梅州市梅縣區(qū)劍英大道北梅縣富力城B區(qū)幼兒園的房地產(chǎn)
發(fā)布日期：2024年12月22日 | 標簽：
183361593
paimaichurang
;梅江區(qū)
2024.12.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
*、特別提醒：競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀《變賣須知》。 *、幼兒園屬于住宅小區(qū)的配套幼兒園，不得擅自拆除、改建或改變其用途。 *、B區(qū)、E區(qū)幼兒園均有租賃合同。根據(jù)****年*月**日**富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司《關(guān)于提前解除富力城B區(qū)、E區(qū)幼兒園租賃合同的函》，租賃期至****年*月**日止。 變賣公告 受委托，我公司將于****年**月**日上午*時至**時止（延時除外）在中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn）對下列資產(chǎn)進行公開變賣，現(xiàn)就相關(guān)事項公告如下： 一、變賣標的： *、位于*****區(qū)劍英大道北**富力城B區(qū)幼兒園的房地產(chǎn)，建筑面積****.**㎡，變賣價****.****萬元，變賣保證金****.****萬元，加價幅度*****元。 *、位于*****區(qū)公園南路富力城E區(qū)幼兒園的房地產(chǎn)，建筑面積****.*㎡，變賣價****.***萬元，變賣保證金****.***萬元，加價幅度*****元。 *、位于*****區(qū)劍英大道北**富力城D區(qū)D**棟的房地產(chǎn)，建筑面積***.**㎡，變賣價***.****萬元，變賣保證金***.****萬元，加價幅度*****元。 二、展示時間與地點： *、現(xiàn)場展示時間：自公告之日起至變賣前一日止，有意者請?zhí)崆芭c看樣聯(lián)系人電話預(yù)約。 *、展示地點：標的所在地。 *、看樣聯(lián)系人：朱小姐***********。 三、競買人須繳納競買保證金： 保證金收款單位： 賬戶名稱：**毅德拍賣有限公司 賬戶號碼：******************** 開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司**嘉應(yīng)支行 有意競買者，請于****年**月**日下午*：**前在中拍平臺按流程報名并繳納保證金方可參與競買（以保證金到賬時間為準）。 四、變賣方式：*、競買人需要先報名并繳納變賣保證金，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 *、以增價方式進行網(wǎng)絡(luò)變賣。本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、競買人資格條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與變賣標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 六、變賣流程： *、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人保證金作為定金，變賣結(jié)束后未能競得者的保證金，本公司將在變賣活動結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)退還給競買人（原路返還），不計利息。 *、變賣競價成交后，買受人已繳交的競買保證金即時轉(zhuǎn)作定金，在辦理款項結(jié)算中折抵。 *、買受人必須在成交當日起*個工作日內(nèi)向我公司支付成交價*%的傭金（傭金=成交價×*%)；另外向中拍平臺按平臺約定支付成交價*.**%的平臺軟件使用費。未在期限內(nèi)支付傭金、變賣成交余款**臺軟件使用費的，按成交反悔處理，所繳納的變賣保證金不予退還。 *、變賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加稅費、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費均由被執(zhí)行人與買受人按政策規(guī)定各自承擔。上述一切稅費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由被執(zhí)行人與買受人自行向變賣標的所在地的稅務(wù)、不動產(chǎn)登記、自然**局等部門咨詢。 *、變賣成交后，委托人僅出具協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達不動產(chǎn)登記部門。變賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人須在成交確認書簽訂之日起*個月內(nèi)自行到有關(guān)部門并按有關(guān)規(guī)定辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 因被執(zhí)行人不繳納相關(guān)稅費或延期繳納相關(guān)稅費造成延遲過戶或不能過戶的風險，由買受人自行承擔。 因變賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，變賣人不作過戶的任何承諾。未辦理產(chǎn)權(quán)證的，變賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 *、變賣標的可能存在租賃、占用等影響移交使用的糾紛，由買受人自行核實并自行承擔可能存在的法律風險。如有糾紛，買受人自尋法律途徑解決。 *、買受人應(yīng)在移交之日起*個月內(nèi)自行到物業(yè)、用水、用電、煤氣等管理部門辦理物業(yè)、水、電、煤氣等的過戶手續(xù)�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)及水、電、煤氣的欠費，以及過戶費用等均由買受人承擔。逾期不予提供資料。 七：注意事項： *、標的按現(xiàn)狀變賣。委托人和變賣人只對標的的合法性承擔責任，不對標的品質(zhì)、質(zhì)量等其他性質(zhì)承擔責任，不承擔變賣標的的瑕疵擔保責任。有意參與變賣的競買人自行前往標的現(xiàn)場，熟悉和了解標的情況，競買人參加中拍平臺網(wǎng)絡(luò)變賣一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，視為對變賣標的沒有任何異議，并承擔其相應(yīng)風險。