（2023）川0184破5號(hào)崇州市康特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人關(guān)于融和苑項(xiàng)目意向物業(yè)服務(wù)企業(yè)招募公告

崇州市康特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

關(guān)于融和苑項(xiàng)目意向物業(yè)服務(wù)企業(yè)招募

公 告

四川省崇州市人民法院于2023年8月25日裁定受理崇州市康特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“康特公司”）破產(chǎn)清算一案，并指定北京市天元（成都）律師事務(wù)所、中興華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）四川分所擔(dān)任康特公司管理人。

根據(jù)工作進(jìn)展情況，現(xiàn)就招募融和苑項(xiàng)目意向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)事宜公告如下：

一、物業(yè)服務(wù)范圍簡(jiǎn)介

融和苑項(xiàng)目系康特公司開發(fā)的綜合體樓盤。項(xiàng)目占地面積39,626.34平方米，總可建建筑面積109,032.6平方米，計(jì)容面積79,248.10平方米。項(xiàng)目規(guī)劃共13棟樓，1#-10#樓為住宅，11#、12#和13#號(hào)樓為商業(yè)用房。商業(yè)用房建筑面積共計(jì)3,935.91平方米，包含商鋪24間，建筑面積共計(jì)1,325.91平方米；公寓52間，建筑面積共計(jì)26,100平方米。地下室為一層，擁有車位817個(gè)，包含商業(yè)車位698個(gè)，人防車位118個(gè)，配套車位1個(gè)（具體資產(chǎn)情況以法律文書或管理人最終認(rèn)定為準(zhǔn)）。

二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

按國(guó)家、四川省及成都市規(guī)定的物業(yè)服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、報(bào)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

執(zhí)行國(guó)家關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的政策，由各意向服務(wù)企業(yè)自行列舉服務(wù)品質(zhì)、收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、應(yīng)征資格

全國(guó)范圍內(nèi)依法注冊(cè)并具備以下條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其依法成立的分支機(jī)構(gòu)均可報(bào)名：

（一）  具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，有獨(dú)立法人資格，主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍為物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；

（二）  具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（三）  擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

（四）  應(yīng)征人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人***

（五）  應(yīng)征人未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于行政處罰和投標(biāo)禁入期，未納入失信名單；

（六）  未與他人組成聯(lián)合體，中選后也不會(huì)將業(yè)務(wù)整體轉(zhuǎn)包或以協(xié)作等名義變相轉(zhuǎn)包；

（七）  具有破產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；

（八）  能夠按評(píng)估價(jià)格包銷項(xiàng)目車位的企業(yè)優(yōu)先。

五、報(bào)名提交的材料

報(bào)名提交的材料應(yīng)圍繞本公告對(duì)應(yīng)征人的要求提交，包括但不限于以下材料：

（一）  報(bào)名機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱***

（二）  會(huì)計(jì)制度、納稅等級(jí)、信用等級(jí)；

（三）  物業(yè)管理方案、人員配置、擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

（四）  物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)品質(zhì)、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)；

（五）  應(yīng)征人與本案沒(méi)有利益沖突及回避事由，所提交報(bào)名文件真實(shí)、合法、有效的承諾書；

（六）  其他破產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的證明資料；

（七）  包銷項(xiàng)目車位的承諾書和包銷方案。

上述材料均需加蓋機(jī)構(gòu)公章及騎縫章，資質(zhì)文件的原件隨時(shí)備查。

報(bào)名機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提交的所有材料真實(shí)合法，凡弄虛作假一經(jīng)查實(shí)即可取消中選資格，不得參與后續(xù)比選。

六、選聘程序

（一）意向服務(wù)企業(yè)報(bào)名。報(bào)名截止日期為2024年6月24日17:00。

（二）盡職調(diào)查。各意向服務(wù)企業(yè)報(bào)名成功后可前往管理人處開展盡職調(diào)查工作，相關(guān)盡職調(diào)查費(fèi)用由意向服務(wù)企業(yè)自行承擔(dān)，盡職調(diào)查截止期限為2024年6月21日。

（三）發(fā)放選聘方案。管理人將根據(jù)報(bào)名情況擇期向意向服務(wù)企業(yè)發(fā)放選聘方案。

（四）提交投標(biāo)文件。意向服務(wù)企業(yè)根據(jù)管理人另行通知提交投標(biāo)文件。

（五）確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)。管理人將根據(jù)選聘方案組織相關(guān)專家綜合評(píng)定融和苑項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并邀請(qǐng)業(yè)主代表列席。管理人將選聘結(jié)果告知中標(biāo)人并報(bào)法院備案。

（六）簽訂合同。管理人將代表康特公司與中標(biāo)人簽訂書面合同。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系人***

地址：***

聯(lián)系電話***

聯(lián)系時(shí)間：9：00-18:00（節(jié)假日除外）

八、其他事項(xiàng)

本公告由管理人編制，解釋權(quán)歸屬于管理人。

崇州市康特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

2024年6月15日