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煙臺項目初家舊村改造B1地塊監(jiān)理服務資格預審公告

信息發(fā)布日期：2024.07.11 標簽：山東省招標煙臺市招標萊山區(qū)招標監(jiān)理招標

加入日期：	2024.07.11
截止日期：	2024.08.04
地區(qū)：	萊山區(qū)
內容：	招標采購單位：中能建城投資發(fā)展有限公司招標公告（招標編號：CGGCFDC-FW-YTCJ-YTDC-*-）項目所在地區(qū)： ***** 一、招標條件中能建城投資發(fā)展有限公司項目初家舊村改造B地塊監(jiān)理服務，已由項目審批，項目資金為自籌，招標人為葛洲壩（**）房地產開發(fā)有限公司
關鍵詞：	監(jiān)理

招標公告正文

招標采購單位：中能建城市投資發(fā)展有限公司招標公告（招標編號：CGGCFDC-FW-YTCJ-YTDC-2024-022）項目所在地區(qū)：煙臺市萊山區(qū) 一、招標條件中能建城市投資發(fā)展有限公司煙臺項目初家舊村改造B1地塊監(jiān)理服務，已由項目審批，項目資金為自籌，招標人為葛洲壩（煙臺）房地產開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。二、項目概括和招標范圍（一）項目概括：本次招標為煙臺項目初家舊村改造B1地塊監(jiān)理服務招標，位于山東省煙臺市萊山區(qū)，東至迎春大街輔路、南至鳳凰大街、西至鳳凰東路、北至港城東大街。項目用地面積約4.11萬㎡，建筑面積暫定17.73萬㎡，其中地上建筑面積暫定13.56萬㎡，地下建筑面積暫定4.17萬㎡；規(guī)劃建設：暫定6棟26層住宅、3棟18層住宅，1棟集中兩層集中商業(yè)及相關配套設施（其中安置房暫定面積為67724㎡）。項目施工注意事項：該地塊為多業(yè)態(tài)項目（安置房、商品房、商業(yè)、配套公建等業(yè)態(tài)）；本項目位于城市主干道沿線，部分時間貨車限行；項目距離水庫約計1公里，地下水豐富，需充分考慮施工降排水及回填土要求；項目周邊寫字樓較多，距離近，施工過程注意基坑支護及監(jiān)測；本項目商業(yè)房為精裝交付，安置房為毛坯交付，施工過程需重點關注地庫開挖順序、項目穿插施工、項目配置不同等內容。（二）招標范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，招標內容為：煙臺項目初家舊村改造B1地塊監(jiān)理服務，包括本項目B1地塊圖紙范圍內的所有內容，包括但不限于以下內容：樁基工程、基坑支護、土石方工程、人防工程、建筑結構安裝工程、鋼結構工程、精裝修工程、門窗、幕墻工程、強電工程、弱電工程、給排水工程、暖通工程、消防工程、防雷工程、電梯工程、室外工程、圍墻工程、康體設施、所有專項設備安裝工程、園林景觀綠化、小品、小區(qū)大小市政、紅線內外管線配套、環(huán)衛(wèi)等室內外所有工作內容以及項目范圍內委托人委托的其他工作，直至本工程竣工備案完成（含設備監(jiān)理），并提供以上各工程質保期范圍內的維修監(jiān)理服務。監(jiān)理工作內容還包括：進度控制、質量控制、安全控制、文明施工管理、合同管理、信息管理、組織協(xié)調、投資控制等，具體詳見招標文件。詳見下附表：標段標段名稱范圍預計招標金額（萬元）（001）一標段B1地塊267.00合計267.00三、申請人資格要求通過招標人資格審查的單位方可參與本項目投標，資格預審文件附后（煙臺項目初家舊村改造B1地塊監(jiān)理服務資格預審文件）。四、申請人資格審查方式本項目采用（資格預審）。五、資格預審文件的獲取獲取時間：2024年7月11日12時00分至2024年7月16日12時00分凡符合本公告規(guī)定的招標人資格要求并有意參加的潛在申請人，請于報名截止時間前在中國能建電子采購平臺（http://ec.ceec.net.cn，以下簡稱電子采購平臺）本項目的招標公告簽收并報名（招標公告欄下方“查看更多信息”→該項目公告），報名時請按照報名表填寫正確的單位信息，注意留存準確的項目聯(lián)系人手機號，關于該項目的所有短信通知均將發(fā)送至該手機，僅簽收未報名的視為報名未成功。六、資格預審申請文件的遞交遞交截止時間：以中國能建電子采購平臺上顯示時間為準。遞交方式：通過中國能建電子采購平臺http://ec.ceec.net.cn上傳。七、資格預審結果確認時間及地點確認時間及地點：以招標人在中國能建電子采購平臺上通知為準。八、招標文件的獲�。ㄒ唬┱袠宋募@�。和ㄟ^資格預審的單位通過電子采購平臺下載招標文件。（二）預計獲取時間：2024年7月30日--2024年8月4日（以平臺發(fā)布時間為準）。九、投標文件的遞交及開標時間及地點以招標人在中國能建電子采購平臺http://ec.ceec.net.cn發(fā)布的招標文件為準。