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 *、本次變賣采用網(wǎng)絡(luò)競價，競買人應(yīng)于變賣前在中拍平臺進行實名登記注冊，注冊成功后按中拍平臺的提示進行操作。如參與競買人未開設(shè)中拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織）進行，但須在競買開始前向變賣人出具委托手續(xù)原件。競買成功后，競買人（自然人、法人和其他組織）須與委托代理人一同到我公司辦理交接手續(xù)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 八、競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀《競買須知》。 咨詢電話：*********** 聯(lián)系地址：***中環(huán)路**號進出境貨運檢查場辦公樓 **毅德拍賣有限公司 ****年**月**日 變賣須知 **毅德拍賣有限公司將于****年**月**日*時至**時止（延時除外）在中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn）對下列資產(chǎn)進行公開變賣，現(xiàn)就有關(guān)變賣的須知敬告各位競買人： 一、本《變賣須知》根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。 二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。競買人一旦繳納競買保證金參與競買，即視為全面接受及認可本須知中約定的條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、變賣標的： 標號 標 的 名 稱 標 的 詳 情 備 注 * *****區(qū)劍英大道北**富力城 B區(qū)幼兒園的房地產(chǎn) *、建筑面積****.**㎡； *、結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土； *、土地用途：商�。� *、使用權(quán)類型：出讓；*.權(quán)證號：粵（****）*****區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號。房屋現(xiàn)狀用途為幼兒園。 *、加價幅度：*****元； *、幼兒園屬于住宅小區(qū)的配套幼兒園，不得擅自拆除、改建或改變其用途。 *、B區(qū)、E區(qū)幼兒園均有租賃合同。根據(jù)****年*月**日**富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司《關(guān)于提前解除富力城B區(qū)、E區(qū)幼兒園租賃合同的函》，租賃期至****年*月**日止。 * *****區(qū)公園南路富力城E區(qū)幼兒園的房地產(chǎn) 建筑面積****.*㎡； *.結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土； *.土地用途：商業(yè)； *.使用權(quán)類型：出讓； *.權(quán)證號：粵（****）*****區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號。房屋現(xiàn)狀用途為幼兒園 * *****區(qū)劍英大道北**富力城D區(qū)D**棟的房地產(chǎn) *、建筑面積***.**㎡； *、結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土； *、土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地； *、使用權(quán)類型：出讓； *、權(quán)證號：粵（****）*****區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號。房屋現(xiàn)狀用途為住宅用房。 四、競買人資格及相關(guān)事項 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與變賣標的物有利害關(guān)系的當事人（被執(zhí)行人、在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)的原承租人等）可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 本次變賣采用網(wǎng)絡(luò)競價，競買人應(yīng)于變賣前在中拍平臺進行實名登記注冊，并上傳有效證件進行實名認證（營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等），注冊成功后按中拍平臺的提示進行操作。競買人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)（****年**月**日下午*：**前）向我公司指定賬戶交納競買保證金（期間不計利息）方可參與競價。 變賣成交后，競買成功的競買人即為該標的的買受人，買受人的競買保證金將即時轉(zhuǎn)作定金，在辦理款項結(jié)算中折抵，其他未競買成功的競買人的競買保證金本公司將在變賣活動結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)退還給競買人（原路返還），不計利息。 五、競買方式及傭金 本次變賣以增價競買方式進行，價高者得。本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 加價幅度：*****元。 變賣競價成交后，買受人必須在成交當日起*個工作日內(nèi)向我公司支付成交價*%的傭金（傭金=成交價×*%),與成交價款一起付清；另外須向中拍平臺按平臺約定支付成交價*.**%的平臺軟件使用費。 六、變賣規(guī)則 本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣標的按現(xiàn)狀變賣，我公司對變賣標的的真?zhèn)位蜩Υ貌怀袚鷵Ｘ熑�。變賣人的變賣資料數(shù)據(jù)來源于委托人提供的相關(guān)資料，僅供競買人參考，實際數(shù)據(jù)參數(shù)以標的實物及相關(guān)證載數(shù)據(jù)為準，變賣人不對變賣標的做任何保證及承諾，圖片及描述若與實物現(xiàn)狀有差異，以實物現(xiàn)狀為準。請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，并咨詢相關(guān)手續(xù)的辦理。