桂城街道平西社區(qū)上海股份經(jīng)濟(jì)合作社市場(chǎng)南邊及釣魚(yú)場(chǎng)土地使用權(quán)租賃競(jìng)投公告
發(fā)布日期：2022年07月06日 | 標(biāo)簽：
100085370
gonggao
;廣東省
2022.07.06
2022.07.15
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公告摘要
***********招標(biāo)公司受業(yè)主*******委托，于2022年07月06日在招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布桂城街道平西社區(qū)上海股份經(jīng)濟(jì)合作社市場(chǎng)南邊及釣魚(yú)場(chǎng)土地使用權(quán)租賃競(jìng)投公告。
各有關(guān)單位請(qǐng)于2022.07.15前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時(shí)參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
桂城街道平西社區(qū)**股份經(jīng)濟(jì)**社*場(chǎng)南邊及釣魚(yú)場(chǎng)土地使用權(quán)租賃競(jìng)投公告 ************（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受******桂城街道平西社區(qū)**股份經(jīng)濟(jì)**社（以下簡(jiǎn)稱：出租方）委托，定于****年*月**日上午**時(shí)**分**秒（**時(shí)間）在******桂城街道公共**交易所對(duì)位于******桂城街道平西**路*場(chǎng)南邊及釣魚(yú)場(chǎng)的土地使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前往******桂城街道南港路*號(hào)行政服務(wù)中心大樓五樓******桂城街道公共**交易所咨詢和競(jìng)投。 一、競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況 （一）項(xiàng)目編號(hào)：YZ-***-********； （二）資產(chǎn)名稱：*場(chǎng)南邊及釣魚(yú)場(chǎng)土地； （三）資產(chǎn)面積：占地面積*****.**平方米； （四）標(biāo)的物所在位置：******桂城街道平西**路*場(chǎng)南邊及釣魚(yú)場(chǎng)； （五）出租的起止期限：從合同簽訂之日起計(jì)共*年（標(biāo)的物未能按時(shí)交付，或與原租賃合同有沖突的，作合理順延。）； （六）交易底價(jià)：人民幣*萬(wàn)元/畝/年（含稅）； （七）租金遞增情況：租賃期內(nèi)不遞增； （八）租金支付辦法：租金實(shí)行先繳交后使用的原則。競(jìng)得人必須在簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)一次性繳清首年的租金，以后的租金一年繳交一次，競(jìng)得人必須在當(dāng)年*月**日前向出租方一次性付清全年租金，每年繳交租金的方式如此類推（遇節(jié)假日可順延）； （九）交易保證金：人民幣**萬(wàn)元整； （十）合同履約保證金（合同押金）：人民幣**萬(wàn)元整； （十一）標(biāo)的用途：農(nóng)用地，競(jìng)得人只可用作農(nóng)業(yè)種植，不能用作畜禽養(yǎng)殖或非農(nóng)用途。租賃物的使用必須符合相關(guān)的法律、法規(guī)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須是合法經(jīng)營(yíng)，且須征得有關(guān)部門(mén)審核通過(guò)及領(lǐng)取相關(guān)證照。報(bào)名前，由競(jìng)投人自行向有關(guān)部門(mén)了解清楚所經(jīng)營(yíng)行業(yè)是否獲得經(jīng)營(yíng)許可，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)投人承擔(dān)。 （十二）競(jìng)價(jià)方式：明標(biāo)； （十三）增價(jià)幅度：每次舉牌遞增不少于人民幣***/畝/年（含稅）。 二、其它情況說(shuō)明 *、租賃宗地?zé)o土地所有證，無(wú)辦證批文，未辦理規(guī)劃條件，競(jìng)得人需自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)得人不能以租賃物的規(guī)劃、報(bào)建、權(quán)屬證書(shū)等問(wèn)題為由不履行租賃合同條款。 *、該地塊農(nóng)用地不準(zhǔn)違建（構(gòu)）筑物，硬底化，堆放物等，必須種植綠化，設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)出租方審核通過(guò)才能使用，若政府相關(guān)部門(mén)要在此地塊做排水，道路，綠化的，占用部分若要作減租處理，減租的面積要以實(shí)際為準(zhǔn)，減租的租金以與競(jìng)得人簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 *、出租方有權(quán)督促競(jìng)得人保護(hù)和合理利用農(nóng)用地，如競(jìng)得人違反農(nóng)地農(nóng)用要求、進(jìn)行違法違規(guī)用地行為的，出租方有權(quán)制止并上報(bào)給政府相關(guān)職能部門(mén)，競(jìng)得人拒不整改的，視為競(jìng)得人嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除合同，并要求競(jìng)得人承擔(dān)復(fù)耕復(fù)綠的全部費(fèi)用，造成出租方損失的，競(jìng)得人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 *、競(jìng)得人不得對(duì)承租土地進(jìn)行任何破壞耕作層的行為，禁止事項(xiàng)包括但不限于： （*）填土行為（包括傾倒各種淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工廢料等）； （*）對(duì)地表進(jìn)行水泥或砂石的硬底化； （*）搭建永久或臨時(shí)的建（構(gòu)）筑物； （*）各類非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的堆放行為； （*）將土地改造成臨時(shí)或永久的停車場(chǎng)或汽車訓(xùn)練場(chǎng)； （*）推塘、挖土、燒磚； （*）其他擅自改變或變相改變土地農(nóng)用性質(zhì)，將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。 *、租賃期間，競(jìng)得人因使用租賃物而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)等費(fèi)用與經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任及有關(guān)事故等責(zé)任均由競(jìng)得人自行承擔(dān)，競(jìng)得人并承擔(dān)由其引起的全部債權(quán)、債務(wù)及有關(guān)的一切費(fèi)用。如因競(jìng)得人或承租第三方人為意外事故所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)責(zé)解決，與出租方無(wú)關(guān)。 *、租賃物交付后，若需要進(jìn)行“五通一平”（即通水、通電、通機(jī)耕路、通訊、通排水、平整土地）的，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 *、租賃期間，競(jìng)得人必須按照合同約定的用途與有關(guān)部門(mén)規(guī)定的用途使用租賃物用于農(nóng)業(yè)種養(yǎng)，不得違法改變租賃物的農(nóng)用地用途和破壞地貌。競(jìng)得人在租賃土地的使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的各項(xiàng)使用土地的行為均應(yīng)遵守中華人民**國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害國(guó)家、集體和他人利益，不得損害社會(huì)公共利益。 *、競(jìng)得人應(yīng)配合政府相關(guān)職能部門(mén)的監(jiān)管并簽訂相關(guān)監(jiān)管協(xié)議（包括但不僅限于《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)》），并按協(xié)議積極履行相關(guān)責(zé)任，服從監(jiān)管。 *、在租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，競(jìng)得人不得擅自將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三人，或者以**、聯(lián)營(yíng)的方式改變整體租賃物實(shí)際承租者或者使用者，否則視為競(jìng)得人違約。如經(jīng)出租方書(shū)面同意競(jìng)得人轉(zhuǎn)租的，競(jìng)得人不得一次性收取實(shí)際承租者（第三方）六個(gè)月或以上的租金（含同等數(shù)額的履約保證金），且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)合同剩余的承租期。 **、租賃期內(nèi)，如租賃物因用地性質(zhì)改變，整體轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，則合同自動(dòng)解除，出租方無(wú)息退還競(jìng)得人履約保證金及按使用時(shí)間退還競(jìng)得人當(dāng)年未使用租賃物期間的租金，地塊需按照相關(guān)規(guī)定重新上集體資產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)流轉(zhuǎn)交易。若部分農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，該部分土地需重新公開(kāi)流轉(zhuǎn)交易，其余仍為農(nóng)用地的部分繼續(xù)執(zhí)行合同，原合同的履約保證金則自動(dòng)轉(zhuǎn)為余下租賃物部分的履約保證金，雙方據(jù)此簽訂補(bǔ)充合同以重新明確租賃物租賃范圍。 **、如競(jìng)得人為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，確需興建農(nóng)業(yè)設(shè)施的，應(yīng)嚴(yán)格按照《自然**部 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（自然資規(guī)〔****〕*號(hào)）、《**省自然**廳 **省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理的通知》（粵自然資規(guī)字〔****〕*號(hào)）等相關(guān)政策文件（如有最新文件則按最新文件執(zhí)行）的規(guī)定簽訂用地協(xié)議及辦理設(shè)施農(nóng)用地備案手續(xù)。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地簽訂用地協(xié)議后方可動(dòng)工建設(shè)，涉及補(bǔ)劃永久基本農(nóng)田的，須經(jīng)***自然**局**分局同意后，方可動(dòng)工建設(shè)。競(jìng)得人必須始終堅(jiān)持農(nóng)地農(nóng)用、嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線、嚴(yán)保永久基本農(nóng)田，否則，一切違法用地行為將進(jìn)行嚴(yán)肅查處，相應(yīng)的法律責(zé)任由競(jìng)得人自行承擔(dān)。 **、租賃期內(nèi)，因政府規(guī)劃、征收、征用或“三舊”改造需要征收整體租賃物及附著物的，出租方與競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。。 注： *、欲了解標(biāo)的物的其他情況，可向******桂城街道公共**交易所購(gòu)買(mǎi)相關(guān)《競(jìng)價(jià)文件》。 *、疫情防控期間，進(jìn)入公共**交易場(chǎng)所的人員均須佩戴口罩，未佩戴口罩或不配合有關(guān)疫情防控工作的，一律不得進(jìn)入（競(jìng)投人未佩戴口罩的，出租方將不予接收其遞交的資料）。 *、鑒于防控期間進(jìn)入公共**交易場(chǎng)所須進(jìn)行體溫測(cè)量和核對(duì)資料等相關(guān)工作，請(qǐng)各單位準(zhǔn)備充足的時(shí)間到交易現(xiàn)場(chǎng)。 三、合格競(jìng)投人準(zhǔn)入條件 （一）競(jìng)投人必須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或依法成立的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人； （二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。 四、確定競(jìng)得人的原則 明標(biāo)方式確定競(jìng)得人的原則 （一）如僅有一位競(jìng)投人成功報(bào)名且按規(guī)定交納交易保證金的，視為本次交易以底價(jià)成交，該競(jìng)投人為競(jìng)得人。（若該競(jìng)投人未能現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，必須在交易結(jié)果公告期內(nèi)到交易所進(jìn)行簽訂，否則視為該競(jìng)得人反悔。） （二）如有二位或以上合資格競(jìng)投人參與競(jìng)價(jià)，則按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 若全體合資格競(jìng)投人均不到場(chǎng)，或到場(chǎng)后因競(jìng)投人不報(bào)價(jià)等原因造成不能確定競(jìng)得人的，則采用搖珠方式在全體合資格競(jìng)投人中確定競(jìng)得人，本次交易以底價(jià)成交。 （三）若無(wú)人報(bào)名或無(wú)合資格的競(jìng)投人，另行組織交易。 五、報(bào)名時(shí)間及地址 （一）時(shí)間：****年*月*日至****年*月**日上午*：**—**：**，下午*：**—*：**（**時(shí)間，節(jié)假日除外） （二）地址：******桂城街道南港路*號(hào)行政服務(wù)中心大樓五樓******桂城街道公共**交易所。 （三）報(bào)名注意事項(xiàng) *、法定代表人（負(fù)責(zé)人）為同一人或者存在控股關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的競(jìng)投。同一標(biāo)的物一人只能報(bào)一次名。 *、競(jìng)投意向人遞交報(bào)名資料后，資料不予退回。 （四）報(bào)名時(shí)需攜帶的資料（原件核對(duì)無(wú)誤后退回）： *、競(jìng)投人若為法人或其他組織： （*）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件和加蓋公章的復(fù)印件； （*）法人授權(quán)委托書(shū)原件(加蓋公章)； （*）參與人身份證原件和加蓋公章的復(fù)印件。 *、競(jìng)投人若為自然人，本人必須親自到場(chǎng)報(bào)名： （*）自然人本人二代身份證原件和加其親筆簽名的復(fù)印件。 六、競(jìng)價(jià)文件售價(jià)：售價(jià)為***元人民幣，售后不退。 競(jìng)投意向人可通過(guò)柜臺(tái)存款、轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式存（匯）入以下賬號(hào)，憑銀行回單獲取競(jìng)價(jià)文件。 ①收款單位：**************分公司 ②開(kāi) 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行****分行 ③賬 號(hào)：** **** **** **** *** （此賬號(hào)非保證金匯入賬號(hào)） ④款項(xiàng)來(lái)源：**** 七、報(bào)名前競(jìng)投意向人可自行到實(shí)地勘察競(jìng)投標(biāo)的物，了解實(shí)際情況。 八、交易保證金 （一）各競(jìng)投人應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在指定時(shí)間內(nèi)將交易保證金存入競(jìng)價(jià)文件指定賬號(hào)（賬號(hào)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件“第二章 競(jìng)投人須知”），提交方式：轉(zhuǎn)賬。 （二）交易保證金必須以競(jìng)投人的名稱轉(zhuǎn)帳。為了方便退還交易保證金，不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，未按要求交納交易保證金的，視為未取得競(jìng)投資格。 （三）請(qǐng)各合資格的競(jìng)投人必須在****年*月**日**時(shí)前（**時(shí)間）以競(jìng)投人的名稱將交易保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬號(hào)并到賬（賬號(hào)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件，到賬時(shí)間以銀行查詢?yōu)闇?zhǔn)）。