣減后如履約保證金不足原數(shù)額的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方補(bǔ)足，受讓方應(yīng)當(dāng)在收到通知后5日內(nèi)補(bǔ)足至原數(shù)額。
7.工程拆除范圍：
（1）拆除范圍內(nèi)的可拆房屋及構(gòu)筑物總建筑面積約 2274.10 ㎡（見房屋及構(gòu)筑物拆除清單），實(shí)際需拆除范圍為地面房屋及構(gòu)筑物（拆至硬化砼地面，地面及圍墻無需拆除，不破壞原地面硬化為標(biāo)準(zhǔn)）。
（2）拆除現(xiàn)場外圍原有圍墻保留，不在本次拆除范圍內(nèi)。如因施工原因造成圍墻傾斜、倒塌，施工單位需恢復(fù)至原樣，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
（3）具體要求：1）根據(jù)轉(zhuǎn)讓方指令對房屋及構(gòu)筑物拆除、垃圾清運(yùn)、現(xiàn)場場地平整及回填等；2）采取破壞性拆除（不含爆破），所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時(shí)清運(yùn)移出拆除現(xiàn)場，不得拖延拆除工期，建筑垃圾如未在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時(shí)間內(nèi)清運(yùn)離場的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán)，由轉(zhuǎn)讓方自行處理，同時(shí)扣罰受讓方履約保證金；3）受讓方應(yīng)將現(xiàn)場進(jìn)行場地平整及回填；4）受讓方報(bào)價(jià)應(yīng)含水電費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)、稅金、管理費(fèi)、安全文明措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤等一切費(fèi)用；5）其余有回收利用價(jià)值構(gòu)件受讓方自行踏勘現(xiàn)場綜合考慮；6）可回收構(gòu)件由受讓方自行處理。
8.工期要求：
（1）受讓方須在接到轉(zhuǎn)讓方開工通知起7天內(nèi)完成全部拆除、場地平整，并及時(shí)將施工設(shè)備清運(yùn)出場，否則轉(zhuǎn)讓方可另行安排施工單位進(jìn)行拆除，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止交易合同，并全額扣除履約保證金。
（2）受讓方不得以任何理由拖延處置已拆除建筑垃圾，施工期結(jié)束后三個(gè)工作日如未清運(yùn)完畢，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)自行處置現(xiàn)場遺留建筑垃圾，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，并扣除履約保證金。
9.建筑垃圾歸屬：
（1）建筑垃圾（建筑材料等）的所有權(quán)歸受讓方，所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時(shí)清運(yùn)移出拆除現(xiàn)場，不得拖延拆除工期，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將建筑垃圾清運(yùn)離場的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán)，建筑垃圾交由轉(zhuǎn)讓方處理，同時(shí)全額扣除受讓方履約保證金。
（2）若受讓方在施工過程中發(fā)現(xiàn)埋藏物、無主物等，應(yīng)無條件交由轉(zhuǎn)讓方按國家有關(guān)規(guī)定處理。
10.施工要求：
（1）受讓方自行配合相關(guān)行政部門辦理通行許可，通行道路在完工后無償修復(fù)。
（2）受讓方或其委托的拆除施工單位不得轉(zhuǎn)讓或分包拆除業(yè)務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回拆除權(quán)，并全額扣除履約保證金。
（3）受讓方應(yīng)安全文明施工并保護(hù)好周邊環(huán)境，考慮交通道路的進(jìn)出通行，不得隨意堆放施工材料。如受讓方需要臨時(shí)住房和材料堆放點(diǎn)，須提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后在指定范圍內(nèi)使用。
（4）受讓方應(yīng)做好現(xiàn)場勘察，拆除過程中注意現(xiàn)場成品保護(hù)（含管線及相關(guān)配套設(shè)施等），如發(fā)生損壞，賠償、修復(fù)等一切費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。
（5）受讓方須落實(shí)安全防護(hù)措施，負(fù)責(zé)施工人員及周邊行人的人身財(cái)產(chǎn)安全，施工現(xiàn)場設(shè)立醒目的施工指示牌，為所有現(xiàn)場拆除施工人員購買相關(guān)意外保險(xiǎn)（在本項(xiàng)目交易合同簽訂前向轉(zhuǎn)讓方提供購買保險(xiǎn)相關(guān)憑證），并與所有現(xiàn)場拆除施工人員簽訂勞動合同。施工期間，受讓方須確保施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員到位率達(dá)到100%，否則視為施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員不到位，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除5000元/天的履約違約金。若施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，受讓方應(yīng)當(dāng)妥善處理。任何人在施工現(xiàn)場發(fā)生事故，都由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。若因受讓方未能妥善處理而給轉(zhuǎn)讓方帶來損失，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方進(jìn)行追償。
