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桂城街道疊北社區(qū)疊北經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社疊北和發(fā)市場二、三樓的土地使用權(quán)租賃競投公告（第二次）

發(fā)布日期：2022年09月26日 | 標(biāo)簽：租賃招標(biāo) 街招標(biāo)

導(dǎo)出

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公告摘要

    ***********招標(biāo)公司受業(yè)主*******委托，于2022年09月26日在招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布桂城街道疊北社區(qū)疊北經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社疊北和發(fā)市場二、三樓的土地使用權(quán)租賃競投公告（第二次）。
    各有關(guān)單位請(qǐng)于2022.10.10前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時(shí)參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。

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桂城街道疊北社區(qū)疊北經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社疊北和發(fā)*場二、三樓的土地使用權(quán)租賃競投公告（第二次） ************（以下簡稱：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受******桂城街道疊北社區(qū)疊北經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡稱：出租方）委托，定于****年**月**日下午*時(shí)**分**秒（**時(shí)間）在******桂城街道公共**交易所對(duì)位于******桂城街道疊北和發(fā)*場二、三樓的土地使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意參加競投的人士前往******桂城街道南港路*號(hào)行政服務(wù)中心大樓五樓******桂城街道公共**交易所咨詢和競投。一、競投租賃標(biāo)的物基本情況（一）項(xiàng)目編號(hào)：YZ-***-********；（二）資產(chǎn)名稱：疊北和發(fā)*場二、三樓；（三）資產(chǎn)面積：資產(chǎn)占地面積約****平方米，地上建(構(gòu))筑物]（即二、三層）面積約****平方米；（四）標(biāo)的物所在位置：******桂城街道疊北和發(fā)*場；（五）出租的起止期限：自合同簽訂之日起計(jì)共**年；（六）交易底價(jià)：人民幣*****元/月（含稅）；（七）租金遞增情況：租賃期內(nèi)，租金每滿三年在前一期的基礎(chǔ)上遞增**%；（八）租金支付辦法：租金按月支付，實(shí)行先繳交后使用的原則。競得人應(yīng)于合同簽訂之日將首筆租金支付至出租方指定的賬戶內(nèi)（不足一個(gè)月的，按自然日計(jì)算）。后續(xù)租金，競得人應(yīng)于每月**日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶內(nèi)；（九）交易保證金：人民幣**萬元整；（十）合同履約保證金（合同押金）：按成交價(jià)計(jì)算三個(gè)月租金之和取整；（十一）標(biāo)的用途：不得用于經(jīng)營二手車、�；�、易燃類、再生回收類、紡織類、服裝類、倉儲(chǔ)物流、高排放及制造類等企業(yè)，競得人所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合出租方的消防、環(huán)保要求。租賃物的使用必須符合相關(guān)的法律、法規(guī)，經(jīng)營項(xiàng)目必須是合法經(jīng)營，且須征得有關(guān)部門審核通過及領(lǐng)取相關(guān)證照。報(bào)名前，由競投人自行向有關(guān)部門了解清楚所經(jīng)營行業(yè)是否獲得經(jīng)營許可，相關(guān)責(zé)任由競投人承擔(dān)。（十二）競價(jià)方式：明標(biāo)。（十三）增價(jià)幅度：每次舉牌遞增不少于人民幣****元/月（含稅）。二、其它情況說明 *、租賃宗地已辦理土地使用證【編號(hào)：南府集用（****）第******號(hào)】，未辦理規(guī)劃條件，競得人需自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。競得人不能以租賃物的規(guī)劃、報(bào)建、權(quán)屬證書等問題為由不履行租賃合同條款。 *、出租方有權(quán)了解競得人的經(jīng)營運(yùn)作情況，競得人須服從出租方及政府相關(guān)部門的監(jiān)管，配合簽署監(jiān)管協(xié)議。 *、若競得人因發(fā)展需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，須事先向出租方提交裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方書面同意，否則出租方可以要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。 *、租賃期間，競得人須獨(dú)立承擔(dān)因使用租賃物及經(jīng)營所產(chǎn)生的稅、費(fèi)，包括但不限于：工商管理費(fèi)、增值稅及附加、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、建筑物的日常維修保養(yǎng)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾費(fèi)（若有）、物業(yè)經(jīng)營已知及未知稅費(fèi)等，各項(xiàng)申請(qǐng)申報(bào)手續(xù)由競得人自理。若因競得人原因欠繳上述稅、費(fèi)而產(chǎn)生的后果和法律責(zé)任一律由競得人承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 *、租賃期間，競得人應(yīng)當(dāng)履行租賃物[含地上建(構(gòu))筑物]及公用設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)義務(wù)，相應(yīng)費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。