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 *、競買人一旦作出競買決定或競得標的后，即表明競買人已接受和認可標的的現(xiàn)狀（包括數(shù)量、質(zhì)量等等），并對標的的瑕疵自行承擔風險責任。競買人不論是否看樣均視為對本標的現(xiàn)狀予以認可，并對自己的競買行為承擔全部法律責任。一經(jīng)變賣成交，與本次標的有關(guān)的所有后續(xù)事宜及風險，均由買受人自行承擔，與變賣人及委托人無關(guān)。變賣成交后，買受人不能以任何理由提出退還競得標的或拒簽《變賣成交確認書》、拒付傭金等。否則，我公司按成交反悔處理，追究違約責任。 *、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在變賣過程中的行為負責。 *、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含傭金。在變賣標的物交割、提取、轉(zhuǎn)讓等過程中所發(fā)生的全部稅、費均由買受人承擔。 *、變賣標的有租賃的，請競買人自行了解相關(guān)租賃情況。變賣成交后買受人必須履行原租賃合同，并自行承擔可能存在的法律風險。 *、根據(jù)法律規(guī)定，標的委托人有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣，由此造成競買人的一切可能損失由競買人承擔。 *、在競價過程中，請競買人按規(guī)定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。變賣過程中，請競買人注意變賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)規(guī)定時間結(jié)束后即視為該項標的變賣結(jié)束。 *、請競買人務(wù)必妥善保管好在中拍平臺注冊的用戶名及密碼，不管競買人的網(wǎng)上應(yīng)價行為由誰操作，競買人均應(yīng)對其自身賬號的應(yīng)價行為負責。委托人和變賣人不承擔任何責任。 *、請各位競買人務(wù)必在參加變賣活動前仔細確認您在中拍平臺上的姓名和身份證件等資料，變賣成交后，我公司將根據(jù)競買人在中拍平臺登記的姓名、身份證件資料或公司信息開具《變賣成交確認書》。成交金額以簽署確認后的《變賣成交確認書》為準。 **、變賣成交后，買受人須在變賣成交當日起*個工作日內(nèi)攜帶相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到我公司簽署《變賣成交確認書》并付清相應(yīng)變賣成交價款、變賣傭金到我公司指定賬戶。 賬戶名稱：**毅德拍賣有限公司 賬戶號碼：******************** 開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司**嘉應(yīng)支行 **、買受人逾期未前來簽訂《變賣成交確認書》或未支付清變賣成交款項的，將視為違約，所繳納的競買保證金不予退回，變賣標的將收回。重新變賣時，原買受人不得參加競買。 七、標的移交及過戶相關(guān)事項： *、買受人簽訂《變賣成交確認書》及付清全部款項后，委托人負責在*個月內(nèi)將成交標的實物按現(xiàn)狀移交給買受人，移交后簽署《移交清單》。自移交當日起標的物由買受人自行保管。標的移交前不享有對成交標的的收益，移交次月享有成交標的的收益。 *、變賣成交后，買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，涉及各有關(guān)部門按政策規(guī)定收取的所有稅、費等，由被執(zhí)行人與買受人按政策規(guī)定各自承擔。因被執(zhí)行人不繳納相關(guān)稅費或延期繳納相關(guān)稅費造成延遲過戶或不能過戶的風險，由買受人自行承擔。 *、買受人須在成交確認書簽訂之日起*個月內(nèi)自行到有關(guān)部門并按有關(guān)規(guī)定辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)（委托人向不動產(chǎn)部門出具協(xié)助執(zhí)行通知書等資料）。如因逾期未辦證，致使不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，由買受人承擔全部責任。 *、上述標的可能存在租賃、占用等影響移交使用的糾紛及費用，由買受人自行核實并自行承擔可能存在的法律風險，如有糾紛，買受人自尋法律途徑解決。 *、買受人應(yīng)在移交之日起*個月內(nèi)自行到物業(yè)、用水、用電、煤氣等管理部門辦理物業(yè)、水、電、煤氣等的過戶手續(xù)�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)及水、電、煤氣的欠費，以及過戶費用等均由買受人承擔。逾期不予提供資料。 八、特別提醒：競買人必須親自去現(xiàn)場查看標的物，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，競買人一旦競買，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競買成功標的物不予退換，不得以任何理由要求取消變賣、退還標的物、退保證金、退傭金或者其他任何賠償。 九、參加變賣活動的競買人不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，競得標的無效，并追究相關(guān)的法律責任。 十、標的物簡介、變賣須知、網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)信息等相關(guān)事項如有修改或補充，我公司可在變賣會前通知競買人，也可在變賣競價**行修改或補充。凡競買人應(yīng)價的，均視為已知并自愿接受該修改、補充。 十一、參加本次變賣活動的競買人須遵守本須知的條款，并對自己執(zhí)行本須知的行為負責，競買人一旦繳納競買保證金參與競買，即視為全面接受及認可本須知中約定的條款。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 咨詢電話：*********** 中拍平臺客服：***-***-**** **毅德拍賣有限公司 ****年**月**日 *、建筑面積****.**㎡； *、結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土； *、土地用途：商��； *、使用權(quán)類型：出讓； *.權(quán)證號：粵（****）*****區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號。房屋現(xiàn)狀用途為幼兒園。
施工準備 土地整理 三通一平