（6）受讓方須按照工程建設(shè)需要與轉(zhuǎn)讓方要求開展施工活動，服從轉(zhuǎn)讓方的現(xiàn)場管理，并對現(xiàn)場周邊設(shè)施加以保護(hù)。若出現(xiàn)周邊設(shè)施損壞情況，受讓方應(yīng)做好賠償與恢復(fù)原狀工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
（7）如受讓方需對舊房墻身、預(yù)制樓板和內(nèi)部裝修等部分進(jìn)行破壞性拆除，則須采用符合國家規(guī)定的機(jī)械（挖掘機(jī)、炮頭機(jī)等）或工藝，嚴(yán)禁人工掀瓦操作。
（8）受讓方須做好施工現(xiàn)場降低噪音污染措施，拆除期間，須按法定施工時(shí)間進(jìn)行拆除工作。受讓方須切實(shí)做好建筑施工揚(yáng)塵治理工作。嚴(yán)格落實(shí)圍擋設(shè)置、拆除施工過程灑水，所有進(jìn)出現(xiàn)場的工程車輛必須做好沖洗工作。
（9）受讓方須按照湖州市建筑工程安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地的要求組織施工活動，遵守工程建設(shè)安全文明施工的有關(guān)規(guī)定；認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全保護(hù)措施，接受轉(zhuǎn)讓方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；做好安全防護(hù)工作，合理安排工程車輛進(jìn)出；建立有效安全責(zé)任制，落實(shí)到人，加強(qiáng)現(xiàn)場施工人員安全教育，增強(qiáng)施工人員的安全意識。
（10）受讓方須自行做好拆除現(xiàn)場的防盜看護(hù)工作。若發(fā)生盜竊、丟失等情況，外部垃圾偷倒等行為，均與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。
（11）工程拆除清運(yùn)完畢后，受讓方需完成場地整平、覆蓋綠網(wǎng)工作。
11.如受讓方具備相應(yīng)資質(zhì)，則由受讓方自行組織拆除工作，如受讓方不具備相應(yīng)資質(zhì)，受讓方須與具備相應(yīng)資質(zhì)的單位簽訂委托合同，該合同副本一份交轉(zhuǎn)讓方備案。相應(yīng)資質(zhì)如下所示：
（1）施工方資格要求：①具備建筑工程施工總承包三級以上（含三級）資質(zhì)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：須提交建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)證書）；②浙江省外企業(yè)須提供有效的《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》。
（2）施工方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：①具備建筑工程專業(yè)二級（含二級）注冊建造師并取得安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）【建造師注冊證書和安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）必須在有效期內(nèi)】；②若拆除施工單位為省外企業(yè)，則項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須在《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》中備案，若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無法提供備案證明，則必須確保在行政主管網(wǎng)站可查詢，提供行政主管網(wǎng)站網(wǎng)址并提供該網(wǎng)頁內(nèi)容書面材料（網(wǎng)頁直接打印即可），本項(xiàng)目拒絕臨時(shí)建造師注冊證書的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
（3）本工程拒絕項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目掛牌截止日前有與工程建設(shè)相關(guān)不良行為記錄正在被公示；拒絕項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
受讓方應(yīng)在合同簽訂日起3個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提供上述證明材料和拆除合同，如未能達(dá)到要求，視作受讓方違約受讓，其繳納的履約保證金和轉(zhuǎn)讓價(jià)款將全部作為違約金交付給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對該項(xiàng)目重新掛牌。
12.如涉及本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。