因使用租賃物或設(shè)施、設(shè)備發(fā)生事故的，競得人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，造成競得人或他人的財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，由競得人承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任；若競得人原因致使租賃物[含地上建(構(gòu))筑物]發(fā)生火災(zāi)等，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由競得人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任，出租方不負(fù)任何責(zé)任，造成租賃物[含地上建(構(gòu))筑物]毀損的，競得人須按毀損的評(píng)估價(jià)值賠償給出租方。 *、出租方協(xié)助競得人辦理水、電設(shè)施報(bào)裝和工商、稅務(wù)、消防等申報(bào)有關(guān)手續(xù)，但所需費(fèi)用由競得人承擔(dān)。 *、競得人應(yīng)配合政府相關(guān)職能部門的監(jiān)管并簽訂相關(guān)監(jiān)管協(xié)議（包括但不僅限于《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》），并按協(xié)議積極履行相關(guān)責(zé)任，服從監(jiān)管。 *、未經(jīng)出租方書面同意，競得人不得擅自將租賃物[含建（構(gòu)）筑物]整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，或者以**、聯(lián)營的方式改變租賃物或建（構(gòu)）筑物的實(shí)際承租者或使用者，或者將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為競得人違約。如征得出租方書面同意轉(zhuǎn)租的，競得人必須與承租第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并自簽訂之日起**個(gè)工作日內(nèi)交出租方備案存檔。競得人不得一次性收取承租第三方三個(gè)月以上的租金（含等額保證金），轉(zhuǎn)租期限不得超過合同約定的剩余租賃期限，并一次性收取的金額不得超過本合同履約金的兩倍。 *、租賃期間，競得人因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的廢水、廢氣、粉塵等污染物必須進(jìn)行污染物環(huán)保治理，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。若環(huán)保部門要求競得人對(duì)經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的，則競得人須進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)并嚴(yán)格按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)建設(shè)污染防治設(shè)施。同時(shí)，進(jìn)駐的經(jīng)營項(xiàng)目如須落實(shí)環(huán)保手續(xù)和污染防治的，競得人須督促相關(guān)經(jīng)營項(xiàng)目的法人嚴(yán)格按照環(huán)保部門的相關(guān)政策和要求，落實(shí)環(huán)保手續(xù)和污染防治。污染治理設(shè)施應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營同步投產(chǎn)使用，否則，由此引起的法律風(fēng)險(xiǎn)與法律責(zé)任均由競得人自行承擔(dān)。 **、租賃期內(nèi)，因政府規(guī)劃、“三舊”改造或者國家建設(shè)需要征收整體租賃物或建（構(gòu)）筑物的，出租方和競得人應(yīng)無條件配合，合同從簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)解除。注： *、欲了解標(biāo)的物的其他情況，可向******桂城街道公共**交易所購買相關(guān)《競價(jià)文件》。 *、疫情防控期間，進(jìn)入公共**交易場所的人員均須佩戴口罩，未佩戴口罩或不配合有關(guān)疫情防控工作的，一律不得進(jìn)入（競投人未佩戴口罩的，出租方將不予接收其遞交的資料）。 *、鑒于防控期間進(jìn)入公共**交易場所須進(jìn)行體溫測量和核對(duì)資料等相關(guān)工作，請(qǐng)各單位準(zhǔn)備充足的時(shí)間到交易現(xiàn)場。三、合格競投人準(zhǔn)入條件（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或依法成立的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。四、確定競得人的原則明標(biāo)方式確定競得人的原則（一）如僅有一位競投人成功報(bào)名且按規(guī)定交納交易保證金的，視為本次交易以底價(jià)成交，該競投人為競得人。（若該競投人未能現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》的，必須在交易結(jié)果公告期內(nèi)到交易所進(jìn)行簽訂，否則視為該競得人反悔。）（二）如有二位或以上合資格競投人參與競價(jià)，則按照價(jià)高者得原則確定競得人。 *、若全體合資格競投人均不到場，或到場后因競投人不報(bào)價(jià)等原因造成不能確定競得人的，則采用搖珠方式在全體合資格競投人中確定競得人，本次交易以底價(jià)成交。（三）若無人報(bào)名或無合資格的競投人，另行組織交易。五、報(bào)名時(shí)間及地址（一）時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日上午*：**—**：**，下午*：**—*：**（**時(shí)間，節(jié)假日除外）（二）地址：******桂城街道南港路*號(hào)行政服務(wù)中心大樓五樓******桂城街道公共**交易所。（三）報(bào)名注意事項(xiàng) *、法定代表人（負(fù)責(zé)人）為同一人或者存在控股關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的競投。同一標(biāo)的物一人只能報(bào)一次名。 *、競投意向人遞交報(bào)名資料后，資料不予退回。（四）報(bào)名時(shí)需攜帶的資料（原件核對(duì)無誤后退回）： *、競投人若為法人或其他組織：（*）工商營業(yè)執(zhí)照副本原件和加蓋公章的復(fù)印件；（*）法人授權(quán)委托書原件(加蓋公章)；（*）參與人身份證原件和加蓋公章的復(fù)印件。 *、競投人若為自然人，本人必須親自到場報(bào)名：（*）自然人本人二代身份證原件和加其親筆簽名的復(fù)印件。六、競價(jià)文件售價(jià)：售價(jià)為***元人民幣，售后不退。競投意向人可通過柜臺(tái)存款、轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式存（匯）入以下賬號(hào)，憑銀行回單獲取競價(jià)文件。 ①收款單位：**************分公司 ②開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行****分行 ③賬號(hào)：** **** **** **** *** （此賬號(hào)非保證金匯入賬號(hào)） ④款項(xiàng)來源：****C* 七、報(bào)名前競投意向人可自行到實(shí)地勘察競投標(biāo)的物，了解實(shí)際情況。八、交易保證金（一）各競投人應(yīng)按競價(jià)文件要求在指定時(shí)間內(nèi)將交易保證金存入競價(jià)文件指定賬號(hào)（賬號(hào)詳見競價(jià)文件“第二章競投人須知”），提交方式：轉(zhuǎn)賬。（二）交易保證金必須以競投人的名稱轉(zhuǎn)帳。為了方便退還交易保證金，不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，未按要求交納交易保證金的，視為未取得競投資格。（三）請(qǐng)各合資格的競投人必須在****年**月*日**時(shí)前（**時(shí)間）以競投人的名稱將交易保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬號(hào)并到賬（賬號(hào)詳見競價(jià)文件“第二章競投人須知”，到賬時(shí)間以銀行查詢?yōu)闇?zhǔn)）。交易保證金款項(xiàng)逾期未到賬的，視為未取得競投資格，將不接受其競價(jià)。競投人必須把保存完好的交易保證金銀行回單（銀行憑證）原件及《交易保證金交納憑證》（格式詳見競價(jià)文件附件）于****年**月**日下午*時(shí)**分**秒前（**時(shí)間）遞交到******桂城街道公共**交易所以作交款及退款憑證，逾期未遞交者視為自動(dòng)放棄參與競價(jià)。（四）交易保證金退還： *、如無質(zhì)疑或投訴，未成交的競投人的交易保證金，在成交結(jié)果公示結(jié)束后**日內(nèi)不計(jì)利息原額退還； *、競得人的交易保證金,在成交結(jié)果公示結(jié)束及競得人與出租方簽訂合同、全額付清合同履約保證金并把合同、履約保證金繳納憑證原件（核對(duì)無誤后原件退還）及出租方開具的交易保證金退款證明遞交到******桂城街道公共**交易所核對(duì)后**日內(nèi)不計(jì)利息原額退還； *、如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計(jì)利息原額退還。九、競投環(huán)節(jié) （一）接收證明文件及簽到時(shí)間：合資格的競投人請(qǐng)于****年**月**日星期一**時(shí)**分**秒至**時(shí)**分**秒（**時(shí)間），攜帶二代身份證原件（如不是法定代表人（負(fù)責(zé)人）到場，必須同時(shí)提交《法人授權(quán)委托書》原件）、證明文件到******桂城街道公共**交易所現(xiàn)場參加競價(jià)會(huì)議，提前或逾期提交的材料，******桂城街道公共**交易所恕不接受。（二）競價(jià)會(huì)議開始時(shí)間及地址：****年**月**日**時(shí)**分**秒（**時(shí)間），******桂城街道南港路*號(hào)行政服務(wù)中心大樓五樓******桂城街道公共**交易所。（三）獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或其他組織最多只能派*人參加，自然人只限本人參加。（四）若競投人及其陪同人員攜帶有通信工具或可移動(dòng)上網(wǎng)設(shè)備（包括但不限于手機(jī)、手提電腦、ipad等），請(qǐng)于競價(jià)開始前關(guān)閉該設(shè)備并放置于指定位置。（五）如競投人在競價(jià)環(huán)節(jié)開始后離開競價(jià)現(xiàn)場，將視為放棄本次競價(jià)。十、處罰機(jī)制（一）經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定其有下述行為之一的競投人，將取消其競投資格，如造成本次交易失敗的，交易保證金全額不予退還： *、凡未按規(guī)定提交有效憑證（證明文件、二代身份證原件、交易保證金交納憑證）； *、嚴(yán)重?cái)_亂競價(jià)會(huì)議現(xiàn)場秩序； *、競價(jià)環(huán)節(jié)過程中使用通信工具或可移動(dòng)上網(wǎng)設(shè)備（包括但不限于手機(jī)、手提電腦、ipad等）的。（二）出現(xiàn)下列情形之一，交易保證金全額不予退還和出租方有權(quán)追討競得人造成第二次競價(jià)的租金差額： *、競投人相互串通競投的； *、競投人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的； *、競得人提供虛假材料或虛假情況的； *、競投人未按照競價(jià)文件要求準(zhǔn)時(shí)參加競投報(bào)到并造成本次交易失敗的； *、競投人在競價(jià)會(huì)議開始后結(jié)束前未經(jīng)本中心許可，擅自離開競投現(xiàn)場并造成本次交易失敗的； *、競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項(xiàng)目的成交權(quán)、拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）； *、其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。十一、聯(lián)系方式招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：************ 聯(lián)系人：倫先生陳小姐聯(lián)系電話：****-******** 出租人名稱：******桂城街道疊北社區(qū)疊北經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社聯(lián)系人：黃先生孔先生聯(lián)系電話：********************** ************ ****-**-**

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