陽光河畔-怡園等門面房招租項目（二次）交易公告

 陽光河畔-怡園等門面房招租項目（二次）競價公告

項目編號：czsjcq202403-014

大洲設(shè)計咨詢集團有限公司定于2024年03月18日10時至2024年03月19日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對 陽光河畔-怡園等門面房招租項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2024年03月18日10時至2024年03月19日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。

一、競租標(biāo)的物：

 陽光河畔-怡園等門面房招租項目（二次） ，本次招租共有6個標(biāo)的物：

1號標(biāo)的物：陽光河畔-怡園9幢106，建筑面積為92.15 平方米，8844元/年，租賃期為5年；

2號標(biāo)的物：陽光河畔-怡園9幢110，建筑面積為73.7平方米，7080元/年，租賃期為5年；

3號標(biāo)的物：陽光河畔-怡園9幢123，建筑面積為81.33平方米，7812元/年，租賃期為5年；

4號標(biāo)的物：陽光河畔-怡園9幢124，建筑面積為60.96平方米，5856元/年，租賃期為5年；

5號標(biāo)的物：陽光河畔-怡園9幢119，建筑面積為60.96平方米，5856元/年，租賃期為5年；

6號標(biāo)的物：育新路，建筑面積為52.2平方米，18792元/年，租賃期為5年；

二、重大事項披露：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、滁州市亭宜居房產(chǎn)運營發(fā)展有限公司擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營燒烤類生意、禁止經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

 3、租賃期限：5年，先付款后使用，租金一年繳一次，三年租期內(nèi)租金不變，租金金額為成交價，合同一次性簽訂，第四年起租金以上年度租金的3%遞增，第五年起租金以上年度租金4%遞增；第一年租金在規(guī)定的時間繳入滁州市亭宜居房產(chǎn)運營發(fā)展有限公司指定帳戶，后期租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收�。矗合雀逗笞猓�，具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為競得年租金的20%，簽訂合同前繳納完畢。

4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購，特此說明。

5、租金支付方式：租金每年支付一次，競得人須在《租賃合同書》簽定時將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。

6、履約保證金：履約保證金為競得年租金的20%，履約保證金在競得方領(lǐng)取競得通知書后5日內(nèi)一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還（不計息）；

7、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn)。

8、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購。

9、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市亭宜居房產(chǎn)運營發(fā)展有限公司不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

1號標(biāo)的物：陽光河畔-怡園9幢106，建筑面積為92.15 平方米，租賃期為5年；

起始價為：8844.00元/年，保證金為4000.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。

2號標(biāo)的物：陽光河畔-怡園9幢110，建筑面積為73.7平方米，租賃期為5年；

起始價為：7080.00元/年，保證金為3500.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。

3號標(biāo)的物：陽光河畔-怡園9幢123，建筑面積為81.33平方米，租賃期為5年；

起始價為：7812.00元/年，保證金為3500.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。

4號標(biāo)的物：陽光河畔-怡園9幢124，建筑面積為60.96平方米，租賃期為5年；

起始價為：5856.00元/年，保證金為2900.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。

5號標(biāo)的物：陽光河畔-怡園9幢119，建筑面積為60.96平方米，租賃期為5年；

起始價為：5856.00元/年，保證金為2900.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。

6號標(biāo)的物：育新路，建筑面積為52.2平方米，租賃期為5年；

起始價為：18792.00元/年，保證金為9000.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。

四、競價保證金交納及處置：

（1）保證金須在2024年03月 18日10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間。

（2）本標(biāo)的物競價人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。

（3）拍租成交后，成交價款（第一年租金）及履約保證金在中標(biāo)通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳納至滁州市亭宜居房產(chǎn)運營發(fā)展有限公司指定賬戶（戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知），轉(zhuǎn)賬時備注： 陽光河畔-怡園等門面房招租項目（X）標(biāo)的物履約保證金。

競價保證金繳入以下賬戶：

1號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號：123340010400044210000000513；

2號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號：123340010400044210000000514；

3號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號：123340010400044210000000515；

4號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號：123340010400044210000000516 ；

5號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號：123340010400044210000000517 ；

6號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號：123340010400044210000000519 ；

轉(zhuǎn)賬時備注： 陽光河畔-怡園等門面房招租項目（二次）（X）標(biāo)的物保證金。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一年租金）及履約保證金（為競得年租金的20%），競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人投標(biāo)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

五、競價人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競價須知、競價公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向滁州市亭宜居房產(chǎn)運營發(fā)展有限公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項條款。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年03月17日17時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與大洲設(shè)計咨詢集團有限公司 項目負(fù)責(zé)人***

七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共交易中心和滁州市亭宜居房產(chǎn)運營發(fā)展有限公司以及大洲設(shè)計咨詢集團有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，領(lǐng)取中標(biāo)通知書之日起5個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。

6.競得人只能把承租物做為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

7.標(biāo)的物的具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

新競租人競拍成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時間

8. 競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知。

九、聯(lián)系方式***

代理公司：王鄭     18255019511

招租單位：王培華   0550-7129745

 

招租單位：滁州市亭宜居房產(chǎn)運營發(fā)展有限公司

代理公司：大洲設(shè)計咨詢集團有限公司

2024年03月08日