十、其他（一）招標公告發(fā)布媒介本次公告在中國能建電子采購平臺http://ec.ceec.net.cn發(fā)布。（二）CA電子簽章辦理參與本項目投標需辦理CA電子簽章，CA在線辦理電話022-58861234撥1再撥1，資料審核通過后需要2個工作日寄出U盾，請合理安排時間。（三）公告內所述日期如有變動，招標人將及時在電子采購平臺上以書面方式通知。（四）付款方式（以采購平臺發(fā)布為準）：1.合同簽訂后30日內，委托人向監(jiān)理人支付合同價的10%，付款前監(jiān)理人向委托人提供同等金額預付款保函，委托人將于所有主樓主體結構地上六層澆筑完成及地下車庫結構頂板澆筑完成后10個工作日內向監(jiān)理人退還預付款保函，委托人只接受政策性銀行、國有商業(yè)銀行、全國性股份制銀行開具的保函；2.主樓監(jiān)理費支付：（1）每棟單體工程主體結構正負零澆筑完成，支付至該棟單體工程總監(jiān)理費的20%；（2）每棟單體工程主體結構地上六層澆筑完成，支付至該棟單體工程總監(jiān)理費的30%；（3）每棟單體工程主體結構封頂完成并驗收合格后，支付至該棟單體工程總監(jiān)理費的40%；（4）每棟單體外墻保溫裝飾施工完成后，支付至該棟單體工程總監(jiān)理費的50%；（5）每棟單體工程精裝、安裝工程完成并竣工初驗合格后，支付至該棟單體工程總監(jiān)理費的60%；（6）大區(qū)景觀施工完成并竣工初驗收合格，支付至所有單體工程總監(jiān)理費的80%；（7）項目整體綜合驗收備案完成并且監(jiān)理合同結算完成后，支付至所有單體工程監(jiān)理費結算價的97%。3.地下車庫監(jiān)理費支付：（1）地下車庫結構頂板澆筑完成，支付至地下車庫總監(jiān)理費的50%（若車庫分批次建設，則按已完批次車庫面積計算及撥付監(jiān)理費）；（2）地下車庫房心回填、基坑回填、頂板回填均完成并驗收合格后，支付至地下車庫總監(jiān)理費的80%；（3）項目整體綜合驗收備案完成并且監(jiān)理合同結算完成后，支付至地下車庫監(jiān)理費結算價的97%。4.人防部分：（1）地下車庫預埋完成并完成車庫整體封頂后支付該部分監(jiān)理費的30%。（2）地下人防安裝完成并完成工程綜合驗收備案后支付至該部分監(jiān)理費的97%。5.監(jiān)理項目保修階段的工作任務結束（保修期階段為兩年），達到委托人的滿意后，無息付清剩余監(jiān)理酬金，即付至監(jiān)理費結算價的100%。6.其他要求（1）付款程序為達到合同付款節(jié)點后監(jiān)理人當月10號前向委托人提交付款申請，委托人在當月20日完成審核，審核無誤通知監(jiān)理人出具等額合法有效增值稅專用發(fā)票（稅率6%）后在下月進行支付（在付款至監(jiān)理費結算款97%時，需開具100%的合法有效增值稅專用發(fā)票）。若不具備本條所述條件和文件，委托人有權不予付款。（2）監(jiān)理人提交的增值稅專用發(fā)票必須真實、合法、有效并符合委托人及稅務部門的要求，否則委托人有權拒絕付款。若監(jiān)理人提交虛假發(fā)票，監(jiān)理人必須在委托人規(guī)定時限內更換發(fā)票，且監(jiān)理人需承擔由此引起稅務等部門罰款等委托人全部損失；委托人尚未支付款項的，委托人停止支付直至監(jiān)理人發(fā)票符合約定，并按虛假發(fā)票金額的3%扣除監(jiān)理人違約金；委托人已支付款項的，委托人有權從支付監(jiān)理人的任意款項中扣回已支付的款項并按虛假發(fā)票金額的3%扣除監(jiān)理人違約金；如造成委托人其他損失的，委托人有權在任意一筆付款中直接扣除。（五）申請人需接受招標人非現(xiàn)金支付（工程款商票支付及工程款抵房款）要求，并出具非現(xiàn)金支付承諾函，不出具非現(xiàn)金支付承諾函的，不通過資格審查，詳見附件（煙臺項目初家舊村改造B1地塊監(jiān)理服務資格預審文件）中非現(xiàn)金支付承諾函。十二、監(jiān)督部門本采購項目的監(jiān)督部門為中能建城市投資發(fā)展有限公司紀委。十三、聯(lián)系方式招標人：葛洲壩（煙臺）房地產開發(fā)有限公司地址：煙臺市萊山區(qū)晨光小區(qū)北側葛洲壩項目工地聯(lián) 系人：谷金燦電話： 17616203029 招標人主要負責人（項目負責人）：（簽名）招標人：（蓋章）報價網址：https://ec.ceec.net.cn/HomeInfo/ZiGeYSGG_Details.aspx?zbxmbh=71A86F4AD715D32A69B19BF750E52570B49B7DB979CF0576D7EB3E464DAA6EB8

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