交易保證金款項(xiàng)逾期未到賬的，視為未取得競(jìng)投資格，將不接受其競(jìng)價(jià)。競(jìng)投人必須把保存完好的交易保證金銀行回單（銀行憑證）原件及《交易保證金交納憑證》（格式詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件附件）于****年*月**日上午**時(shí)**分**秒前（**時(shí)間）遞交到******桂城街道公共**交易所以作交款及退款憑證，逾期未遞交者視為自動(dòng)放棄參與競(jìng)價(jià)。 （四）交易保證金退還： *、如無(wú)質(zhì)疑或投訴，未成交的競(jìng)投人的交易保證金，在成交結(jié)果公示結(jié)束后**日內(nèi)不計(jì)利息原額退還； *、競(jìng)得人的交易保證金,在成交結(jié)果公示結(jié)束及競(jìng)得人與出租方簽訂合同、全額付清合同履約保證金并把合同、履約保證金繳納憑證原件（核對(duì)無(wú)誤后原件退還）及出租方開(kāi)具的交易保證金退款證明遞交到******桂城街道公共**交易所核對(duì)后**日內(nèi)不計(jì)利息原額退還； *、如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計(jì)利息原額退還。 九、競(jìng)投環(huán)節(jié) （一）接收證明文件及簽到時(shí)間：合資格的競(jìng)投人請(qǐng)于****年*月**日星期五**時(shí)**分**秒至**時(shí)**分**秒（**時(shí)間），攜帶二代身份證原件（如不是法定代表人（負(fù)責(zé)人）到場(chǎng)，必須同時(shí)提交《法人授權(quán)委托書(shū)》原件）、證明文件到******桂城街道公共**交易所現(xiàn)場(chǎng)參加競(jìng)價(jià)會(huì)議，提前或逾期提交的材料，******桂城街道公共**交易所恕不接受。 （二）競(jìng)價(jià)會(huì)議開(kāi)始時(shí)間及地址：****年*月**日**時(shí)**分**秒（**時(shí)間），******桂城街道南港路*號(hào)行政服務(wù)中心大樓五樓******桂城街道公共**交易所。 （三）獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或其他組織最多只能派*人參加，自然人只限本人參加。 （四）若競(jìng)投人及其陪同人員攜帶有通信工具或可移動(dòng)上網(wǎng)設(shè)備（包括但不限于手機(jī)、手提電腦、ipad等），請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前關(guān)閉該設(shè)備并放置于指定位置。 （五）如競(jìng)投人在競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)開(kāi)始后離開(kāi)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，將視為放棄本次競(jìng)價(jià)。 十、處罰機(jī)制 （一）經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定其有下述行為之一的競(jìng)投人，將取消其競(jìng)投資格，如造成本次交易失敗的，交易保證金全額不予退還： *、凡未按規(guī)定提交有效憑證（證明文件、二代身份證原件、交易保證金交納憑證）； *、嚴(yán)重?cái)_亂競(jìng)價(jià)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)秩序； *、競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)過(guò)程中使用通信工具或可移動(dòng)上網(wǎng)設(shè)備（包括但不限于手機(jī)、手提電腦、ipad等）的。 （二）出現(xiàn)下列情形之一，交易保證金全額不予退還和出租方有權(quán)追討競(jìng)得人造成第二次競(jìng)價(jià)的租金差額： *、競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的； *、競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的； *、競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的； *、競(jìng)投人未按照競(jìng)價(jià)文件要求準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)投報(bào)到并造成本次交易失敗的； *、競(jìng)投人在競(jìng)價(jià)會(huì)議開(kāi)始后結(jié)束前未經(jīng)本中心許可，擅自離開(kāi)競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)并造成本次交易失敗的； *、競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項(xiàng)目的成交權(quán)、拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、拒絕簽訂合同、無(wú)繳交履約保證金）； *、其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。 十一、聯(lián)系方式 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：************ 聯(lián)系人：倫先生陳小姐 聯(lián)系電話：****-******** 出租人名稱：******桂城街道平西社區(qū)**股份經(jīng)濟(jì)**社 聯(lián)系人：周先生 聯(lián)系電話：*********** ************ ****-**-**
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